Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bjursås

Storsvedsvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med källare i ett naturnära läge!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 92 m²
Tomtarea: 1 001 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 58 368 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen på visning av detta charmfulla hus beläget i populära Bjursås. Här väntar ett enplanshus i tegel från 60-talet med källare där ni har chans att sätta er egna prägel på. Tomten är lummig och härlig med blandad växtlighet och ligger intill vackra grönområden. Bostaden rymmer idag tre sovrum, kök med matrum, badrum från 2007, vardagsrum med härlig eldstad samt utgång till altan som ligger i ett soligt läge. Källarplanet består av förvaringsutrymmen och verkstadsdel samt värmecentral.

För Er som önskar boende i lugnt, trivsamt och barnvänligt villaområde med direkt närhet till vacker natur och sjö är detta perfekt. I Bjursås finns det mesta man behöver i vardagen som förskola, skola 1-9, mataffär, bank, pizzerior, restaurang och bensinmack. Vandringsleder, elljusspår, ridklubb, Bjursås Skicenter och mycket mer. Goda bussförbindelser finns till både Falun och Rättvik.

Tillträde enligt överenskommelse - Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset presenterar följande disponering:

ENTRÉPLAN

Hall: Innanför entrédörren väntar en hall med linoleumgolv och väggar målade i gult. Till vänster finns hatthylla och längre in runt hörnet finns flertalet inbyggda garderober.

Kök: Kök och matplats som samsas om detta rum. Gula väggar i form av tapeter och golv bestående av klinkersliknande linoleumgolv. Maskinell utrustning med kombinerad kyl/frys, spis o ugn, fläkt samt diskmaskin. Ovanför arbetsbänk av ek finns ett ljust kakel som stänkskydd. Gott om plats i form av skåp och skafferi.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot altan i trevligt solläge. Ljusa tapetserade väggar och på golvet ligger ett fint ekparkettgolv och en spiskassett.

Badrum: Badrum med ljust klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Här finns toalett, dusch med vikbar glasvägg, handdukstork, badrumskommod, badrumsspegel, och sidoskåp

Sovrum 1: Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och sängmöbler.

Sovrum 2: Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3: Sovrum med trägolv och gröna vävtapeter.

KÄLLARE:

Källaren består av tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt förvaring, förrådsutrymmen på flera platser samt pelletsbrännare med plats för pelletsförvaring. Vidare är det gamla garaget idag en verkstad och har en dörr ut mot garageuppfarten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 92 m²

Tomtarea: 1 001 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 58 368 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna/ elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med gjutna golv och murade väggar

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak/betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Enligt säljaren går det att elda i alla eldstäder.

Renoveringar

- Löpande underhåll
- Installation av pelletsanläggning 2006
- Renovering av badrum 2007
- Delvis renovering av kök
- Installation av insats i öppen spis ca 2010

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak på baksidan med plats för utemöbler.

På den lummiga tomten finns äppelträd, bärbuskar, hallonhäck och flertalet härliga växter som ni kan se under säljarens egna bilder.

Övriga byggnader

På gården finns en förrådsbyggnad för trädgårdsredskap och vedförråd.

Parkering

Carport finns i anslutning till husets gamla garagenedfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget - Stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Fastighetsbeteckning: FALUN MÅRTSBO 8:2

Planbestämmelser

Mårtsbo,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-22, Senast ändrad: 2022-06-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN BACKGÅRDEN GA:2 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

58 368 kr/år

Årlig elförbrukning: 7947 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 634 kr

Uppvärmning: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 7 266 kr

Försäkringskommentar: Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Renhållning: 2 260 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Sotning: 1 208 kr

Beskrivning: El - Verklig årsförbrukning 7947 kWh enligt Falu energi och vatten
Vatten - Beräknad årsförbrukning 118 m3

Beräknad årskostnad uppvärmning via pellets uppskattas till 32 000 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 573 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 823 000 kr

Mark: 320 000 kr

Totalt: 1 143 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 105 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storsvedsvägen 7, Bjursås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dammvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 714 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12

johan.vikstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 14/10 och ons 16/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Storsvedsvägen 7

Enplansvilla med källare i ett naturnära läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Storsvedsvägen 7, Bjursås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev