Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Hedens byväg 25

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 2 280 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 37 662 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och väl omhändertaget hus i idyllisk bymiljö!

Detta lättskötta hem ligger i hjärtat av byn, bara ett stenkast från bystugan och den vackra Brömsdammen, och omges av natursköna omgivningar, vandringsleder och skog för svamp- och bärplockning. Huset har löpande renoverats genom åren och har bland annat en nyligen omdränerad källare och jordvärme från 2018 för optimal energieffektivitet. Det renoverade köket är öppet mot allrummet och blir naturligt hjärtat i hemmet och här finns även utbyggd hall med förvaring, klädkammare och helkaklat badrum.

Huset har två sovrum i bra storlek på övre plan men med ytterligare utvecklingspotential om man vill utnyttja ytorna i källaren. Med altaner på både fram- och baksidan kan du njuta av solen hela dagen och från stora altanen vid allrummet kan du även njuta av utsikten över dammen.

Förutom bostadshuset finns även ett enklare garage samt liten förrådsbyggnad. Lättskött trädgård med plats för både mindre odling och barnens lek och bus. För den aktive finns gång- och cykelväg hela vägen in till Leksand, vilket gör det enkelt att kombinera bylivets lugn med centrums bekvämligheter.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 49 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 2 280 m2
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 37 662 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Atemp-yta (total uppvärmd yta) enligt energideklarationen är 133 kvm.

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (byvatten)
Avlopp: Enskilt avlopp (2-kammarbrunn)
Grund: Källare/Grundsula
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Dala Vatten & Avfall har ansökt om kommunal ledningsrätt och kommer starta igång VA-utbyggnaden under våren 2025. Det kommer att vara aktuellt med anslutning hösten/vintern 2026.

Dom vet inte exakt vad taxan för anläggningsavgiften blir 2026, men enligt 2025 års VA-taxa kostar det 270 031 kr för vatten och spillvatten.

Renoveringar

Bytt till 3-glasfönster 2021 till 2023
Altan baksida 2023
Gästrum/kontor källare 2023
Dränering och isolering av källarplan 2022
Förberett nytt avlopp 2022
Farstu varmbonad 2022
Altan framsida 2022
kök vardagsrum renoverades 2018
Nya element och rör 2018
Ny el entréplan, delar av källaren och ena sovrummet

Tv/Internetanslutning

(fiber ej anslutet)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Område: Heden
Fastighetsbeteckning: LEKSAND HEDEN 17:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Driftkostnader

37 662 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 074 kr
Vatten och avlopp: 2 865 kr
Försäkring: 4 333 kr
Renhållning: 2 390 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 617 000 kr
Mark: 682 000 kr
Totalt: 1 299 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 937 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-06
Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hedens byväg 25, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Heden, Leksand
Hedens byväg 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning