Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Djurmo

Tallvägen 10

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 98 kvm
  • Biarea: 141 kvm
  • Tomtarea: 952 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 45 598 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Läge+ / Kommande försäljning - Välrenoverad familjevilla i omtyckta Djurmo förbereds för försäljning.

Det här är villan för dig som vill ha gott om svängrum och för dig som inte är intresserad av att göra några omfattande renoveringar.
Villan i ett plan med källare och erbjuder rymliga sociala ytor på båda planen. Entréplanet har en entréhall med gott om plats för förvaring, stort renoverat kök med mycket arbetsytor, vardagsrum med utgång till stora uteplatsen med spabad, tre sovrum och vidare finns ett helkaklat badrum. En trappa ned finns en gillestuga/tv-rum med öppen spis och insats, ett sovrum/gästrum, pannrum, wc, träningsrum, tvättstuga med utgång till garaget, stort relaxrum med badkar, dusch och bastu, samt ett förråd och en klädkammare.

Detta är ett hem att trivas i många år framöver! Nuvarande ägare har kostat på tyngre renoveringar så som nytt yttertak, dränering, kök och badrum och det som finns kvar är ingen brådska ta tag i för den nya ägaren.
Tomten har ett trevligt läge på en välskött hörntomt intill skogsbrynet och du har uteplatser i två väderstreck. Uteplatsen mot baksidan har ett insynsskyddat läge och här har familjen njutit av sommarens värmande strålar och samlats för ostört umgänge i form av grillkvällar och mysiga spabad.
Fastigheten är belägen i ett omtyckt område en kort promenad från den populära Djurmoskolan med förskola och F-6 och har ett bra pendlingsavstånd till Falun, Borlänge och Leksand. Bra service med bland annat mataffärer, bensinstation, tågstation och apotek finns i Djurås, endast några kilometer bort.

Den här villan ligger som kommande i väntan på att säljarna bygger på sitt kommande boende som väntas stå klart under hösten 2022.
Anmäl ditt intresse redan nu för att inte missa information om kommande visningar!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! I hallen finns avhängningsmöjligheter och bra förvaring i en skjutgarderob. Laminatgolv samt målade väggar.
Kök: Entréplan. Stort kök med matplats. Inredningen är högblank med vita köksluckor och svart kakel. Köket är utrustat med en modern diskho, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med laminatgolv samt tapetserade väggar. Utgång till uteplats.
Sovrum 1: Entréplan. Sovrum 1 har heltäckningsmatta, målade väggar, samt två garderober.
Sovrum 2: Entréplan. Master bedroom med garderobsvägg, laminatgolv, samt tapet.
Sovrum 3: Entréplan. Sovrum/kontor med laminatgolv, tapet, samt en garderob.
Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med dusch/WC/handfat, samt toalett. Golvvärmeslingor.
Tv-rum: Källare. Tv-rum/Gillestuga med öppen spis med insats. Laminatgolv, samt murad/tapetserad/målad vägg.
Sovrum 4: Källare. Sovrum/gästrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Ingång till pannrum.
Pannrum: Källare. Pannrum med pelletsbrännare och pelletsförråd.
WC: Källare. WC med plastmatta, samt målade väggar.
Träningsrum/Förråd: Källare. Träningsrum/förråd med plats för förvaring. Plastmatta och målade väggar.
Tvättstuga: Källare. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, samt garderober. Klinkergolv, målade väggar. Ingång till vidbyggt garage.
Förråd/smörjgrop: Källare. Rejält förråd och uppgång till garaget med ingång från tvättstugan.
Relaxrum: Källare. Helkaklat relaxrum utrustat med dusch, badkar och bastu.
Förråd: Källare. Förråd hyllplan, plastmatta och målade väggar.
Klädkammare: Källare. Rymlig klädkammare med målade väggar och målat betonggolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 98 kvm
Biarea: 141 kvm
Tomtarea: 952 kvm
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 45 598 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse hösten 2023

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets, öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

2011 - Invändig totalrenovering med nytt kök, badrum, innertak, ytskikt mm.
2014 - Dränering
2015 - Gillestuga och hall i källarplan fick undertrycksventilerat golv av Nivell system.
2016 - Nytt yttertak (papp, läkt och betongpannor).
2016 - Ny papp på garagetaket.
2017 - Ny altan/trall.

Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Stort insynsskyddat soldäck med spabad på husets baksida, utgång ifrån vardagsrummet.
Trädäck vid entrén.

Parkering

Vidbyggt garage med förråd och smörjgrop.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF DJURMO 1:47

Omgivning

Djurmo är ett omtyckt, lugnt och mycket barnvänligt område.
Förskola, grundskola F-6 samt fritidshem finns i byn, Djurmo-Sifferbo IF erbjuder aktiviteter för alla åldrar, och här finns även fina badplatser, elljusspår och ett gym.
Bra läge för pendling till Borlänge/Falun/Leksand etc. och cykelavstånd till Djurås där du har mataffärer, apotek, vårdcentral, restauranger och service.
En sevärdhet i området är Djurmo klack, berget med fantastisk vy över stora delar av kommunen, men framförallt över den närmsta bygden.

Kommunikationer

Busshållsplatser längs E16. Tågstation i Djurås.

Planbestämmelser

Djurmo Del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670124)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Djurmo Ga:5

Övrigt

Tillträdet planerat till hösten 2022.

Larm ingår (friköpt), bara att ansluta till Verisure.

Familjens gräsklipparrobot "Lilla Rut" ingår i köpet.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

45 598 kr/år
Årlig elförbrukning: 11900 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Observera att driftkostnader är individuella och varierar utifrån vanor och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 22 621 kr
Uppvärmning: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 7 734 kr
Väg: 900 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas
Renhållning: 2 343 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Posten för uppvärmning avser pellets.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 142 000 kr
Mark: 285 000 kr
Totalt: 1 427 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Foto Styling

Börja titta

Planritning

Karta & område

Tallvägen 10, Djurmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning