Gruvan 180

Välkommen till en rymlig och smakfullt renoverad familjevilla i ett av Dalarnas mest natursköna lägen – mellan Gruvasjön och Edstjärnen. Här bor du med fri utsikt över Edstjärnens glittrande vatten, omgiven av åkrar, berg och klassiska röda dalahus. Kan det bli mer idylliskt? Ett lugnt och vackert område där naturen ständigt är närvarande.

Läget vid Edstjärn är något utöver det vanliga. Alla årstider bjuder på sin egen karaktär och livskvalitet. Sommaren fyller sjön med liv där bad, fiske och SUP-brädor samsas med fiskmåsarnas rop. Hösten bjuder på en färgsprakande kuliss över berget bakom sjön. Vintern förvandlar landskapet till en levande vintervy där skridskor, skidåkning och pimpelfiske blir en del av vardagen. En utsikt och en miljö att njuta av – året runt.

Bostaden omfattar hela åtta rum, varav fem sovrum, och erbjuder generösa ytor för den stora familjen eller för dig som önskar ett hem med gott om plats och flexibilitet. Under de senaste åren har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader, vilket resulterat i ett modernt, välplanerat och mycket välskött boende där det mesta redan är åtgärdat.

Den nybyggda entrédelen välkomnar med en rymlig hall och utmärkta förvaringsmöjligheter. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot ett stilrent renoverat kök med köksö och ett stort matrum i öppen planlösning – en självklar samlingspunkt för både vardag och sociala tillställningar. Från matplatsen nås den generösa altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

I direkt anslutning ligger det tillbyggda vardagsrummet, placerat en halvtrappa ned för att skapa en spännande och modern planlösning. De stora öppningsbara fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en naturlig kontakt med altandäck och trädgård.

På entréplanet finns även två sovrum, varav ett med klädkammare, en rymlig tvättstuga samt ett modernt duschrum med wc.

Övervåningen, inredd 2016, rymmer ytterligare tre sovrum, ett trivsamt allrum samt wc. Det största sovrummet imponerar med öppet upp i nock, vilket skapar en härlig rymd och exklusiv känsla.

I källarplanet finns en inbjudande gillestuga med öppen spis, relaxavdelning med dusch och bastu, pannrum samt flera praktiska och rymliga förrådsutrymmen.

På fastigheten finns även det ursprungliga gårdshuset – en gedigen timmerstuga med stor utvecklingspotential och möjlighet att bli ett verkligt smycke på gården. Här finns dessutom ett fristående garage samt ett traditionellt stolphärbre som förstärker den genuina gårdskaraktären.

Fastigheten har genomgått omfattande investeringar sedan 2015. Bland utförda åtgärder märks nytt kök och badrum, ny tvättstuga, renoverad gillestuga och relaxavdelning, inredd övervåning, nya fönster, installation av energieffektiv jordvärme, dränering, relining, nytt yttertak samt genomgående uppdaterade ytskikt. Den senaste tillbyggnaden om 36,5 kvm omfattar ny entréhall, vardagsrum samt generösa entré- och altandäck som omsluter hela utbyggnaden. I entréplanet och tillbyggnaden finns vattenburen golvvärme för hög komfort året om.

Här erbjuds ett välskött och inflyttningsklart hem där de stora investeringarna redan är genomförda – ett boende att trivas i från första dagen, i en miljö som verkligen måste upplevas på plats.