Välkomna till denna trevliga villa med stor härlig tomt med fruktträd. Bostadshus i gott skick som innehåller vardagsrum, allrum och kök med plats för många. Från köket finns dörr till altan under tak. På övre plan har vi tre sovrum, hall och badrum. Givetvis finns det badrum på entréplan med samt tvättstuga. På tomten har vi en lada i mycket gott skick om ca 170 kvm i byggnadsyta. Ladan har även loft samt finns det el och vatten. Vidbyggt med ladan finns hönshus. Vid gårdsplanen finns det et garage i sten med plats för två bilar samt liten verkstadsyta. El finns i garaget. Närhet till skola samt till Visby.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Kök utrustat med spishällinduktion, köksfläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns även matplats amt dörr till altan under tak och trappa till övre plan. Det är laminatgolv i köket.
Vardagsrum med öppen spis och målat furugolv.
Allrum/sovrum med två dubbla garderober och målat furugolv.
Entré/hall med klinker på golvet.
Tvättstuga med målat betonggolv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare och panna.
Badrum med klinker på golvet och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

ÖVRE PLAN:
Sovrum med fyra garderober och laminatgolv.
Sovrum med två dubbelgarderober och laminatgolv.
Sovrum med två garderober och plastmatta på golvet.
Hall med trägolv och plastmatta.

LADA:
Byggnad uppförd i sten och trä med plåttak och betonggolv om ca 170 kvm i byggnadsyta. El och vatten finns i ladan. Innehåller:
Snickarbod samt förråd. På övre plan finns stort loft. Ladan skulle gå bra att inreda till stall om så önskas. Vidbyggt med lada finns det ett hönshus.

GARAGE:
Byggnad uppförd i betongsten med plåttak och betonggolv. El finns. Här finns det plats för två bilar och liten verkstadsyta.

LEKSTUGA:
Byggnad uppförd i trä med papptak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Tomtarea: 3 855 m²

Utgångspris: 3 950 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 41 421 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburetsystem luft/vattenvärmepump och öppen spis

Ålder: 2015

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: 3-k system från 2014 inf bädd delas med två andra fastigheter genom servitut

Grund: Torpargrund

Stomme: Bulor och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: Kopplade fönster och isolerglas

Takbeklädnad: Taktegel och plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Modulskorsten SEM block

Murstock kommentar: Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning enligt protokoll 2025-03-25.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig ltan under tak samt uteplats i trädgården.

Parkering

Det finns garage på tomten med plats för två bilar. Det finns även möjlighet till parkering på gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber. Kostnad 3 750 kr/år.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Mellersta Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND HOGRÄN DJUPBRUNNS 4:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING,TREKAMMARBRUNN MED PUMPBRUNN - SE BESKRIVNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 950 000 kr

Driftkostnader

41 421 kr/år

Årlig elförbrukning: 9818 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 299 kr

Vatten och avlopp: 700 kr

Väg: 982 kr

Försäkring: 6 325 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 133 kr

Samfällighet: 482 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 326 000 kr

Mark: 525 000 kr

Totalt: 1 851 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 575 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-19

Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån Q

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 68 Visa alla 74 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hogrän Djupbrunns 612, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.