Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

August Brodins gata 5

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

FORSSA - Välskött enplansvilla med underbar trädgård!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Tomtarea: 828 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 24 630 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mycket välhållet enplanshus om 108 kvm, beläget på en fridfull återvändsgata i vackra Forssa – där lugnet och naturen omfamnar varje hörn av området. Här bor du ostört utan genomfartstrafik, med skogen som granne och en trädgård som är en dröm för både ögat och själen!

Redan vid ankomst möts du av en blomstrande oas – prunkande vallmo, blommande äppelträd och omsorgsfullt anlagda rabatter ger ett varmt välkomnande. Den fantastiska utemiljön bjuder dessutom på ett inglasat uterum och en generös altan – perfekt för både avkoppling och sociala stunder året om.

Huset har en öppen planlösning som gör att ljuset flödar fritt från fönstren och genom hela huset! I dagsläget finns två sovrum, men här finns möjlighet att dela av vardagsrummet till ett tredje sovrum. Köket och badrummet renoverades 2011, och både fjärrvärme, braskamin och fiber finns installerat för ett bekvämt och modernt boende.

På tomten finns även ett garage med ett inrett sovrum i bakkant – ett idealiskt utrymme för gäster, tonåringen eller som hemmakontor.

Det här är ett hem att trivas i, med närhet till natur, promenadstråk och samtidigt goda kommunikationer till centrum.

Välkommen hem till Forssa - anmäl dig på visning nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med trägolv och målade väggar. Här finns en klädkammare.
WC: Intill entrén finner du en wc, med toalett och tvättställ.
Vardagsrum: Vardagsrummet har trägolv och målade väggar. Här finns en kamin.
Badrum: Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar samt är utrustat med dusch, handdukstork, toalett och tvättställ med kommod.
Sovrum 1: I sovrum 1 ligger en plastmatta på golvet och väggarna är målade.
Sovrum 2: Sovrum 2 har plastmatta och målade väggar. Här finns fyra garderober och en utgång till det inglasade uterummet.
Kök: I köket ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl i fullhöjd.
Tvättstuga: I anslutning till köket finner du tvättstugan, med plastmatta och tapetserade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt frys i fullhöjd. Här finns en utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Tomtarea: 828 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 24 630 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+1-fönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2019 - Ommålning av fasaden.
2011 - Renovering av badrum och kök.
1995 - Byggnation av inglasat uterum och altan. Installation av braskamin. Byggt staket på baksidan.
1992 - Reglat upp vägg mellan hall och kök.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan
Altan och uteplats i anslutning till uterummet

Parkering

Enbilsgarage med gästrum på baksidan

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Forssa
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BALKEN 5

Planbestämmelser

Öster om forssa ängar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-15, Senast ändrad: 2021-08-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: TELE
Officialservitut: VÄG
Samfällighet: BORLÄNGE FORSA S:25

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

24 630 kr/år
Årlig elförbrukning: 2565 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 195 kr
Uppvärmning: 10 376 kr
Vatten och avlopp: 5 700 kr
Renhållning: 1 879 kr
Stadsnät: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 689 000 kr
Mark: 810 000 kr
Totalt: 2 499 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 479 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-19
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

August Brodins gata 5, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 16 juni
Anmälan krävs

August Brodins gata 5, 784 45 Borlänge
Anmälan krävs för visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forssa, Borlänge
August Brodins gata 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning