Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 975 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundborn

Lövänget 130

Pris (Utgångspris): 
6 975 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Folkesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Folkesson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Tomtarea: 9 341 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 46 560 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

UNIK MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA ETT DRÖMBOENDE PÅ STOR SJÖTOMT MED EN EGEN UDDE I LÖVÄNGET/SUNDBORN!

Välkommen till ett naturskönt paradis – endast 15 minuter från Falu stadskärna väntar denna gedigna och mycket smakfullt renoverade bostad, belägen på en egen udde vid den glittrande sjön Toftan.

Här möts ni av en ljus och välplanerad bostad med genomgående stilfull interiör, vattenburen golvvärme i hela huset och påkostade materialval. Köket, från Storsjökök, bjuder på högkvalitativa vitvaror och en öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för både vardag och fest. De generösa fönsterpartierna i tre väderstreck samt det ryggåstakhöjda vardagsrummet skapar en svårslagen rymd och en underbar panoramavy över sjön. Här finns även en stämningsfull öppen spis med insats som förhöjer mysfaktorn året runt. Bostaden erbjuder två bra sovrum, ett stilrent och mycket fint badrum med kakel och klinker, samt både klädkammare och skafferi – allt smakfullt renoverat med känsla för både estetik och funktion.

Runt huset löper en stor altan där du kan följa solen från morgon till kväll – perfekt för grillkvällar, frukost i solen eller avkopplande stunder med utsikt över vattnet.

På den egna udden finns allt du kan önska för ett rikt fritidsliv: en vedeldad bastu med sjöutsikt, ett charmigt lusthus samt en fin sandstrand – idealisk för bad, lek och sommarhäng med familj och vänner.

Dessutom finns två gästhus i timmer – båda med mysiga gjutjärnskaminer. Det ena gästhuset om ca 30 kvm är utrustat med kök, vatten/avlopp och kylskåp – perfekt för övernattande gäster eller som tonårsboende. Uhuslänga med verktygsbod samt loge som trivsamt har inretts till festlokal – idealisk för oförglömliga middagar, midsommar och sociala tillställningar.

Grusad uppfart med gott om plats för gästerna samt dubbelcarport som skyddar fordonen året runt. I carporten finns laddbox för elbil.

Varför inte ta båten till Carl Larsson gården som är en av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning.
Endast några minuters bilfärd till idylliska Sundborn med skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor. Sundborn ligger ca 1,5 mil från Faluns Centrum.

ETT SÄLLSYNT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA ETT HEM UTÖVER DET VANLIGA- DÄR VARJE DAG KÄNNS SOM SEMESTER!

Om Bostaden

Beskrivning

Vattenburen golvvärme i hela huset.
HALL med massivt ekgolv och ljus målad vägg och förvaring via garderob med skjutpartier.
KÖK (Storsjökök) med massivt ekgolv, ljus målad vägg och gröna köksluckor. Utrustning: induktionshäll, fläkt, kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin. Utgång till altan.
SKAFFERI
VARDAGSRUM med massivt ekgolv, ryggåstak, ljus målad vägg och öppen spis med insats.
BADRUM med klinker och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och elpanna.
SOVRUM med heltäckningsmatta (parkettgolv i ek under mattan) och ljus målad vägg med mönstrad fondvägg. Utgång till altan.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM med heltäckningsmatta (parkettgolv i ek under mattan) och ljus målad vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 93 m2
Tomtarea: 9 341 m2
Pris (Utgångspris): 6 975 000 kr
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 46 560 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att enligt taxeringsinformationen är boarean 73 kvm. Efter mätning av säljaren och enligt ritning är boarean ca 93 kvm.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Renoveringar

Nytt kök, utfört av Norslunds Byggservice AB - 23.
Ny el-central, utfört av Sundborns el - 23.
Ny insats i öppna spisen, utfört av Frykbergs - 23.
Nytt golv i entréhall, vardagsrum, kök och hallen, utfört av Norslunds byggservice AB - 23.
Målat invändigt tak och väggar, utfört av JM Måleri - 23.
Nytt badrum, utfört av Norslunds byggservice AB - 24.

Tomt/balkong/uteplats

Stort bryggaltan vid sjön samt altan längs alla sidor av bostadshuset.

Övriga byggnader

Två fina gästhus med gjutjärnskaminer varav det ena även är försett med en köksdel. Uthuslänga med verktygsbod och loge inredd till festlokal, vedeldad bastu, pumphus och förråd.

Parkering

Dubbelcarport med elbilsladdare samt stor grusad parkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Sundborn
Fastighetsbeteckning: FALUN LÖVÄNGET 17:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: GRÖNOMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Kraftledning, Optokabel - se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: PARKERING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 975 000 kr

Driftkostnader

46 560 kr/år
Årlig elförbrukning: 21500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Renhållning: 2 560 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 825 000 kr
Mark: 1 300 000 kr
Totalt: 2 125 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2022-08-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lövänget 130, Sundborn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni

Lövänget 130, 790 15 Sundborn
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundborn, Falun
Lövänget 130
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning