Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svärdsjö

Hillersboda 94

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med souterrängkällare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 192 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 3 860 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Upplåtelseform: Äganderätt

LANTLIGT OCH NATURNÄRA BOENDE I HILLERSBODA FÖR ER SOM SÖKER STORA YTOR

Nu har du chansen att skapa ditt drömboende på landet i Hillerboda, där vi erbjuder två generösa fastigheter som verkligen har allt för en familj som söker både utrymme och livskvalitet. Här möts du av stora och härliga sociala ytor där både vardagens stunder och livets fester får ta plats. De många sovrummen ger gott om utrymme för både familj, gäster och framtida möjligheter.

Den stora tomten bjuder in till lek, odling och kanske ett par höns i det fina hönshuset som redan finns på plats. Här finns gott om plats för bilar och praktisk förvaring för alla livets projekt och fritidsintressen. Med nyligen bytt tak och effektiv bergvärme kan du känna dig trygg i att boendet är både hållbart och energieffektivt.

Bara några steg bort väntar skogen och naturen, perfekt för familjeutflykter, svampplockning eller en stilla promenad. Möjligheten till djurhållning ger er chansen att leva ännu närmare naturen, och skapa ett liv i er egen takt, med både frihet och utrymme. I närheten och ca 2 minuter bort finns Svärdsjöliften med skidbacke och på cykelavstånd finns Hillersbodabadet.

I Hillerboda får hela familjen plats att växa, leva och njuta – varmt välkommen att upptäcka ett hem där drömmar kan slå rot.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Innanför ytterdörren möts ni av en hall med klinkergolv och gråmålade väggar. Längre in väntar den inre hallen med röda väggar och trägolv. Trapphuset som tar er både upp och ner finns här.

BADRUM:
Badrum med kakel och klinkers i vått och blått med golvvärme. Här finns toalett, handfat och badkar.

KÖK:
Lantligt och trivsamt kök med plats för matbord och stolar. Här finns vita skåpluckor i lantligt utförande, kyl, spis, diskmaskin, fläkt och ugn. Golv bestående av laminatgolv och väggarna har vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM:
Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbler. Här ligger ett fint trägolv och väggarna är målade i grått.

SOVRUM:
Stort och trivsamt sovrum med plats för dubbelsängen. Här ligger ett trägolv och väggarna är målade i vitt. Här finns en kakelugn.

TVÄTTSTUGA:
I den utbyggda delen finns en tvättstuga med klinkers, ljusa väggar men inslag av röd träpanel. Här finns tvättmaskin samt en toalett.

ÖVREPLAN

SOVRUM 2:
Ljust sovrum med grått laminatgolv och vita väggar. Här finns även tre garderober.

SOVRUM 3:
Sovrum med målat trägolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats åt förvaring eller möblering. Öppen spis.

KÄLLARE
När ni kommit ner till källaren möts ni av ett äldre kök med vedspis och bakugn (bakugnen är inte i funktion men vedspisen fungerar) . Längre in till vänster finns ett utrymmen som leder er till jordkällaren och sedan avslutningsvis sovrum 4. Perfekt för gäster eller tonåringar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med souterrängkällare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 192 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 3 860 m2
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1936
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Areauppgift enligt uppmätning. De taxerade ytorna är 88 kvm boarea och 88 kvm biarea.


Uppvärmning

Bergvärmepump och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Timmer och trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak/ betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon 180 bq/m3 enligt mätning 2013.
Murstock kommentar: Det är ok att elda i alla eldstäder ( öppen spis, kakelugn och vedspis)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
2012: Installerat en radonsug
2012: Ny pump till brunnen
2021: Nytt tak Hillersboda bygg
2023: Ny hydropress

Tillbyggnad 2003 av tidigare ägare.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid entrén under tak med bra solläge.

Uteplats som nås från vardagsrummet med plats för bord och stolar.
Falun Hillersboda 10:7 - 1656 kvm
Falun Hillersboda 33:1 - 2204 kvm

Övriga byggnader

Uthusbyggnad, lada och hönsgård.

Parkering

Parkering för flera bilar finns i anslutning till huset från vägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN HILLERSBODA 33:1 & FALUN HILLERSBODA10:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN HILLERSBODA GA:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT BIBEHÅLLA TELELEDNING I STRÄCKNINGEN SVÄRDSJÖ-KORSÅN, DELEN HILLERSBODA-KORSÅN. - TELE

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 21738 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 22 255 kr
Vatten och avlopp: 1 550 kr
Väg: 619 kr
Försäkring: 5 292 kr
Renhållning: 2 730 kr
Sotning: 871 kr
Beskrivning: Eldning har knappt använts så inte köpt ved senaste året.
Eldas det så tillkommer kostnad på ved men minskning på elförbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 869 000 kr
Mark: 543 000 kr
Totalt: 1 412 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 775 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hillersboda 94, Svärdsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
maj
Anmälan krävs
Sön 15:00-15:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Hillersboda 94
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning