Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

01
jul

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Skinnars

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gustafs

Källbergsvägen 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

01
jul

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Skinnars

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam villa på Källbergsvägen i Mora By, Gustafs!

Typ: Villa, 1-plansvilla + källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 98 m²
Biarea: 95 m²
Tomtarea: 2 942 m²
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 20 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trivsamt hem med stor tomt och mysig trädgård – mitt i omtyckta Gustafs!

Nu har du chansen att flytta in på Källbergsvägen – en mycket trivsam gata i Mora By, Gustafs.

Här trivs både barnfamiljer, par och livsnjutare i alla åldrar, med närhet till både natur, skola, service och smidiga kommunikationer.

Huset är hemtrevligt och praktiskt med gott om plats för hela familjen. Här finns ljusa rum, smart planlösning och en källare som ger extra ytor till förvaring, hobby, träning eller varför inte ett extra sovrum?

Tomten är stor generös – en grön och lummig trädgård som bjuder in till lek, odling, vila och umgänge. Det här är en plats där man gärna samlar vänner för grillkvällar, odlar sina egna tomater eller bara slår sig ner med en bok under ett träd.

Källbergsvägen är ett område där det är lätt att trivas. Gatorna är lugna, grannarna trevliga och det är nära till både förskola, skola, affär och fina strövområden.

Kort om huset:

- Trivsamt och välplanerat med källare

- Stor, grön och insynsskyddad tomt

- Beläget i ett av Gustafs mest omtyckta områden

- Det här är ett hem som passar många – oavsett var du befinner dig i livet.

- Fin utsikt österut över natur och landskap.

Fastigheten kommer genomgå besiktning av Anticimex och försäkras genom marknadens bredaste försäkring "Varudeklarerat".

Välkommen att uppleva känslan på plats, anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla + källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Biarea: 95 m²

Tomtarea: 2 942 m²

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 20 350 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fasad målad 2022
Tak/kök gjort 96-98

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med utsikt över gården i östlig riktning samt en fin uteplats

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Säter

Fastighetsbeteckning: SÄTER MORA 118:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

20 350 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr

Uppvärmning: 5 000 kr

Vatten och avlopp: 525 kr

Renhållning: 525 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 805 000 kr

Mark: 632 000 kr

Totalt: 1 437 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 015 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-06-18

Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Källbergsvägen 8, Gustafs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gamla garaget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.