Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Jutmorsgatan 5

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

ÅSELBY - Lättskött tegelhus i naturnära Åselby – perfekt för familjen!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med hel källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Biarea: 96 m2
  • Tomtarea: 1 107 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 42 423 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta välskötta enplanshus med hel källare och integrerat garage, beläget i omtyckta och familjevänliga Åselby. Här bor du med naturen runt knuten – granne med det vackra naturreservatet Smäcken och i närheten av den populära badplatsen Tunaåstrand.

På baksidan väntar ett rymligt inglasat uterum där du kan njuta av sommarkvällarna långt in på hösten. De skjutbara partierna gör det möjligt att öppna upp helt för skön luftgenomströmning. På framsidan finns dessutom en mysig, takad uteplats – perfekt för morgonkaffet i solen.

Invändigt bjuder entréplanet på en välplanerad planlösning med två sovrum, ett kontor, ett badrum, ett funktionellt kök och ett generöst vardagsrum. Det finns även möjlighet att med enkla medel skapa ett tredje sovrum här! Intill entrén finner du en gästtoalett, som är väldigt praktiskt. I källaren finns ytterligare bekvämligheter såsom dusch, wc, tvättstuga, en rymlig gillestuga och gott om förvaringsutrymmen. Här finns även ett garage, och på uppfarten finns plats för flera bilar.

Huset har genomgått flera viktiga renoveringar, inklusive takbyte, fönsterbyte och relining av avloppsstammarna – tryggt och bekymmersfritt för nästa ägare.

Välkommen att upptäcka ditt nästa hem – ett perfekt boende för dig som vill ha närhet till natur, bad och goda kommunikationer! I trädgården finns både äppelträd, päronträd, hallon och vinbär.

Anmäl dig på visning nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Längre in i hallen finner du ett inbyggt städskåp och en inbyggd garderob.
WC: Entréplan. I anslutning till hallen finner du wc:n, som har våtrumsmatta på golvet och träpanel på väggarna. Utrymmet är utrustat med toalett och tvättställ.
Badrum: Entréplan. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch med duschvägg.
Kontor: Entréplan. Kontorsdelen har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns en garderob.
Sovrum 1: Entréplan. I sovrum 1 ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.
Sovrum 2: Entréplan. Sovrum 2 har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finner du fyra inbyggda garderober.
Matrum/sovrum 3: Entréplan. I matrummet (som en gång var ett sovrum och går att återskapa till sovrum igen). Här ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.
Vardagsrum: Entréplan. I vardagsrummet ligger den vackra fiskbensparketten kvar och väggarna är tapetserade. Härifrån når du kök och hall via ett par fina dubbeldörrar. Du når även det inglasade uterummet härifrån.
Kök: Entréplan. I köket ligger ett laminatgolv och väggarna är målade samt har bröstpanel. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. I köket ryms en matplats.
Tvättstuga/Dusch: Källare. Detta helkaklade utrymme är utrustat med vattenburen golvvärme, handdukstork, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt dusch med duschdörrar.
WC: Källare. WC:n har klinkers på golvet och en kaklad fondvägg. WC:n är utrustad med toalett och tvättställ med kommod.
Gillestuga: Källare. Gillestugan har trägolv och träpanel på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med hel källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m2
Biarea: 96 m2
Tomtarea: 1 107 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 42 423 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Arean är uppmätt av Anticimex. Om aren är väsentlig, rekommenderas en egen areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023 - Ny kyl/frys
2021 - Ny diskmaskin.
2020 - Nya fönster i källaren. Relining av avloppsstammar och brunnar.
2017 - Renovering av dusch/tvättstuga, wc och hall i källare, utfört av firma. Ny torktumlare och ny tvättmaskin. Ny elcentral.
2012 - Nytt tak, utfört av FTTG. Nya fönster entréplan, enstaka fönster från -99.
2006 - Nytt kök.
2004 - Dränering baksida med isolering samt byggnation av uterum, utfört av Skanska.
2002 - Takad uteplats framsida. Dränering framsida med isolering av pordrän samt byggnation av veranda, utfört av Sandells.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan
Takad uteplats på framsidan

Parkering

Integrerat garage i källaren

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte installerat men finns i området

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Åselby
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SKAFTET 3

Planbestämmelser

Åselby m fl byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-07, Senast ändrad: 2019-07-24)

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

42 423 kr/år
Årlig elförbrukning: 3040 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 397 kr
Uppvärmning: 27 529 kr
Vatten och avlopp: 5 007 kr
Renhållning: 2 490 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 416 000 kr
Mark: 568 000 kr
Totalt: 1 984 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 313 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 162 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-25
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jutmorsgatan 5, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Jutmorsgatan 5, 784 62 Borlänge
Anmälan krävs för visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åselby, Borlänge
Jutmorsgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning