Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
10 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lisa Stafsing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lisa Stafsing
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Jakob Franzon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Franzon
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Billdal

Kalvhagen 13

Pris (Utgångspris): 
10 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lisa Stafsing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lisa Stafsing
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Jakob Franzon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Franzon
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor, ljus & luftig villa med perfekt läge nära såväl Snipen som salta bad

  • Typ: Villa, ett och ett halvplanshus
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 240 m2
  • Tomtarea: 980 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Driftkostnad: 41 026 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska och rymliga hem! Med sina generösa 240 kvadratmeter är detta hus verkligen perfekt för den stora familjen. Här finns gott om utrymme för både umgänge och avskildhet.

Det första som möter dig när du kliver in är den ljusa och luftiga atmosfären. Flertalet fönster släpper in massor av naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd. På entréplan finns fantastiska umgängesytor med ett rymligt kök, vardagsrum med stor matsalsdel, allrum med braskamin och utgång till ett orangeri, ett stort föräldrasovrum med tillhörande klädkammare, ytterligare ett sovrum samt två badrum och en tvättstuga/groventré. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum med tillhörande klädkammare tillsammans med ett rymligt allrum öppet upp i nock och ett badrum.

Den trevliga trädgården och den fina altanen med sina soltimmar i överflöd, bjuder in till härliga grillkvällar och avkoppling.
För den som behöver extra utrymme finns ett friliggande garage med tillhörande förråd/gästrum. Här finns gott om plats för både bil, cyklar och förvaring.

Området är lugnt och barnvänligt med närhet till barnomsorg och grönområden. Läget i slutet av en återvändsgata ger en trygg och lugn miljö där du kan njuta av både närheten till havet och den vackra naturen.
Det finns även goda kommunikationer i området och från knutpunkten Snipen tar du enkelt bussen in till stan och hit promenerar du på bara några minuter.

Äger du den här fastigheten har du rätt att vara medlem i föreningen Örsviken med möjlighet till att hyra badhytt och båtplats. Det är ca 1,5 km promenad till mysiga Örsviken. Där finns även en vedeldad bastu i samfälligheten med utsikt över skärgården, där du njuter av solnedgångarna.

Slutligen, det underbara orangeriet är verkligen pricken över i:et. Här kan du njuta av årstiderna lite längre, oavsett väder.

Detta är verkligen ett perfekt hem för dig som söker en väl tilltagen bostad och en bekväm tillvaro med låga driftskostnader.

Välkommen till Kalvhagen 13 – ditt drömhem väntar!

För mer information och för att boka visning, kontakta ansvarig mäklare Lisa Stafsing på 0707-96 06 66.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, ett och ett halvplanshus
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 240 m2
Tomtarea: 980 m2
Pris (Utgångspris): 10 475 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 41 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppvärmd golvyta enligt energideklaration 254 kvm. Entréplan 159 kvm och övre plan 95 kvm.

Garage om ca 20 kvm med isolerat och uppvärmt förråd/gästrum om ca 15 kvm tillkommer till den taxerade ytan.

Bostaden är inte areamätt och den köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el, solpaneler, luft-/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från-/tilluft med återvinning (FTX)
Kommentar: Säljaren har tecknat Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos ansvarig mäklare i anslutning till visning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med härligt solläge i anslutning till ett underbart uterum.
Högt belägen trädgårds-/naturtomt med sol från morgon till kväll.

Parkering

Stor asfalterad infart med plats för 2-3 bilar framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA SPÅRHAGA 1:102
Larm finns

Planbestämmelser

Spårhaga 1:77 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-03-06, Senast ändrad: 2023-10-23)
Spårhaga 1:77 mfl i släp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-07-06, Senast ändrad: 2023-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA SPÅRHAGA GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

10 475 000 kr

Driftkostnader

41 026 kr/år
Årlig elförbrukning: 13427 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 6 398 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 5 604 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via Länsförsäkringar.
Sotning: 250 kr
Verisure: 3 774 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 353 000 kr
Mark: 3 373 000 kr
Totalt: 7 726 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 790 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-26
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kalvhagen 13, Billdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
12
okt
Anmälan krävs
Lör 11:00-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Kalvhagen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning