Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Nora Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Alena Wernståhl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Alena Wernståhl
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Nora Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Alena Wernståhl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Alena Wernståhl
Reg. Fastighetsmäklare

Ysbyhults väg 11, Kungsbacka

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 5 sovrum
  • Boarea: 165 kvm
  • Biarea: 102 kvm
  • Tomtarea: 3 871 kvm
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: ca 34 201 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerad familjevilla om hela 267 kvm med naturnära läge!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 165 kvm
Biarea: 102 kvm
Tomtarea: 3 871 kvm
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: ca 34 201 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump med delvis vattenburna radiatorer, luft/luft-värmepump, solpaneler

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och delvis krypgrund
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Aluminiumplåt
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
2020 - Ny altan
2019 - Fiber indraget
2019 - Ny diskmaskin
2019 - Målat om fasaden
2019 - Ny markduk samt grus runt hus samt på uppfart
2019 - Tapetsering och nytt golv i hallar på entréplan
2018 - Tapetsering och nytt golv i samtliga sovrum på entréplan
2018 - Tapetsering samt panelvägg i vardagsrum
2018 - Ny tvättmaskin samt torktumlare
2017 - Tapetsering i matrum
2017 - Nya innerdörrar på entréplanet
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan från 2020 med bra solläge. Det är förberett för tak över viss del av altanen, möjligheten att färdigställa detta ges till nästa ägare.

Övriga byggnader

Garage, förråd och vedbod.

Parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA YSBY 3:7

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Ysby
Ysby ligger naturskönt och avskiljt mellan Kungsbacka och Vallda. Här består omgivningen till stor del av åkrar och skog.

På Bröndomevägen finner ni bl.a. Naturgården som har gårdsförsäljning och håller öppet ons-lör.
Med närhet både till Vallda och Kungsbacka finns allt ni kan önska på behagligt avstånd.
I Vallda centrum finns en välsorterad ICA-butik och de stora mataffärerna finns inne i Kungsbacka dit ni når på ca 5 min. I Vallda finns även två golfbanor.

Närhet även till småbåtshamnen i Lerkil och Vallda Sandö med mycket rikt hamnliv och med härliga bad. Här finns även naturskyddsområden i fantastisk miljö för de som gillar att ta härliga promenader i naturen.

Närmaste förskola:
Kolla Viktors förskola, Skogsalléns förskola, Vallda förskola m.fl.

Skolupptagningsområde på Ysbyhults väg:
Toråsskolan, F-9

På kort avstånd ligger närmaste busshållsplats "Ysbyhult" som trafikeras av buss linje 720, 733 och 734 och tar er in till stationen i Kungsbacka som har anslutning både norr över med pendeltåget in mot Göteborg samt söder ut med Öresundståget.

Kungsbacka
Med endast 20 minuter in till centrala Göteborg ligger Kungsbacka vackert inbäddad mellan hav och natur i norra delen av Halland. Kommunen växer expansivt och framförallt innerstaden där nya bostadsprojekt är många. Kommunikationen till kranskommunerna är goda med både möjligheter till buss, tåg och egen bil. Tack vare den gamla landsvägen finns även dem som väljer cykeln in till jobbet som en del av den vardagliga motionen.

Det mesta finns dock redan på plats i Kungsbacka. Här lockas vi av ett rikt kultur och nöjesliv med flera restauranger, kaféer och uteserveringar kring Kungsbackaåns rinnande vatten och innerstadens kärna. Här finns även bio, butiker, bibliotek, teater och ett kulturhus. Kungsmässans över 90 butiker erbjuder kommunens invånare blandad möjlighet till shopping och vid norra infarten till staden ligger Hede Fashionoutlet (f.d. Freeport). Ett antal stora livsmedelsbutiker finns att välja på och flera välkända kedjor finns etablerade.

Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Längs med de båda sidorna av innerstaden breder större villaområden ut sig där de flesta husen byggdes mellan -60- och 80-talet. Nyare bostadsområden ligger som en hästsko runt Kungsbacka och mer byggs ständigt. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi att välja mellan och fritidsaktiviteter finns för alla önskemål för både barn och vuxna. Dessutom kan Kungsbacka stoltsera med möjligheten att både bada i havet eller i någon av de vackra sjöarna som finns häromkring under en och samma dag.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 34 201 kr/år
Årlig elförbrukning: 16429 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 27 072 kr
Vatten och avlopp: 3 729 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 595 000 kr
Mark: 861 000 kr
Totalt: 2 456 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 22 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 102 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2016-12-20
Besiktningsman: Anna Tjäder, AT Power Svenska

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Ysbyhults väg 11, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy