Utgångspris:

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Årbyvägen 27A

Se på karta

Utgångspris:

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt och välplanerat kedjehus om 132 kvm, perfekt för den växande familjen!

Typ: Villa, 1½-plans villa
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 132 m²
Tomtarea: 513 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 55 520 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt och välplanerat kedjehus om 132 kvm, perfekt för den växande familjen! Med en lättskött hörntomt i det mysiga Årby så får din familj ett bra hus och ett perfekt område att bo i.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, var av 3 på ovanvåningen. Där finns även ett badrum med dusch. På entréplan renoverades 2016 badrummet med kakel och klinker och köket byttes. Vardagsrummet är i vinkel och har en matsalsdel. Önskar man ytterligare ett sovrum så har den delen av vardagsrummet varit ett sovrum innan och det går att återställa. 2023 byggdes den inglasade altanen och året innan byttes panelen och fönstren på huset.

Bilarna parkeras med fördel på uppfarten, som dessutom har en elbilsladdare, eller i garaget som ligger i länga men endast ett par meter från tomtgränsen. Uppfarten har plats för två bilar och garaget en. Dessutom finns det flera besöksparkeringar i området.

Med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer är detta det perfekta hemmet för familjen som söker både komfort och bekvämlighet. Mataffär, bygghandel & lunchrestaurang med generösa öppettider finns ca 2 km från ditt hem. In till centrum är det ca 3 km. Med andra ord så är det nära till det mesta.

Låter det intressant. Tveka inte att anmäla dig till visningen redan idag. Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall med klinker innan för ytterdörren och laminatgolv på resterande del, tapet och bröstpanel
Tvättstuga tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum i vinkel var av en del utgör matsal. Tidigare har detta varit sovrum och vardagsrum och det går att återställa, Härligt ljusinsläpp och utgång till inglasad altan. Eklaminat och ekparkett i respektive del, målade väggar.
Badrum med kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat dusch med duschvägg och gott om utrymme.
Sovrum med två fönster mot framsidan. Laminatgolv och målade väggar.
Kök. Laminatgolv och målade väggar, Utrustat med häll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Fin ljusinsläpp från framsidan.

Ovanvåning:
Hall med laminatgolv och målade väggar
Sovrum med två fönster. och gott om utrymme. Laminat golv och målade väggar.
Badrum med målad plastmatta på golv och vägg. Utrustat med dusch, kommod med handfat samt toalettstol.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 132 m²

Tomtarea: 513 m²

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 55 520 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexisten + träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler (202x)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Ny ytterdörr
2025 Ny Toalettstol

2024 Ny spishäll
2024 Ny Kyl och frys

2023 Altan

2022 Panel
2022 Fönster

2021 Elbilsladdare

2016 Badrum
2016 Kök
2016 Ytskikt

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan.
Soldäck

Övriga byggnader

Förråd med cykelcarport
Lekstuga

Parkering

Garage i länga. Hörnläget och väldigt nära tomten. Gå ut genom grind i staketet på baksidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BONDEN 22

Planbestämmelser

Årby 4:25 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-08, Senast ändrad: 2023-06-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORLÄNGE BONDEN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

55 520 kr/år

Årlig elförbrukning: 8278 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 815 kr

Uppvärmning: 27 681 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 844 kr

Samfällighet: 2 900 kr

Stadsnät anslutning: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 778 000 kr

Mark: 478 000 kr

Totalt: 2 256 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 251 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2015-10-14

Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Årbyvägen 27A, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mjälgahuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.