Utgångspris:

6 150 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Lindesnäsvägen 16

Se på karta

Utgångspris:

6 150 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sekelskiftesdröm med plats för hela familjen i omtyckta Hagaström!

Typ: Villa, Villa, 2½-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 247 m²
Tomtarea: 1 400 m²
Byggnadsår: 1914
Driftkostnad: 37 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en vacker fastighet anno 1914 – ett hem där historisk charm möter moderna behov. Med hela 247 kvm boyta fördelat på tre plan erbjuds gott om utrymme för både vardag och fest, vila och lek.

Här möts du av högt i tak, vackra trägolv och en praktfull kakelugn som sätter tonen för husets klassiska och varma atmosfär. De generösa sociala ytorna är som gjorda för att samla familj och vänner, medan planlösningen gör att alla får sin egen plats.

Denna villa är en dröm för barnfamiljen – med många sovrum, gott om förvaringsmöjligheter och flexibla ytor som kan anpassas efter livets olika skeden.

Bergvärme bidrar till låga driftskostnader.

Populärt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, idrottsplats, badplats, kommunikationer och affär.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2½-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 247 m²

Tomtarea: 1 400 m²

Utgångspris: 6 150 000 kr

Byggnadsår: 1914

Driftkostnad: 37 250 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Nuvarande ägare har huset sedan 2009.

2010 renoverades huset invändigt inklusive tilläggsisolering och gipsskivor mot ytterväggar.
3-glasfönsterna är från 2012.
2012/2013 renoverades dusch/wc på entréplan samt att en tvättstuga inreddes där den gamla källartrappan var.
2021 byttes bergvärmepumpen ut mot en ny.
2022/2023 målades huset utvändigt.
2023 installerades en kakelugn i matrummet.
2025 rengjordes takpannorna samt målades. I samband med detta byttes även hängrännor och stuprör.

En 2 meter djup pumpgrop har grävts i källaren där man satt ner ett plaströr och dränkpump.

I övrigt har ett fortlöpande underhåll utförts.
Sotning och brandskyddskontroll är utförd.
Jordfelsbrytare finns installerad.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i sydvästläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/äldre garagebyggnad.

Parkering

Plats för många bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Hagaström

Fastighetsbeteckning: GÄVLE HAGASTRÖM 76:6

Planbestämmelser

Hagaström,stationssamhälle,skuggan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-13, Senast ändrad: 2011-03-31)

Ekonomi

Utgångspris

6 150 000 kr

Driftkostnader

37 250 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 772 000 kr

Mark: 1 379 000 kr

Totalt: 3 151 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 061 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 54 Visa alla 60 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Lindesnäsvägen 16, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Basvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: tis 27/5 och mån 2/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lindesnäsvägen 16

Sekelskiftesdröm med plats för hela familjen i omtyckta Hagaström!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lindesnäsvägen 16, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev