Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Tunavägen 186

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tunavägen 186-Åselby

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m²
Tomtarea: 1 000 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 39 940 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Tunavägen 186 finner du en trevlig familjevilla i det populära området Åselby.
Här har nuvarande ägare byggt ut huset så nu finns hela sex sovrum, perfekt för dig som söker många sovrum.
Köket är öppet och har goda bänkytor, badrummet är helkaklat och från vardagsrummet går du ut på altanen.
På altanen njuter du av solens värmande strålar och här skiner kvällssolen för dig som gillar den varma sommarsolen.

Fjärrvärme borgar för låga uppvärmningskostnader!

Åselby är en populär del av Borlänge, här bor du med närhet till förskolor/skolor, kommunikationer och matbutiker. För dig som gillar att gå i naturen finns Smäckens naturreservat inom en kortare promenads avstånd.

Intresserad? Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Här finns avhängningsmöjligheter. Klinkers och målade väggar.

Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med badkar/dusch/WC/handfat.

Sovrum 1: Entréplan. Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Entréplan. Sovrum 2 på entréplan, kan även användas som lekrum.

Sovrum 3: Entréplan. Sovrum 3 med parkettgolv och målade väggar. Fint ljusinsläpp från de stora fönstren, har tidigare använts som vardagsrum.

Vardagsrum/allrum: Entréplan. Vardagsrum/allrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till altanen

Kök: Entréplan. Kök med plats för matbord, parkettgolv och målade väggar.

Allrum/sovrum 4: Ovanvåning. Allrum/sovrum möter dig efter trappen upp. Eldstad.

Sovrum 5: Ovanvåning. Sovrum 5 på ovanvåningen med trägolv och målade väggar. Inredd kattvind i anslutnin.

Sovrum 6: Ovanvåning. Sovrum 6 på ovanvåningen med trägolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Tomtarea: 1 000 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 39 940 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering, krypgrund och plintgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor samt
plåt på utbyggnad

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019

Utförda renoveringar 2007-2010:
Byte och ombyggnad av kök.
Tillbyggnad av huset med hall, våtutrymme, lekrum.
Installerat fjärrvärme.
Byte av takbeklädnad.
Tilläggsisolering (45 mm.) och ny fasadbeklädnad.
2021:
Utbyggnad sovrum.
Övrigt:
Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i fint solläge

Parkering

Parkering framför huset.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Åselby

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE ARKEOLOGEN 5

Planbestämmelser

Åselby m fl byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-30, Senast ändrad: 2020-11-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Avtalsservitut: VATTENLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

39 940 kr/år

Årlig elförbrukning: 6636 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 434 kr

Uppvärmning: 16 909 kr

Vatten och avlopp: 6 543 kr

Renhållning: 4 054 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 364 000 kr

Mark: 500 000 kr

Totalt: 1 864 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 532 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-10-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum/allrum med utgång till altanen.

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tunavägen 186, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fornbyvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.