Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Höjersdalsvägen 31

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Arkitektritat hem med tidstypisk charm och friköpt hörntomt i Fridhem!

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 123 m2
  • Tomtarea: 778 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 43 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Arkitektritat hem med tidstypisk charm och friköpt hörntomt i Fridhem – perfekt för barnfamiljen!

Välkommen till detta unika och stilfulla hem med friköpt hörntomt i eftertraktade Fridhem – ett arkitektritat hus med extra rymliga ytor jämfört med många andra hus i området. Här kombineras genomtänkt planlösning, karaktärsfulla originaldetaljer och praktiska funktioner – ett riktigt drömboende för barnfamiljen.

Huset präglas av ett varsamt bevarande av dess ursprungliga charm och kvaliteter., Här möts du av ett vackert renoverat originalkök som kompletterats med tidstypiska tillägg – allt i perfekt harmoni med modern komfort.. Boendet erbjuder hela fyra sovrum, varav två har direktutgång till den härliga, uppvuxna trädgården – en perfekt plats för lek, odling eller stilla morgonkaffe i solen.

Med separat ingång finns dessutom utmärkta möjligheter för generationsboende, hemmakontor eller uthyrningsdel.

Stort vardagsrum med originalparkett och öppen spis, samt utgång till altan och trädgård även här.

Källarvåning med stora ytor, allrum och öppen spis. Källarvåningen är nyrenoverad och håller mycket hög standard, med bland annat brädgolv på nivellsystem och klinkergolv.

Uppvärmning sker smidigt och energieffektivt via fjärrvärme, och huset har dessutom ett vidbyggt garage för extra bekvämlighet.

Här bor du i ett barnvänligt kvarter med gångavstånd till både skola, förskola och city – ett hem att trivas i länge, med plats för både vardag och fest i en harmonisk och trygg miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall, 4 sovrum, vardagsrum, kök med matplats. Köket med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Separat ingång sovrum. Vardagsrummet med öppen spis och utgång till baksidans altan. 2 av sovrummen utgång till uteplats. Badrummet med mosaik och halvkaklade väggar.

KÄLLARVÅNING: Hall, förvaring under trappa, pannrum, sovrum/allrum med öppen spis. Förråd samt tvättstuga. Från förrådet uppgång till garaget. Separat wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 123 m2
Tomtarea: 778 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 43 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Kyl/frys 2018
Frysbox 2020
Torktumlare 2021
Tvättmaskin 2022
Källarplan 2023
Kök 2023
Diskmaskin 2024

Tomt/balkong/uteplats

Hörnläge, uppvuxen tomt.

Övriga byggnader

Växthus samt arkitektritad lekstuga

Parkering

Vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Fridhem
Fastighetsbeteckning: GÄVLE FRIDHEM 36:1

Planbestämmelser

Fridhem,utvidgning av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-07, Senast ändrad: 2021-11-15)

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

43 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 6300 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Uppvärmning: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 12 500 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 402 000 kr
Mark: 1 092 000 kr
Totalt: 3 494 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Höjersdalsvägen 31, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 2 juni
Anmälan krävs

Höjersdalsvägen 31, 802 69 Gävle
Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fridhem, Gävle
Höjersdalsvägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning