Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svärdsjö

Isala 44

Pris (Utgångspris): 
1 690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Tomtarea: 1 620 m2
  • Byggnadsår: 1914
  • Driftkostnad: 28 552 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

ISALA 44 – EN LANTLIG IDYLL MED SJÄL OCH CHARM

Välkommen till Isala 44 – ett rofyllt och charmfullt hem där tiden får stanna upp en stund. Här bor du i en underbar lantlig miljö, omgiven av öppna åkrar, böljande ängar och en stillhet som vilar över landskapet. På en rymlig tomt om ca 1 620 kvm reser sig ett vackert hus från tidigt 1900-tal – varsamt bevarat med tidstypiska detaljer och en känsla av kvalitet och omtanke.

Huset erbjuder en varm och hemtrevlig atmosfär där varje rum bjuder in till umgänge och vila. Den genomtänkta planlösningen fördelar sig över två plan med fyra rum och kök. På entréplanet möts du av en ljus och välkomnande hall som leder vidare till ett lantligt kök med plats för matbord, ett charmigt matrum med kakelugn och ett mysigt vardagsrum där den öppna spisen med insats skapar extra värme och trivsel. Här finns även ett praktiskt wc-rum.

Övre plan bjuder på två ombonade sovrum, varav det ena har en stor intilliggande kattvind med gott om förvaringsutrymmen, och i det större sovrummet finns en vacker kakelugn samt plats för dubbelsäng. En möblerbar hall med utgång till balkongen med fint smidesräcke ger ett extra utrymme att njuta av utsikten. Här finns även ett badrum med dusch och tvättmaskin. I källaren gömmer sig en bevarad gammal matkällare – en historisk detalj som minner om en svunnen tid.

Trädgården är en grön oas där både stora och små trivs. De öppna gräsytorna bjuder in till lek, spel och avkoppling – här finns gott om plats för studsmatta, odlingar eller en stilla kaffestund i solen. Den inramade tomten skapar en trygg och trivsam miljö, perfekt för både barnfamiljer och trädgårdsentusiaster. En praktisk förrådsbyggnad med gott om plats för redskap och förvaring, samt en grusad infart med plats för flera bilar, bidrar till ett bekvämt och välordnat boende.

Läget är perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha närhet till service. På bara några minuter i bil når du centrala Svärdsjö – ett trevligt samhälle med allt du behöver: mataffär, restauranger, apotek, blomsterbutik, skola, förskola, vårdcentral mm. Här finns även vackra badplatser, elljusspår, ridhus och gott om möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Falun ligger ca 30 minuter bort med bil, och goda bussförbindelser tar dig dit smidigt.

Isala 44 är mer än bara ett hus – det är ett hem där själen får vila och där varje dag ramas in av naturens lugn. Välkommen till ett liv på landet – på riktigt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m2
Tomtarea: 1 620 m2
Pris (Utgångspris): 1 690 000 kr
Byggnadsår: 1914
Driftkostnad: 28 552 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 st kakelugnar, insats i öppen spis, luft /luftvärmepump (fungerar ej)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och matkällare
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Eternitplattor
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, dubbelfalsad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fastigheten förvärvades av nuvarande 2022
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Löpande underhåll
- Renovering av entréhall
- Byte av köksfläkt

Kända utförda renoveringar av tidigare ägare:
- Nya treglasfönster 2012
-Tak renoverat, från tegel till bandplåt 2014
- Renovering badrum på övre plan 2014
- Ny elcentral 2015
- Delvis nya elradiatorer 2015
- Nya dagvattenledningar mot åker 2017

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Svärdsjö
Fastighetsbeteckning: FALUN ISALA 9:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 690 000 kr

Driftkostnader

28 552 kr/år
Årlig elförbrukning: 12830 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 256 kr
Vatten och avlopp: 3 100 kr
Renhållning: 2 964 kr
Sotning: 1 232 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 870 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 607 000 kr
Mark: 309 000 kr
Totalt: 916 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 403 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Isala 44, Svärdsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 572 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 juni
Anmälan krävs

Isala 44, 790 23 Svärdsjö
Vänligen anmäl er till visningen, varmt välkomna!
Tisdag 17 juni
Anmälan krävs

Isala 44, 790 23 Svärdsjö
Vänligen anmäl er till visningen, varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svärdsjö, Falun
Isala 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning