Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Anmäl intresse
Jens Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Berggren
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Djura

Fors Sturåkern 12

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Anmäl intresse
Jens Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Berggren
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 kvm
  • Tomtarea: 2 996 kvm
  • Byggnadsår: 1938 och 2010
  • Driftkostnad: 48 969 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gård med vackert läge och hela två bostadshus!

Nu har vi äran att presentera denna trevliga fastighet i Fors utanför Djura. På fastigheten finns idag hela 2 bostadshus varav ett byggdes så sent som 2010. Perfekt för er som har en stor familj eller för er som vill hyra ut och ha en extrainkomst för att skära ner på boendekostnaderna.

Bostadshus 1 med anno 1938 erbjuder ett entréplan med ett nyligen renoverat kök, ett mysigt vardagsrum samt ett badrum. Ovanvåning inrymmer i sin tur två stycken sovrum. Från övervåningen når ni ut till terrassen varifrån ni får en härlig utsikt över det omkringliggande landskapet.

Bostadshus 2 erbjuder ett entréplan med en trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett helkaklat badrum. En trappa upp finner ni också ett mysigt sovloft. Altan längs två av husets sidor med en inglasad del. Här finns också en badtunna ni kan sitta i sena sommarkvällar och njuta av det fantastiska landskapet som omger fastigheten.

Vidare så erbjuder även fastigheten en carport samt 2 stycken uthus.

Här bor ni verkligen med ett magiskt läge omgiven av öppna åkrar. Fors är en lugn och trygg by att bo i, inte minst för barnfamiljen. Ni tar er dessutom med lätthet ut till riksvägen och enkel pendling till Leksand, Gagnef och Borlänge.

Välkomna med er intresseanmälan redan idag!

/ Jens Berggren
Reg. Fastighetsmäklare
073 682 96 34

Om Bostaden

Beskrivning

- Bostadshus 1 -

Entréplan består av hall, kök, badrum och vardagsrum.
Våning 2 består av en hall och två stycken sovrum.

- Bostadshus 2 -
Byggt 2010 och omfattar allrum, kök, badrum och loftvåning.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 kvm
Tomtarea: 2 996 kvm
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1938 och 2010
Driftkostnad: 48 969 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
86 kvm avser bostadshus 1.
Bostadshus 2 har enligt taxeringsinfon en boarea om 40 kvm. Enligt säljaren så är bottenvåningen 40 kvadrat och sovloftet 23 kvadrat.

Uppvärmning

Pelletskamin, luft/luftvärmepump och direkt el. Bostadshus 2 har en luft/luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Fors vattenförening
Avlopp: Reningsverk från renavatten.se (nytt från och med hösten 2021)
Grund: Torpargrund och källare på bostadshus 1. Bostadshus 2 har en plintgrund.
Fasad: Stående träpanel på bostadhus 1. Bostadshus 2 har liggande träpanel.
Fönster: 2 glas kopplade fönster på bostadshus 1. Bostadshus 2 har 2+1 glas.
Takbeklädnad: Sadeltak/tegelpannor på båda bostadshusen.
Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till bostadshus 1.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Område: Fors
Fastighetsbeteckning: LEKSAND FORS 24:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Leksand Djura Ga:12 - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning

Övrigt

I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet.

https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

48 969 kr/år
Kommentar: Driftskostnaderna avser båda bostadshusen.
Uppvärmningskostnad är uppskattad av säljaren och avser användning av Pelletskamin.
Observera att driftkostnader är individuella och varierar utifrån vanor, avtal och antal personer i hushållet.

Fördelas enligt följande

El: 32 437 kr
Uppvärmning: 4 500 kr
Vatten och avlopp: 2 900 kr
Väg: 1 400 kr
Försäkring: 5 064 kr
Renhållning: 2 295 kr
Sotning: 373 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 396 kr.

Taxering

Byggnad: 817 000 kr
Mark: 169 000 kr
Totalt: 986 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-30
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta & område

Fors Sturåkern 12, Djura

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 616 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jens Berggren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning