Drömmer du om ett naturnära liv men vill ändå ha bekvämt avstånd till stadens service? Då har du hittat rätt. Denna lantligt belägna jordbruksfastighet i Billsta, Själevad, erbjuder både utrymme, komfort och potential – endast 12 minuter från centrala Örnsköldsvik.
Här bor du på en generös tomt om hela 29 620 kvm (2,96 ha) med ett väl omhändertaget bostadshus om 162 kvm. Ett perfekt hem för dig som söker lugnet, möjligheterna och friheten – med närhet till både natur och samhällsservice.
Fastigheten har genomgått flera viktiga förbättringar under 2000-talet som gör den både trygg och trivsam att bo i. År 2001 byttes all VVS – en viktig och hållbar investering. Året därpå, 2002, renoverades hallen samt badrummet på entréplan. 2004 försågs huset med ny fasad och tilläggsisolering, och alla fönster byttes till treglasfönster för förbättrad energieffektivitet och inomhuskomfort. 2014 installerades ett modernt kök med goda arbetsytor och smart förvaring. Fiberanslutning drogs in 2015, vilket ger snabbt och stabilt internet – perfekt för distansarbete eller streaming. Samma år byttes även elcentraler både invändigt och vid garaget, och elen uppdaterades i stora delar av fastigheten. Energideklaration finns.
Nedervåningen rymmer ett stort och rymligt kök med plats för både vardag och fest. Två sällskapsrum/vardagsrum ger gott om utrymme för familjeliv, hobby eller avkoppling. Här finns även ett badrum samt utgång till en altan med vidsträckt utsikt över landskapet. Tomten sträcker sig hela vägen ner till vattnet – en vacker plats för kvällsdopp eller rofyllda promenader. Övervåningen består av tre rymliga sovrum med full takhöjd samt separat toalett och dusch.
Uppvärmning sker via pellets – ett både kostnadseffektivt och miljövänligt alternativ. Ett isolerat garage ger gott om extra förvaringsutrymme eller plats för hobbyverksamhet. Tomtens storlek och karaktär gör det möjligt för exempelvis djurhållning, odling eller annan typ av verksamhet.
Fastigheten ligger i ett lugnt och barnvänligt område med förskola och skola på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. För den aktiva finns även idrottsanläggning och motionsspår i närheten – perfekt för både träning och fritidsaktiviteter.
Boarea: 162 kvm
Tomt: 29 620 kvm (2,96 ha)
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Uppvärmning: Pellets
Internet: Fiber, installerat 2015
Byggnad: Isolerat garage
Läge: Billsta, Själevad – endast 12 minuter till Örnsköldsvik centrum
Servitut: Fastigheten har servitut för vatten, spillvatten, el och jordvärme samt andel i gemensamhetsanläggning ÖRNSKÖLDSVIK BILLSTA GA:1
Energideklaration: Finns
En komplett gård för dig som vill leva nära naturen – med yta, närhet till service och livskvalitet.
Varmt välkommen att boka visning!
