Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Lennheden 262

Utgångspris: 
995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lennheden - Stuga på sjötomt och egen brygga!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 36 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 3 929 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Lennheden - Stuga på sjötomt och egen brygga!
Nu har du chansen att förvärva en charmig stuga med härlig sjöutsikt och en egen brygga. Här bor du i lantlig miljö men endast 15 minuter från Borlänge centrum - en oslagbar kombination för er som vill bryta lugnet på semestern med en dag på stan eller varför inte ett restaurang- eller biobesök.

Denna stuga erbjuder en bra möjlighet för dig som vill skapa ditt drömboende vid sjön. Huset är i behov av renovering, men potentialen är enorm för den händige eller för den som vill skapa en personlig och unik plats. Huset ligger på en höjd ovanför sjön men när man tagit sig ner så ligger där en privat brygga som inbjuder till både bad och fiske.

Med lite kärlek och kreativitet kan denna stuga förvandlas till en riktig pärla. Kanske drömmer du om ett charmigt sommarhus, ett permanent boende med unik karaktär, eller en investeringsmöjlighet? Oavsett vad du söker, erbjuder denna fastighet en sällsynt chans att förvärva ett sjönära läge med mycket möjligheter.

Denna fastighet ligger i ett område som under 2025 (enligt nuvarande tidsangivelse) kommer att tvångsanslutas till det kommunala vatten- och avloppssystemet. Nuvarande ägare har betalat anslutningsavgiften.

I närområdet finns badplatser och svampskogar. Strövområden och motionsspår i skog och mark är oändliga och fiske finns i både älv och sjöar i din närhet. På endast 10 minuter i bil når du Borlänge centrum.

Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul.

Välkommen med din anmälan till vsining!

Om Bostaden

Beskrivning

Liten stuga med kök och allrum. I köket finns fungerande kamin. Glasveranda mot sjön. Huset är äldre och i behov av renovering. I källaren har det tidigare varit bagarstuga (ej använd på många år). Utedass på tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 36 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 3 929 m2
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1959
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Plåttak
Ventilation: Självdrag (S)

Övriga byggnader

Uthus med förråd. Utedass.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Lennheden
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE LENNHEDEN 8:25

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORLÄNGE LENNHEDEN GA:2
BORLÄNGE LENNHEDEN GA:7
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-08-23, Registreringsdatum: 2019-05-03, Senast ändrad: 2023-08-14)
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter max 160 mm) med tryckstegringsstation, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter max 250 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp
Officialservitut: RÄTT ATT BYGGA OCH NYTTJA VÄG - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT RUSTA OCH NYTTJA VÄG - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT RUSTA,BYGGA OCH NYTTJA VÄG - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 905 kr.

Taxering

Byggnad: 214 000 kr
Mark: 840 000 kr
Totalt: 1 054 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Lennheden 262, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 659 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
20
sep
Anmälan krävs
Fre 16:00-16:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lennheden, Borlänge
Lennheden 262
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning