Hjulbäck 26

Typ: Villa, 1 och ½-plans villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 2 380 m²

Pris (Utgångspris): 950 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 3 010 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-luft, kamin, direktverkande el

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tidigare ägare
2006 Tak/badrum
2009 Kamin
2016-2017 Hela bottenplanet renoverades och fick en gjuten platta.
2017 Luftvärmepump
2020 Bytt 6 st fönster
2021 ny pump till brunnen

Altan intill entrén
Balkong på övre plan

På tomten finns en gäststuga med el och 2-4 sängplatser.
Garage
Uthus med vedbod/förråd

Uppställningsplats för två bilar framför garaget samt uppställningsplats framför huset.

Län: Dalarna

Kommun: Vansbro

Fastighetsbeteckning: VANSBRO HJULBÄCK 16:20

Nås är byn som ligger längs Västerdalälven drygt 14 mil söder om Sälen och drygt 15 km sydost om Vansbro. Från Stockholm når man Nås med bil på ca 3 timmar. Kollektivt tar man sig hit med tåg och sista biten med buss från Borlänge eller Djurås. I Nås finns närbutiken Tempo och bensinmacken längs riksvägen. Vill man göra en trevlig utflykt för fika så skall man passa på att åka till snöån mellan Nås och Dala-Järna, drygt 1 mil härifrån. Ryggåsstugan erbjuder hembakat fika i trevlig miljö intill sjön. För golfaren finns en fin golfbana här. På vintern finns fina skidspår dragna i området och om sommarhalvåret fina promenadstråk och vandringsleder runt om. Den gamla folkparken Storänget i Nås erbjuder traditionellt midsommarfirande och camping. I byn finns bygdespelen Ingmarsspelen som utspelar sig i byn varje sommar. Den baseras på den verkliga händelsen om Nåsborna under sena 1800-talet som utvandrade till Jerusalem. Historien har filmatiserats flera gånger och då med lokala statister och platser baserad på Selma Lagerlöfs roman Jerusalem om den verkliga händelsen. Från Nås har man ca 50 minuter till Borlänge med dess stora utbud av butiker och restauranger. I Dala-Järna finns matbutiken hemköp, pizzeria och flertalet lokala butiker. I Vansbro har man grundskola och gymnasium. Simhall, gym, bibliotek, apotek och systembolag. Samt större utbud av butiker och restauranger.

Gemensamhetsanläggning: VANSBRO MELLANBORG GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL UTFARTPÅ BYSAMFÄLLD VÄGMARK(AKT 20-NÅS-1099) - VÄG

950 000 kr

3 010 kr/år

Antal i hushållet: 3

Renhållning: 3 010 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 958 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 316 000 kr

Mark: 77 000 kr

Totalt: 393 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 558 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.