Hoppa till innehåll
Falun

Jugansbo 15

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 163 m2
  • Tomtarea: 1 269 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 39 856 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

NÄRMAST NYBYGGT MED SJÖNÄRA LÄGE!
Här möts Ni av ett mycket trivsamt hem byggt år 2020 med lugnt natur- och sjönära läge i omtyckta Jugansbo! På tomten finns även ett fristående isolerat garage samt stor härlig altan med utsikt mot sjön Runn. Väl inne i bostaden så möts Ni av ett ljust och trivsamt kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum med braskamin. Ett fint sovrum, badrum med duschplats samt tvättstuga med grovingång. På övre plan ses ett stort sovrum som man med enkla medel kan göra om till två sovrum. Generöst allrum i vinkel med stora fönsterpartier som också kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum för den som bättre behöver det. Badrum med duschplats. Jugansbo är till största del ett nybyggt område och här delar de närmast boende via en samfällighet på en härlig strand samt bad- och båtbrygga. Intill stranden disponerar varje ägare även ett eget förråd. Ett nytt och bekvämt boende med idylliskt läge!

I Jugansbo finner Ni alla möjligheter för ett aktivt liv. Vintertid kan du spendera i fina skid- och långfärdsspår. Under sommaren kan du utmana konditionen i elljusspår och en tuff hinderbana. Här finns också tillgång till hockeyrink, beachvolleybollplan och fotbollsplaner. I Vikasjön finns härliga badbryggor och fiskemöjligheter. I Jugansbo får du det bästa av två världar - ett naturskönt boende samtidigt som all service finns inom ett bekvämt avstånd. Här hittar du förskola och skola, affär, café, biblioteksfilial samt bensinmack. Med buss tar du dig enkelt till Falun, Borlänge och Hedemora. Det finns också en fin cykelbana till Falun.

Vika ligger precis mitt emellan Falun och Borlänge. Många familjer väljer att flytta hit på grund av närheten till dessa städer samt närheten till naturen och sjön. Här får du med andra ord det bästa från två världar - ett naturskönt boende samtidigt som all service du behöver finns inom ett bekvämt avstånd. Endast två kilometer från området finns en skola från förskoleklass till årskurs 6. I Vika finns förskola och ett litet centrum med bensinmack, affär, café och biblioteksfilial. Det finns goda kommunikationsmöjligheter mellan Vika, Falun, Borlänge och Hedemora i form av busslinjer. Mellan Vika och Falun finns även en fin cykelbana.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med parkettgolv och ljus målad vägg.
KÖK med parkettgolv, ljus målad vägg och ljusa köksluckor. Utrustning: spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljus målad vägg och braskamin.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
BADRUM med våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG med våtrumsmatta och väv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepump.

ÖVRE PLAN:
Stort SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg. Kan med enkla medel göras om till två sovrum.
ALLRUM i vinkel med parkettgolv och ljus målad vägg. Kan också göras om till ett extra sovrum.
BADRUM med våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 163 m2
Tomtarea: 1 269 m2
Pris (Utgångspris): 6 500 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 39 856 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Observera att boarean enligt taxeringsinformationen felaktigt har angetts till 125 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om (via gemensamhetsanläggning)
Avlopp: Kommunalt avlopp (via gemensamhetsanläggning)
Grund: Krypgrund, varmgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i vinkel på baksidan

Parkering

Stort fristående garage med förrådsutrymme

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Vika
Fastighetsbeteckning: FALUN JUGANSBO 15:10

Planbestämmelser

För bostäder vid jugansbo i vika, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-04-14, Registreringsdatum: 2016-06-01, Senast ändrad: 2016-09-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN JUGANSBO GA:3
FALUN JUGANSBO GA:1
FALUN JUGANSBO GA:2

Övrigt

Huset är besiktigat, protokoll finns att tillgå på visningen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 500 000 kr

Driftkostnader

39 856 kr/år
Årlig elförbrukning: 8663 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 960 kr
Renhållning: 2 620 kr
Samfällighet: 16 276 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgiften avser underhåll, skötsel och plogning av väg, utrymme för vatten/avlopp samt rekreation/båtplats

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 403 000 kr
Mark: 1 346 000 kr
Totalt: 3 749 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 270 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jugansbo 15, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 juni

Jugansbo 15, 791 95 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vika, Falun
Jugansbo 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning