Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Skogsvägen 6

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig familjevilla med perfekt läge för dig som vill bo nära natur, skolor och fritidsaktiviteter

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 973 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 46 944 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna välskötta villa om totalt 240 kvm (120+120 kvm) erbjuder en social och genomtänkt planlösning med generösa ytor som skapar en ljus och luftig atmosfär. Entréplanet bjuder på tre sovrum, ett funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring samt en inbjudande matplats som ansluter till det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om svängrum för både familjeliv och umgänge, och de stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp. Villans vinkelbyggda design skapar en trivsam utemiljö med en stenlagd uteplats i soligt läge – en perfekt plats för avkoppling eller trevliga middagar utomhus.

Källarplanet är generöst tilltaget och erbjuder gillestuga med öppen spis, dusch/bastu/WC, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen – perfekt för den aktiva familjen!
Det vidbyggda garaget rymmer två bilar på rad och den trevliga tomten omges av grönskande omgivningar och erbjuder möjligheter för både lek och avkoppling. Här finns även en lekstuga.

Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes 1969 och har många bevarade originaldetaljer – en perfekt utgångspunkt för dig som vill sätta din egen prägel. Nytt yttertak, nytt tak på garage och delvis nya 3-glasfönster.

Paradiset är ett omtyckt och barnvänligt område med flertalet förskolor och skolor i närheten. Här bor du med lekparker, skidbacke med lift och den natursköna Tjärnaskogen runt hörnet – perfekt för dig som gillar att promenera, springa, cykla mountainbike, åka längdskidor eller ta en tur med skotern. Cykelavstånd till Båtstabadet, motionsområdet i Mellsta, Sportfältet med fotbollsplaner, multisportplan, tennishall och äventyrsbad. Kupolen köpcentrum, IKEA och Borlänge centrum ligger också nära. Dessutom finns busshållplats nära för enkel pendling!

Välkommen på visning! Tillträde kan ske efter överenskommelse.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in!
Hallen har ljusa väggar med plastmattta på golvet.
Sovrum 1: Entréplan. Ljust tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Matplats: Entréplan. Ljust och luftigt utrymme med plats för matbord. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.
Kök: Entréplan. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vita luckor, ljusa väggar och plastmatta på golvet.
Vardagsrum: Entréplan. Stort rum med plats för soffgrupp. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2: Entréplan. Stort sovrum med utgång till uteplatsen. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3: Entréplan. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum: Entréplan. Utrustat med duschkabin, handfat, bidé och toalett. Våtrums beklädnad.
Gillestuga: Källare. Målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Hobbyrum.: Källare. Möjlighet till ett extra sovrum. Panel på väggarna och trägolv.
Tvättstuga: Källare. Målade betongväggar och betong på golv.
Matkällare: Källare. Gott om plats för förvaring. Målade väggar och betonggolv.
Bastu/dusch: Källare.
WC: Källare. Tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 973 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 46 944 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerat till 120+109 kvm enl Skatteverket. Om kvm är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denna göra en egen uppmätning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Godkänd skorsten

Renoveringar

Nytt yttertak
Nytt papptak på garage
Nytt papptak på lekstuga
Delvis nya 3-glasfönster

Tomt/balkong/uteplats

Trätrall på baksidan

Övriga byggnader

Vidbyggt garage om 43 kvm
Lekstuga
Växthus

Parkering

Vidbyggt garage om 43 kvm

Tv/Internetanslutning

Fiber finns utanför tomtgräns

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Paradiset
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE GRANEN 3
Larm finns

Planbestämmelser

Paradisområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-02, Senast ändrad: 2023-05-30)
Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-05, Senast ändrad: 1994-04-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

46 944 kr/år
Årlig elförbrukning: 1917 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 294 kr
Uppvärmning: 32 820 kr
Vatten och avlopp: 4 984 kr
Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 732 000 kr
Mark: 546 000 kr
Totalt: 2 278 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-04
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsvägen 6, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 3 juni
Anmälan krävs

Skogsvägen 6, 784 50 Borlänge
Anmälan krävs via fastighetsmäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Paradiset, Borlänge
Skogsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning