Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedesunda

Nedre Lurbergsvägen 9

Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt friliggande hus med dubbelgarage!

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 179 m2
  • Tomtarea: 1 411 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 53 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt friliggande hus med dubbelgarage, isolerad verkstad och härlig trädgård i natursköna Hedesunda

Välkommen till denna idylliskt belägna fastighet i vackra Hedesunda – ett friliggande hus som erbjuder både charm och funktion i en lugn och lantlig miljö. Här bor du på en uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av traditionell gärdesgård, där blomstrande grönska, trivsam atmosfär och goda utrymmen samsas på bästa sätt.

Bostadens exteriör bjuder in till umgänge och avkoppling med en rymlig, inglasad altan samt ett härligt trädeck utanför – perfekt för sommarens middagar, morgonkaffet eller stilla kvällar.

Till fastigheten hör ett generöst dubbelgarage om ca 50 kvm med bekväm ingång via källaren. Här finns också tre praktiska förråd och en isolerad verkstad om ca 20 kvm – idealiskt för dig som behöver utrymme för hobby, förvaring eller mindre hantverksprojekt.

Huset är väl omhändertaget och erbjuder flera moderna bekvämligheter. Under 2011 genomfördes flera renoveringar såsom kaklad tvättstuga med klinkergolv, badrum på entréplan samt duschrum i källaren – allt i fräsch och tilltalande stil. Källaren är ljus och trivsam med både ett inbjudande allrum och ett avskilt arbetsrum, vilket skapar extra utrymme för både familjeliv och arbete hemifrån.

En plats att trivas på – perfekt för dig som söker lugnet, naturen och det lilla extra i vardagen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall, 3 sovrum, badrum, kök, matplats samt förråd. Köket med diskmaskin, kyl, frys, spis samt spisfläkt. Badrummet helkaklat med golvvärme, duschhörna, wc och tvättställ. Från matplatsen utgång till uterummet.
KÄLLARPLAN: Gillestuga med kamin, arbetsrum, allrum, tvättstuga(golvvärme), duschutrymme med bastu(golvvärme), separat wc, klädkammare, samt matkällare. Uppgång till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 179 m2
Tomtarea: 1 411 m2
Utgångspris: 2 150 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 53 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonpump finns installerad.

Renoveringar

2010 kakling av badrum i entréplan
2010 elportar till garaget
2011 byte av fönster i entréplan
2011 kakling av tvättstuga
2011 kakling av duschrum i källare
2011 rustad wc i källarplan
2017/2108 byggnation av uterum
2019 byte av köksluckor och bänkksivor
2019 kyl och frys

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt, inglasat uterum samt altan/soldeck.

Övriga byggnader

3 förråd på tomten. Verkstad om ca 20 kvm. Isolerad.

Parkering

Dubbelgarage om ca 50 kvm. Ingång till källardelen.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Hedesunda
Fastighetsbeteckning: GÄVLE BRUNN 30:3

Planbestämmelser

Hedesunda stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-10-02, Senast ändrad: 2024-11-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE BRUNN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Brunn 21:9, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-02-21, Senast ändrad: 2022-08-17)

Ekonomi

Utgångspris

2 150 000 kr

Driftkostnader

53 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 242 000 kr
Mark: 366 000 kr
Totalt: 1 608 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 911 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nedre Lurbergsvägen 9, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 20 maj
Anmälan krävs

Nedre Lurbergsvägen 9, 818 45 Hedesunda
Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedesunda, Gävle
Nedre Lurbergsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning