Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Susanne Viken, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Susanne Viken
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Kyrkbyvägen 9

Utgångspris: 
4 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Susanne Viken, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Susanne Viken
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkomnande fastighet med tre lägenheter i populära Kyrkbyn, Järvsö!

  • Typ: Villa, 1½ plans + källare
  • Rum: 10,5, varav 5 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Biarea: 111 m2
  • Tomtarea: 1 324 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Inom kort kommer en fantastisk fastighet ut på marknaden – i hjärtat av Järvsö! Håll utkik, vi publicerar snart visningstider och fullödig information med bilder, driftkalkyl etc.

I hjärtat av Järvsö, i idylliska Kyrkbyn, väntar denna unika fastighet på ny ägare! Ett charmigt och väl omhändertaget tvåvåningshus med inredd källare, inbäddat i en lummig trädgård. Här får du inte bara ett hem, utan en plats med möjligheter – perfekt för generationsboende, uthyrning eller plats för den stora familjen. Detta är en plats där du kan låta vardagen ta ett steg tillbaka, samtidigt som du har nära till allt som Järvsö har att erbjuda av friluftsliv, kultur, naturupplevelser och service.

Huset är praktiskt uppdelat med en lägenhet per våningsplan, samtliga med egen ingång men, om så önskas, även förbindelse mellan resp. lägenhet. Varje lägenhet har öppen spis för vedeldning. Entréplanet är en välplanerad fyrarumslägenhet om 120 kvm. Övervåningen rymmer en ljus 3,5:a om 110 kvm plus en balkong med hänförande utsikt över älven Ljusnan och Järvsö Klack.

I källarplanet har inretts en trivsam 90 kvm trerumslägenhet, där fönster med generösa ljusinsläpp skapar en känsla av rymd och hemtrevnad. Här finns även ett mini-spa med vedeldad bastu samt en mat/vinkällare.

Trädgården är en grön oas med plats för både odling, lek och lugna stunder under bar himmel, allt inramat av en grönskande häck. Här finns också ett väl tilltaget uthus och en tvåbilars carport. Som ett extra plus ligger det populära Kyrkbybadet inom kort gångavstånd; till Järvsö centrum är det cirka 600 meter.

Den här fastigheten är något utöver det vanliga – en plats med själ, historia och oanade möjligheter. Vare sig du drömmer om ett permanent boende eller en smart investering, så har du chansen här.

Denna fastighet är Varudeklarerad – en trygghet både för köpare och säljare! Besiktningsprotokoll kommer inom kort!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plans + källare
Rum: 10,5, varav 5 sovrum
Boarea: 158 m2
Biarea: 111 m2
Tomtarea: 1 324 m2
Utgångspris: 4 450 000 kr
Byggnadsår: 1935
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Exakt boarea är ej uppmätt, enligt säljarens uppgifter är övre plan 110 kvm, entré plan 120 kvm samt källarplan 90 kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Timmer och trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Två uteplatser på gården
Balkong på övre plan med fantastisk utsikt över bl a älven Ljusnan

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad som delas med grannen

Tv/Internetanslutning

Inget fiber är installerat i bostadsbyggnaden, dock finns fiber nedgrävd i gatan utanför

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Område: Centrala Järvsö
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL JÄRVSÖ KYRKBY 5:7

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-28, Senast ändrad: 2023-07-17)
För järvsö-kyrkby 5:21 m fl,bostäder vid kyrkbyvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-09-26, Registreringsdatum: 2017-01-16, Senast ändrad: 2022-05-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL JÄRVSÖ KYRKBY GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kyrkbyn 1.23, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1977-12-15, Senast ändrad: 2024-04-16)

Ekonomi

Utgångspris

4 450 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 523 000 kr
Mark: 514 000 kr
Totalt: 2 037 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 770 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Kyrkbyvägen 9, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Järvsö, Ljusdal
Kyrkbyvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning