Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rättvik

Siljansvägen 44

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkomna till Siljansvägen 44 – ett charmigt sutteränghus i hjärtat av Rättvik!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 167 m2
  • Biarea: 69 m2
  • Tomtarea: 1 234 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 55 014 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta välskötta och fina hus erbjuder en social planlösning med ett fantastiskt kök som öppnar upp mot vardagsrummet – perfekt för umgänge och familjeliv. Här hittar ni också en mysig eldstad som skapar en härlig atmosfär under de kallare månaderna. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till en solig uteplats, där ni kan njuta av en oslagbar vy över vackra Siljan.

På entréplanet finns två sovrum, varav ett har omvandlats till en elegant matsalsdel för fler möjligheter till sociala middagar. Nedre våningen erbjuder ytterligare två sovrum, ett tvättstuga, ett rymligt vardagsrum, ett badrum samt förråd/pannrum – här finns gott om utrymme för alla era behov.

Huset har nyligen genomgått en omdränering 2024, och de tre-glas fönstren bidrar till ett energieffektivt boende. På fastigheten finns också ett garage.

Detta hus är beläget på en återvändsgata i ett av Rättviks mest attraktiva lägen – ett lugnt och naturskönt område med närhet till allt det bästa som denna vackra ort har att erbjuda.

Välkomna att anmäla er till visningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 167 m2
Biarea: 69 m2
Tomtarea: 1 234 m2
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 55 014 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och två stycken kassett kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2008:
-Nytt kök
-Laminat golv entréplan
-WC/dusch entréplan
-Ytskikt

-Kontinuerligt underhåll

2024:
-Nytt trädäck

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck, uteplats/uterum

Parkering

Garage, uppfart

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Rättvik
Fastighetsbeteckning: RÄTTVIK GÄRDEBYN 28:28

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: RÄTTVIK LERDAL GA:7

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

55 014 kr/år
Årlig elförbrukning: 20945 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 41 000 kr
Vatten och avlopp: 10 989 kr
Renhållning: 3 025 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 444 000 kr
Mark: 804 000 kr
Totalt: 3 248 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 687 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Siljansvägen 44, Rättvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rättvik
Siljansvägen 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning