Utgångspris:

3 890 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Kaveldunsvägen 24

Se på karta

Utgångspris:

3 890 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömboende med bergvärme och en fin pool!

Typ: Villa, 1-plan i vinkel med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m²
Biarea: 153 m²
Tomtarea: 917 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 38 600 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Bara att flytta in och njuta av den här stilrena villan med karaktär som är byggd i vinkel. Bästa uppvärmning via bergvärme har resulterat i omdöme C i energideklarationen. Yttertaket är nytt i sin helhet 2019 och fönstren på entréplan är nya 2020. Invändigt är köket från 2017 och det fräscha helkaklade badrummet på entréplan är från 2009. Njut av soliga dagar vid den fina poolen som värms upp via bergvärmen, här finns även en inglasad altan samt ett soldäck. Vidbyggt stort dubbelgarage som man mycket praktiskt når via källaren, taket på garaget är nytt från 2015. Rejäl asfalterad parkeringsyta där flera fordon får plats. 3 sovrum på entréplan som alla har en generös yta samt ytterligare 2 sovrum i källaren erbjuder plats för den större familjen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Stor välkomnande hall där gästtoaletten finns. Modernt kök från 2017 där en mindre matgrupp får plats. I vardagsrummet får såväl matgrupp som soffgrupp plats, här finns utgång till altenen. Tre sovrum som har generös yta samt gott om garderober. Utgång till den inglasade altanen från ett rum. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme.

Källarplan
I gillestugan finns en stämningshöjande eldstad med insats. Två inredda sovrum. Badrum med tillhörande bastu samt separat WC. Rymlig tvättstuga där utgången till garaget finns. Pannrum där utrustningen till poolen finns. Diverse förvaringsutrymmen.

Kök: Entréplan. Kök utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn/micro och diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

Badrum: Källarplan. Badrum utrustat med badkar och bastu.

WC: Källarplan. WC utrustad med toalett och tvättställ.

Tvättstuga: Källarplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i vinkel med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 117 m²

Biarea: 153 m²

Tomtarea: 917 m²

Utgångspris: 3 890 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 38 600 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan samt soldäck vid den härliga poolen.

Trädgårdstomt omfattande 917 kvm.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage som man mycket praktiskt når via källaren. Stor asfalterad parkeringsyta framför garaget där flera fordon får plats.

Tv/Internetanslutning

Com Hem.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Fastighetsbeteckning: GÄVLE SÄTRA 31:5

Planbestämmelser

Stg 1966,sätra xv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-03, Senast ändrad: 1991-04-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 890 000 kr

Driftkostnader

38 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Försäkring: 4 100 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 15 810 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 791 000 kr

Totalt: 2 427 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 589 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2021-09-01

Upplåtare: 212000-2338
GÄVLE KOMMUN
Ekonomi 80184 Gävle

Slutdatum: 2031-09-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kaveldunsvägen 24, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tuvstarrvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Tomträttsavgäld

+ 1318 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kaveldunsvägen 24

Drömboende med bergvärme och en fin pool!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kaveldunsvägen 24, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev