Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djurås

Solvägen 8

Accepterat pris: 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla beläget i centrala Djurås

  • Typ: Villa, 1 och½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 154 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 36 375 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tänk dig en plats där barnen kan ta sina första självständiga steg till skolan – tryggt, säkert och bara några minuter hemifrån. På Solvägen 8 i hjärtat av Djurås väntar en varm och välkomnande familjevilla, perfekt för dig som söker ett lättskött hem att trivas och utvecklas i.

Redan vid entrén möts du av en omsorgsfullt anlagd trädgård – en liten oas där barnen kan leka, och familjen kan njuta av kvällssolen på den mysiga uteplatsen. Invändigt bjuder huset på en smart planlösning med öppna, ljusa ytor som enkelt anpassas efter familjens behov. Ett funktionellt kök gör vardagen smidig, och från allrummet kliver du rakt ut till en inglasad altan – en perfekt plats för både frukost och kvällsmys året runt.

På övre plan finns två rymliga sovrum samt en möblerbar hall – idag ett hemmakontor, men lika gärna ett lekrum eller läshörna. Den lilla wc:n här uppe underlättar livet på morgonen när alla ska iväg.

I källaren finns ännu mer potential. Här har renoveringen av ett badrum påbörjats – ett utrymme som med lite kärlek kan bli ett härligt relaxutrymme, ett spa eller kanske ett eget krypin för tonåringen som vill ha lite mer utrymme för sig själv. Dessutom finns ytterligare två sov-/gästrum – perfekt för släktingar på besök eller det växande familjepusslet.

Huset värms upp energieffektivt med jordvärme, och den underhållsfria tegelfasaden gör vardagen enkel – mer tid över till livet.

Här bor du inte bara i ett hem – du bor i ett kvarter där barnen vågar gå själva, där tryggheten känns i vardagen och där familjen kan skapa minnen för livet.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall:
Plats för ytterkläder och knyter ihop hela entréplanet.
Trappa ner till källarplan och trappa upp till övre plan.
Kök:
Vitt L-format kök med generösa arbetsytor och plats för matbord.
Badrum:
Bevarad originalinredning med vinylmatta på golvet och blå våtrumstapet.
Sovrum:
Svalt med skydd från altanen ute, längst in på höger sida, precis innan trapporna. Trägolv och plats för förvaring i garderober.
Matrum:
Möjlig att inreda som extra sovrum vid behov.
Vardagsrum:
Ligger i fil med matsalen. Med originalparkett under fötterna.
Utgång till inglasad altan och trädgård.

Övre plan
Möblerbar hall:
Enkelt att inreda till kontor, lekyta eller läshörna.
Gäst-WC:
belägen mitt emellan sovrummen.
Sovrum 1:
Målade, stilrena väggar i skön ton. Heltäckningsmatta under fötterna.
Rejäl förvaring bakom spegelgarderob.
Sovrum 2:
Stilrena färger på väggarna.
Förvaring i sidovindar.

Källarplan
Två sov-/gästrum, perfekta för tonårskrypin eller hemmakontor.
Påbörjat badrum med god potential för relaxhörna eller full funktion.
Pannrum och matkällare – praktiskt och ordningsamt.
Access till garage direkt från källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 154 m2
Accepterat pris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 36 375 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Tegel
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster i källare
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Ny altan 2017
Sovrum ovanvåning 2017
Tvättstuga flyttad 2021
Förberett för Nytt badrum i källaren 2021, nya avlopp, ny gjuten golvplatta, ny el.
Grund för växthus eller förråd murad 2021.
Renoverat sovrum övre plan 2022
Löpande underhåll
Fönster i badrum.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Djurås
Fastighetsbeteckning: GAGNEF DJURÅS 27:5

Omgivning

I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, bor du helt fantastiskt med närhet till mataffärer, skola/förskola, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Planbestämmelser

Älvvägen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-03-28, Senast ändrad: 2024-01-25)
Älvvägen mm,djurås, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-12-04, Senast ändrad: 2003-07-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF DJURÅS GA:5

Övrigt

Säljarens ord bostaden:
Det här är verkligen ett hus att trivas i! Här är läget perfekt för stora som små barn, med lugn gata, trevliga grannar och nära till precis allting. Här har många tonåringar och barn kommit och gått, funnit en trygg plats i mitt familjehem, klivit in och gjort mellis när det behövts eftersom alla vet att det alltid finns nybakat bröd i huset. Sovit över i ett av alla rum när det behövts och ätit middag ett helt gäng i kvällssolen för att sen hänga i uterummet och spela spel långt in på natten. Att det bara är en kort promenad ner till ett dopp vid bryggan i älven är ett solklart plus i kanten. Nu är det dags för en ny familj att ta över, och det här huset kommer ni att älska. Enkelt att sköta om, trivsamt och billigt att bo i och med goda möjligheter att skapa precis det hem som just ni behöver.

Området:
Fem minuters promenad till skola, förskola, affär, apotek, skogen, tågstationen, älven, ja allt man kan önska sig.

Årstider i huset:
Försommaren och hela sommaren är fantastisk här. Den stora altanen bjuder in till umgänge från morgon till kväll, uterummet är perfekt när mörkret faller och trädgården bjuder in till både pyssel, odling och vila under äppelträdets skugga.

Ekonomi

Accepterat pris

1 950 000 kr

Driftkostnader

36 375 kr/år
Årlig elförbrukning: 10400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 10 722 kr
Försäkring: 500 kr
Renhållning: 2 935 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Beskrivning: Uppvärmning ingår i elkostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 164 000 kr
Mark: 346 000 kr
Totalt: 1 510 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: AA
Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-09-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solvägen 8, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Djurås, Gagnef
Solvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning