Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linghed

Åsvägen 7

Utgångspris: 
1 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

VÄLSKÖTT VILLA CENTRALT I LINGHED!

  • Typ: Villa, 1 ½plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Biarea: 66 m2
  • Tomtarea: 1 610 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 32 499 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

VÄLSKÖTT VILLA CENTRALT I LINGHED!
Här möts Ni av en charmig 40-tals villa där flera av de stora renoveringarna redan är gjorda - nytt yttertak -18, installation av bergvärme -11 och löpande fönsterbyte under senare år till fina 3-glasfönster. Väl inne bostaden så ses ett ljust och trivsamt kök i direkt anslutning till matrum och vidare in till vardagsrummet. I vardagsrummet ses en stämningsgivande öppen spis med insats. Ett sovrum med ingång till toalettrum. Övre planet rymmer ett sovrum och ett allrum - detta allrum kan med fördel byggas om för att skapa ett tredje sovrum för den som bättre behöver det. Enkel gråkällare med badrum, tvättstuga, matkällare, förråd och garage med fjärrstyrd port. Härlig, grönskande trädgårdstomt med uppvuxna träd och buskar. Ett perfekt läge för barnfamiljen eller den som vill bo nära naturen, livsmedelsaffär och allmänna kommunikationer!

Linghed är en omtyckt by ca 30 min bilfärd från Falu centrum. Här trivs barnfamiljer såväl som andra med närheten till förskola och skola årskurs 1-6, livsmedelsaffär, möbelaffär och fin omkringmiljö med bra bad- och fiskevatten och annat som erbjuder diverse friluftsaktiviteter. Vintertid så finns möjlighet till skoteråkning, skidor och bandy som av tradition är stor i byn. Här finns en trevlig bygemenskap med flera föreningar som sköter bl.a bystuga och bybastun som finns tillgänglig för sina medlemmar. Vidare så finns goda allmänna kommunikationer med buss som går in till Falu centrum. I närbelägna Svärdsjö finns även ett litet centrum med en större livsmedelsaffär, två pizzerior, apotek blomsterbutik m m.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning. Ljusa väggar och klinkermönstrat laminatgolv.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med köksinredning i vitt, bänkskiva i grå laminat. Den maskinella utrustningen består utav spis med ugn, fläkt, kyl ( frys finns i källarplanet). Ljusa väggar och klinkermönstrat laminatgolv.

MATRUM
I anslutning till köket ses matrummet. Stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Plastmatta i träimitation på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönsterpartier i hörn som ger rummet ett fint ljus. Stämningsgivande och effektfull öppen spis med insats. Ingång till garderob som ger bra förvaring. Ljusa tapetserade väggar och trämönstrat laminatgolv.

SOVRUM 1
Yteffektivt sovrum med två fönster. Ljusa väggar och plastmatta på golv.

TOALETTRUM
Från sovrummet ses ingång till toalettrummet. Wc och handfat. Ljusa väggar och plastmatta på golv.

KLÄDKAMMARE

ÖVRE PLAN:
ALLRUM
Rymligt allrum som med fördel kan delas av för att bilda fler sovrum. Beige färgsättning på vägg och heltäckningsmatta på golv. Ingång till sidovind,

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med ingång till sidovind. Ljus plastmatta på golv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN:
BADRUM
Fönsterförsett badrum med duschkabin, handfat, spegelskåp och wc. Målade betongväggar och golv i en grönfärgsättning. Delvis vitt kakel bakom duschkabin och handfat.

TVÄTTSTUGA
Fönsterförsedd tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och tvättbänk. Målade betongväggar och golv.

MATKÄLLARE
FÖRRÅD
GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 83 m2
Biarea: 66 m2
Tomtarea: 1 610 m2
Utgångspris: 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 32 499 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2011
Märke: Nibe F1226

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: 620 Bq/m³ enligt mätning utförd år 2024.

Renoveringar

2018- Nytt yttertak
2011- Installation av bergvärme
Byte av fönster till 3-glasfönster
1989- Dränering kring husgrunden samt installation av radonbrunn

Tomt/balkong/uteplats

Takad farstukvist vid entrén. Stensatt uteplats intill entrén.

Parkering

Garage i källarplan med fjärrstyrd port

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN LINGHED 100:1

Planbestämmelser

Lingheds by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-14, Senast ändrad: 2023-01-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN LINGHED GA:6 - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Driftkostnader

32 499 kr/år
Årlig elförbrukning: 10141 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 187 kr
Uppvärmning: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 6 452 kr
Renhållning: 2 560 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 560 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 418 000 kr
Mark: 190 000 kr
Totalt: 608 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Åsvägen 7, Linghed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 380 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Åsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning