Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Kvarnforsgatan 3

Utgångspris: 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

KVARNSVEDEN - Stor villa med fyra sovrum och massor av renoveringar gjorda!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med hel källare
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 96 m2
  • Tomtarea: 1 168 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 38 681 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kontakta mäklaren för privat visning!

Välkommen till detta stora hus med en väl tilltagen, lättskött tomt i det eftertraktade området Kvarnsveden!

Denna bostad är något utöver det vanliga, då den är utbyggd och erbjuder mer boyta än genomsnittet i området. Här finns hela fyra sovrum ovan mark, två på varje plan, men dessutom har du möjlighet till 1-2 sovrum till i den rymliga källaren. Här nere har även ett helt nytt badrum skapats för att ge dig en chans att ta ett avkopplande bad i en lyxig miljö.

Renoveringar har gjorts med omsorg under åren och både tak, fönster och dränering är redan åtgärdade för att ge dig ett bekymmersfritt boende. Det renoverade köket känns ljust och luftigt tack vare utformningen med en halv köksö, vilket inbjuder till sociala samtal med dina gäster medan du lagar mat.

En stor altan har byggts på baksidan av huset där du kan umgås med vänner och familj under dagens alla timmar. Altanen badar nämligen i sol, hela dagen ända till kvällen! Blir det för svalt framåt kvällningen, kan du tända en brasa i någon av husets två eldstäder och mysa ner dig framför. Annars värms huset upp av fjärrvärme och dessutom finns här två st nyinstallerade luft/luftvärmepumpar, som även bidrar med AC sommartid.

Fiber finns självklart installerat och på den breda uppfarten, som rymmer flera bilar, finns idag ett garage. Vill du bygga ett större garage finns det gott om utrymme på den rejält tilltagna tomten.

Läget är helt oslagbart med närhet till skola, mataffär och allmänna kommunikationer, vilket gör vardagen smidig och enkel.

Missa inte detta stora, väl renoverade hus, utan anmäl dig på visningen nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med vinylmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter intill entrén samt ett förråd under trappen.
Dusch/WC: Entréplan. Intill entrén finner du en dusch/wc. Det helkaklade utrymmet är utrustat med golvvärme (el), toalett, handdukstork, dubbelt tvättställ med kommod samt dusch med duschväggar.
Kök: Entréplan. Köket har öppen och luftig planlösning mot matplatsen. Här ligger ett pergogolv och väggarna är målade och tapetserade. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micrro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Matrum/Vardagsrum: Entréplan. Matrummet kan även användas som vardagsrum, ifall du har behov av många sovrum. I matrummet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Här finns en öppen spis med insats, ett inbyggt städskåp samt en luft/luftvärmepump.
Sovrum 1: Entréplan. I sovrum 1 ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Här finns en garderob.
Vardagsrum/Sovrum 2: Entréplan. Vardagsrummet kan även användas som sovrum, ifall du har behov av många sovrum. Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finner du utgången till altanen.
Övre hall: Ovanvåning. I den övre hallen ligger en laminatgolv och väggarna är tapetserade. Här finns en kattvind som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
WC: Ovanvåning. I anslutning till den övre hallen ligger wc:n. Här ligger klinkers på golvet och väggarna är målade. Utrymmet är utrustat med toalett och tvättställ.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum 3 har laminatgolv och målade väggar. Här finner du en garderobsvägg, en inbyggd garderob intill sovrumsdörren, en öppen spis, en luft/luftvärmepump samt utgången till balkongen.
Sovrum 4: Ovanvåning. Sovrum 4 har laminatgolv och en tapetserad fondvägg. Här finns en inbyggd garderob och en kattvind.
Badrun: Källare. I källaren finns ett helt nytt helkaklat badrum, utrustat med golvvärme (el), toalett, badkar och tvättställ med kommod.
Tvättstuga: Källare. Tvättstugan har klinkers på golvet och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med hel källare
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 96 m2
Tomtarea: 1 168 m2
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 38 681 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I dagsläget finns två sovrum på övre plan och ett på entréplan. Har du behov av fler sovrum kan vardagsrummet användas som master bedroom, då husets nuvarande matrum var det ursprungliga vardagsrummet innan utbyggnaden gjordes. I källaren finns möjlighet till ett/två sovrum till.

Uppvärmning

Fjärrvärme + 2 st luft/luftvärmepumpar + 2 st eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2024 - Skapat ett badrum källaren. Lagt trätrallgolv i källaren. Ny vindslucka. Delvis ny el i källaren. Ny tvättmaskin. Ny vattenutkastare. Nytt element i stora rummet i källaren. Ny handledarstång på entrétrappen. Renovering ytskikt löpande.
2023 - Lagt klinkers i källare (tvättstuga och hall.
2022 - Nytt hallgolv, samt nytt element och nya rör i golvet.
2021 - Pergola. Platta + nya steg till taket/skorsten.
2020 - Nytt golv matrum. Ny torktumlare.
2019 - Nytt köksgolv. Altan + räcke. Nya radiatorventiler och termostater.
2018 - Nya rör till elementet i källaren (sovrum) och nya rör till elementet i stora sovrummet nere. Dränering och isolering runt hela grunden. Nya avlopp och vatten från vägen in till huset. Nytt avlopp + brunnar i källaren. Mur + staket. Ny inkommande el och fasad mätarskåp. Platsbyggda garderober i sovrum uppe. Luft/luftvärmepumpar uppe och nere.
2016 - Fiber installerat.
2015 - Nytt kök.
2008/2009 - Nya 3-glasfönster.
2006 - Ny panel och tilläggsisolerat. Renoverat badrum entréplan.
2005 - Nytt tak.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med utgång från vardagsrummet och härligt solläge

Parkering

Enbilsgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Kvarnsveden
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SLIPAREN 4

Planbestämmelser

Norr om kvarnsvedens centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-07, Senast ändrad: 2021-08-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

38 681 kr/år
Årlig elförbrukning: 4332 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 045 kr
Uppvärmning: 14 310 kr
Vatten och avlopp: 4 602 kr
Försäkring: 5 768 kr
Renhållning: 2 718 kr
Sotning: 238 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 538 000 kr
Mark: 628 000 kr
Totalt: 2 166 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 118 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-11-11
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnforsgatan 3, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnsveden, Borlänge
Kvarnforsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning