Utgångspris:

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Insjön

Faluvägen 21

Se på karta

Utgångspris:

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevligt och smakfullt renoverat hus i två plan!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 129 m²
Biarea: 108 m²
Tomtarea: 1 752 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 53 916 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett friskt och välskött hus från 1939, med hemtrevlig känsla och Dalagårdskaraktär – men med gångavstånd till ICA, skolor, buss, tåg och service. Huset är besiktat utan större anmärkningar, försäkrat via Anticimex (Varudeklarerat) och utrustat med krypgrundsavfuktare. Invändigt väntar ett smakfullt renoverat hem i två plan med öppen planlösning, ljusa ytor, mysig uteplats och flexibel planlösning som passar hela familjen..

Den stora tomten, som sträcker sig djupt in på fastigheten och omges av en insynsskyddande häck, skapar en rofylld atmosfär trots det centrala läget. Här finns även en praktisk uthusbyggnad med goda förvaringsmöjligheter, verkstad, matkällare och en fin 1rok lägenhet!

Faluvägen 21 erbjuder ett familjevänligt läge med närhet till allt ni behöver. Här bor ni med kort gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser, fritidsaktiviteter och vacker natur. Mataffären ligger bara runt hörnet, och Hjultorget Köpcentrum med butiker och restauranger nås enkelt med cykel. För pendling till Leksand och Borlänge är det ett bekvämt avstånd.

Välkomna att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 129 m²

Biarea: 108 m²

Tomtarea: 1 752 m²

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 53 916 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, radiatorer, braskamin, gjutjärnskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och platta på mark med underliggande isolering i tillbyggnad.

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND HOLEN 3:15

Planbestämmelser

Insjöns samhälle del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-11, Senast ändrad: 2017-10-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Samfällighet: LEKSAND BRENÄS FS:3
LEKSAND REXBO FS:2
LEKSAND OXBERG FS:4
LEKSAND BÄCKEBO S:2
LEKSAND ÅL-KILEN FS:4
LEKSAND BRENÄS FS:1
LEKSAND BRENÄS FS:2
LEKSAND HOLEN S:1
LEKSAND INSJÖN FS:8
LEKSAND BUSMOR FS:3
LEKSAND FLOHOLM FS:2
LEKSAND ÅL-KILEN FS:3
LEKSAND ÅL S:1
LEKSAND ÅL S:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

53 916 kr/år

Årlig elförbrukning: 15612 kWh/år

Kommentar: Adressen har två elmätare, en för huset och en för ladudelen med gästdel/kontor.

Fördelas enligt följande

El: 37 079 kr

Vatten och avlopp: 13 882 kr

Renhållning: 2 955 kr

Beskrivning: Adressen har två elmätare, en för huset och en för ladudelen med gästdel/kontor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 153 000 kr

Mark: 285 000 kr

Totalt: 1 438 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 820 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Faluvägen 21, Insjön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mårtas

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.