Högsta bud:

2 695 000 kr

Pris: 2 695 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
2 695 000 kr	15/4 18:42	1
2 400 000 kr	14/5 10:05	3
2 400 000 kr	17/4 08:56	2
2 200 000 kr	12/5 10:58	3

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Ingelsgatan 4

Se på karta

Högsta bud:

2 695 000 kr

Pris: 2 695 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
2 695 000 kr	15/4 18:42	1
2 400 000 kr	14/5 10:05	3
2 400 000 kr	17/4 08:56	2
2 200 000 kr	12/5 10:58	3

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen 1930-tals familjevilla

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 81 m²
Tomtarea: 885 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 65 702 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna pampiga 30-tals villa söker nu en ny ägare. Den har varit i nuvarande ägares familj ända sedan 1976 och har förvaltats väl genom åren. Den totala ytan är på imponerade 241 m² fördelat i två plan och källare. Det här kan bli ditt nästa drömboende!

Idag rymmer huset 4 sovrum, stora sociala ytor och praktiska förvaringsmöjligheter vilket ger byggnaden allt utrymme som en familj behöver. Köket ligger i anslutning till en matsalsdel i det stora vardagsrummet. Härifrån når man även den trevliga altanen.

Huset har putsad fasad och uppvärmningen är bekväm fjärrvärme. Med endast 300 meter till Borlänge centrum, 700 meter till IKEA och 800 meter från Maxi ICA stormarknad så är läget riktigt intressant och dessutom ligger det en bit in ifrån de större vägarna så man behöver inte bekymra sig för trafik eller oljud.

Barnfamiljen hittar ett par förskolor i området. Det strategiska läget gör även det att man snabbt når alla delar av staden med bil eller cykel.
Varmt välkommen på Visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall med röda tapeter och fiskbensparkett
Kök med tapetserade väggar och parkettgolv. Öppen spis med insats, spis, fläkt,
Matsal och Vardagsrum har tapetserade väggar fiskbensparkett och utgång till altanen.

Ovanvåning
Hall med fiskbensparkett, vävtapet och en öppen spis.
Sovrum/Kontor med heltäckningsmatta och vävtapet
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar
Sovrum med tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum med tapetserade väggar och trägolv.
WC med handfat och toalettstol.
Badrum med handfat och dusch

Källare:
Svale
Tvättstuga
Hobbyrum
Teknikrum
Förvaringsutrymmen

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 81 m²

Tomtarea: 885 m²

Utgångspris: 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 65 702 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme, insats i öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Utförda renoveringar av nuvarande ägare: - Löpande underhåll - Renovering av våtutrymmen i början av 1970-talet - Byggnation av fristående garagebyggnad under 1970-talet - Tidigare garage i källaren omgjort till hobbyrum där garagenedfart ersattes med en groventre med utvändig källartrapp under 1970-talet - Tilläggsisolering av vind 2000 - Byte av inkommande vattenledning - Byte av takbeklädnad med ny papp och läkt och betongpannor samt nya plåtbeslag 2014 - Installation av fjärrvärme där senaste fjärrvärmväxlaren byttes 2018

Övriga byggnader

Dubbelgarage

Parkering

Friliggande 2-bilsgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Östermalm

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE STOR-PERS 8

Planbestämmelser

Kv adjunkten inom östermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-10-12, Senast ändrad: 2021-08-26)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

65 702 kr/år

Årlig elförbrukning: 8588 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 744 kr

Uppvärmning: 43 384 kr

Vatten och avlopp: 4 734 kr

Renhållning: 2 840 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 227 000 kr

Mark: 597 000 kr

Totalt: 2 824 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 632 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 189 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ingelsgatan 4, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tunagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

070-315 28 15

mikael.borlange@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

Lediga tider: tis 20/5 och ons 21/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ingelsgatan 4

Centralt belägen 1930-tals familjevilla

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ingelsgatan 4, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev