Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Gaggegatan 29

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat och familjevänligt radhus i två plan med inredd källare!

  • Typ: Radhus, 2-plansradhus med källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 152 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 33 845 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Gaggegatan 29 erbjuds du ett trivsamt och välplanerat tvåplansradhus med en härlig överraskning i källaren – ett eget spa! Ett utmärkt val för dig som söker ett praktiskt och lättskött boende i ett lugnt och trevligt område.

Du möts av ett hem med genomtänkt planlösning och ytor anpassade för hela familjen. Entréplan erbjuder ett fräscht kök som totalrenoverades 2022. Det är utrustat med induktionshäll och integrerad fläkt, ugn, helintegrerad diskmaskin samt kyl och frys – och rymmer dessutom en trevlig matplats. Det generösa vardagsrummet har utgång till husets mysiga baksida med både trädäck och lättskött gräsmatta. Här finns gott om plats för både matgrupp och grill – en idealisk plats för sommarens middagar. På övre plan hittar du två sovrum i bra storlek, med möjlighet att skapa ett tredje (se alt. planlösning) samt en toalett. I källaren väntar hemmets stora extra – en privat spa-avdelning med badkar, dusch och en avslappnande atmosfär, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, wc samt förvaringsytor, vilket gör källaren både lyxig och praktisk.

Detta är ett hem där du kan flytta rakt in utan att lyfta ett finger – ett bekvämt boende att trivas och växa i. Utöver ett charmigt radhus bor du i ett barnvänligt kvarter med närhet till skolor (F–9), grönområden, Flygstadens handelsområde, Halmstad City och goda kommunikationer.

Varmt välkommen till Gaggegatan 29 – här väntar din nästa bostad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plansradhus med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 152 m2
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 33 845 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem och vattenburen golvvärme, samt golvvärme (el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegelpannor - Sadeltak med råspont, papp & läkt.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset förvärvades 1995
2002 - installerades fjärrvärme.
2005 - byttes takpannor, papp och läkt.
2006 - kläddes skorstenen i plåt.
2007 - renoverades tvättstugan/dusch/wc med kakel och klinker vattenburen golvvärme installerades. Arbetet utfördes av fackman. Faktura uppvisade. Frånluftsfläkt byttes. Elcentralen byttes i källaren.
2008 - kläddes yttertakets underslag om och målades.
2010 - lades klinker på entrétrappan.
2011 - byttes fönster och altandörr. Fönster med spaltventiler installerades.
2012 - Slipades golvet på övre plan och vägg på övre plan revs för att göra ett stort sovrum. Skadade brädor i fasaden byttes och fasaden målades.
2013 - Byttes entrédörren.
2014 - Stenlades framsidan.
2015 - Gicks elen igenom. Uttag jordades, strömbrytare och eluttag byttes.
2016 - Renoverades toalett på övre plan och klinker lades på resterande del av källargolv.
2020 - Byggdes tralldäcket på baksidan.
2022 - Renoverades köket.
2023 - Byttes vattenmätaren.
Avloppsledningar är bytta fram till ytterväggen. Nya avlopp och vattenledningar har dragits från toaletten och köket ner i källaren. Stuprör och hängrännor är bytta.

Tomt/balkong/uteplats

På husets framsida finns en stensatt uteplats.
På husets baksida finns ett trädäck samt en mindre trädgård.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Centrum
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD AXET 13

Planbestämmelser

Kvarteret avlatskrämaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-13, Senast ändrad: 2011-02-03)
Axet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-10-09)

Ekonomi

Driftkostnader

33 845 kr/år
Årlig elförbrukning: 3218 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 778 kr
Uppvärmning: 10 649 kr
Vatten och avlopp: 6 109 kr
Försäkring: 4 301 kr
Försäkringskommentar: Tre kronor: Villa Hem
Renhållning: 3 008 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 890 000 kr
Mark: 1 330 000 kr
Totalt: 3 220 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gaggegatan 29, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Halmstad
Gaggegatan 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning