Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 495 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Borlänge

Peter Kruses väg 1

Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 495 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Familjevilla i vackra Torsång!

  • Typ: Villa, 1½-plans villa utan källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 164 m2
  • Tomtarea: 711 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 32 133 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Peter Kruses väg 1!

Den vackra fasaden i falurött med vita knutar ger ett tidlöst och klassiskt intryck av en dala-idyll och vad passar inte bättre än att den är belägen i Borlänges stolthet, Torsång.

Denna 1½-plans villa är hela 164 kvm och byggdes 1978 av nuvarande ägare. Bostaden är belägen på en hörntomt med vy över vidsträckta ängar och fotbollsplaner, som sträcker sig ner mot det glittrande vattnet.
Här finns fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. De öppna och sociala ytorna både på entréplan mellan vardagsrum och den inglasade altanen ger gott om utrymme för familj och vänner att kunna umgås på. Från vardagsrummet finns det faktiskt två alternativ till uteplatser, en altan med första parkett för fotbollsmatcher på andra sidan vägen eller den inglasade altanen - välj själv var du dricker din morgonkopp med kaffe. På ovanvåning ges möjlighet till ett vardagsrum om barnen kanske vill smita ifrån och ha lite egentid.

För en bekväm och kostnadseffektiv uppvärmning har villan fjärrvärme, vilket ger ett pålitligt och miljövänligt alternativ för inomhusklimatet under alla årstider.

På tomten finns ett fristående garage som erbjuder extra förvaringsutrymme eller plats för bilen. Här bor du i en lugn och naturskön miljö, samtidigt som du har nära till Torsångs centrala bekvämligheter och kommunikationer.
Detta är en fastighet som verkligen måste upplevas – boka visning och låt dig förtrollas av det natursköna läget och den välbevarade villan!

Tillträde kan ske i oktober 2025. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Avhängning till vänster. Laminatgolv och målade väggar.
Kök: Entréplan. Utrustat med Spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
Tvättstuga: Entréplan. Urustat med fjärrvärmeväxlare, tvättmaskin, garderober. Klinker på golv och målade väggar.
Bastu / Duschrum: Entréplan. Utrustat med bastu, dusch, sminkbord. Klinker på golv och kaklade/målade väggar.
WC : Entréplan. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod och badrumsskåp. Klinker på golv och kakel på väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Två stycken altandörrar (lilla altanen och den inglasade altanen). Parkettgolv och målad väggar med fondtapet.
Sovrum 1: Entréplan. Tre stora garderober med skjutdörrar. Laminatgolv och målade väggar med fondtapet.
Allrum: Ovanvåning. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum: Ovanvåning. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, badkar. Klinker på golv och målade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. Stort sovrum med en garderob och en dörr till förråd. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Två inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4: Ovanvåning. Inbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa utan källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 164 m2
Tomtarea: 711 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 32 133 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Två uteplatser med altan varav en inglasad.

Övriga byggnader

Fristående garage

Parkering

Parkering finns för två bilar på uppfarten samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE TORSÅNGS PRÄSTGÅRD 6:9

Planbestämmelser

Torsång, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

32 133 kr/år
Årlig elförbrukning: 3008 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 174 kr
Vatten och avlopp: 6 469 kr
Renhållning: 2 490 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 254 000 kr
Mark: 833 000 kr
Totalt: 3 087 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 419 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-07
Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Peter Kruses väg 1, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 19 maj
Anmälan krävs

Peter Kruses väg 1, 781 94 Borlänge
Anmälan krävs, hjärtligt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge
Peter Kruses väg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning