Utgångspris:

2 150 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedesunda

Nedre Lurbergsvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

2 150 000 kr

Välj visningstid

20
maj

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt friliggande hus med dubbelgarage!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m²
Biarea: 179 m²
Tomtarea: 1 411 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 53 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt friliggande hus med dubbelgarage, isolerad verkstad och härlig trädgård i natursköna Hedesunda

Välkommen till denna idylliskt belägna fastighet i vackra Hedesunda – ett friliggande hus som erbjuder både charm och funktion i en lugn och lantlig miljö. Här bor du på en uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av traditionell gärdesgård, där blomstrande grönska, trivsam atmosfär och goda utrymmen samsas på bästa sätt.

Bostadens exteriör bjuder in till umgänge och avkoppling med en rymlig, inglasad altan samt ett härligt trädeck utanför – perfekt för sommarens middagar, morgonkaffet eller stilla kvällar.

Till fastigheten hör ett generöst dubbelgarage om ca 50 kvm med bekväm ingång via källaren. Här finns också tre praktiska förråd och en isolerad verkstad om ca 20 kvm – idealiskt för dig som behöver utrymme för hobby, förvaring eller mindre hantverksprojekt.

Huset är väl omhändertaget och erbjuder flera moderna bekvämligheter. Under 2011 genomfördes flera renoveringar såsom kaklad tvättstuga med klinkergolv, badrum på entréplan samt duschrum i källaren – allt i fräsch och tilltalande stil. Källaren är ljus och trivsam med både ett inbjudande allrum och ett avskilt arbetsrum, vilket skapar extra utrymme för både familjeliv och arbete hemifrån.

En plats att trivas på – perfekt för dig som söker lugnet, naturen och det lilla extra i vardagen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall, 3 sovrum, badrum, kök, matplats samt förråd. Köket med diskmaskin, kyl, frys, spis samt spisfläkt. Badrummet helkaklat med golvvärme, duschhörna, wc och tvättställ. Från matplatsen utgång till uterummet.
KÄLLARPLAN: Gillestuga med kamin, arbetsrum, allrum, tvättstuga(golvvärme), duschutrymme med bastu(golvvärme), separat wc, klädkammare, samt matkällare. Uppgång till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 117 m²

Biarea: 179 m²

Tomtarea: 1 411 m²

Utgångspris: 2 150 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 53 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonpump finns installerad.

Renoveringar

2010 kakling av badrum i entréplan
2010 elportar till garaget
2011 byte av fönster i entréplan
2011 kakling av tvättstuga
2011 kakling av duschrum i källare
2011 rustad wc i källarplan
2017/2108 byggnation av uterum
2019 byte av köksluckor och bänkksivor
2019 kyl och frys

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt, inglasat uterum samt altan/soldeck.

Övriga byggnader

3 förråd på tomten. Verkstad om ca 20 kvm. Isolerad.

Parkering

Dubbelgarage om ca 50 kvm. Ingång till källardelen.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Hedesunda

Fastighetsbeteckning: GÄVLE BRUNN 30:3

Planbestämmelser

Hedesunda stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-10-02, Senast ändrad: 2024-11-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE BRUNN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Brunn 21:9, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-02-21, Senast ändrad: 2022-08-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 150 000 kr

Driftkostnader

53 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Väg: 300 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 242 000 kr

Mark: 366 000 kr

Totalt: 1 608 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 911 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nedre Lurbergsvägen 9, Hedesunda

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

070-618 12 17

jens.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 14/5 och mån 19/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Nedre Lurbergsvägen 9

Charmigt friliggande hus med dubbelgarage!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nedre Lurbergsvägen 9, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev