Hoppa till innehåll
Sök bostad / Örnsköldsvik / Lantbruk / Nordanås 107
Alla bilder (9)
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulf Göransson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulf Göransson
Fastighetsmäklare, partner
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Örnsköldsvik

Nordanås 107

  Se på karta
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulf Göransson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulf Göransson
Fastighetsmäklare, partner
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära gård med stor ladugård och stadsnära läge.

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 5
  • Boarea: 190 m2
  • Tomtarea: 57 502 m2
  • Total area: 57 502 m2
  • Driftkostnad: 56 032 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Nordanås 107, en naturskönt belägen gård i Örnsköldsvik som erbjuder både rymlighet och praktiska lösningar. Med en imponerande tomtarea om 57 502 kvadratmeter får du gott om utrymme att förverkliga dina lantliga drömmar. Gården ligger nära kommunikationer, vilket gör pendling och vardagslogistik enkel och smidig. Kör skoter från gården!

Den stora ladugården ger möjligheter till diverse verksamheter eller bekvämt förvaring av utrustning och material. Här finns även ett garage på 70 kvadratmeter, perfekt för bilentusiasten eller för dig som behöver extra förvaringsutrymme.

Området runt gården är naturnära och erbjuder en lugn och avkopplande miljö, idealisk för att njuta av friluftsliv och skön natur. Här kan du uppleva det bästa av två världar: den rogivande landsbygden och närheten till stadens bekvämligheter.

Nordanås 107 är en gård med stor potential och ett praktiskt läge i Örnsköldsvik, perfekt för dig som söker en kombination av naturskönhet och funktionalitet. Välkommen att upptäcka möjligheterna som denna gård har att erbjuda.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 57 502 m2
Total area: 57 502 m2
Utgångspris: 2 400 000 kr
Driftkostnad: 56 032 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK NORDANÅS 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Reklamskylt ger en intäkt på 12.000:- plus moms/år.

Om

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 190 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 100 m2
Byggnadsår: 1922

Planritning

Bottenplan: Rymlig hall, stort kök, vardagsrum i fil med utgång till uterum samt badrum.
Övre plan: Övre hall med utgång till balkong, 3 sovrum samt badrum. 2 fungerande kakelugnar
Källare: Förråd, tvättstuga, pannrum,"bagarstuga".

Uppvärmning

Bergvärmepump, kakelugnar
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Bostad
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

1989

Tomt/uteplats

Inglasat uterum samt öppen altan med vedeldat spabad.

Parkering

Garage på 70 kvm i ladugård

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 856 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2025-05-23
Besiktningsman: Nils Gunnar Näslund

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 42 000 kr

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

56 032 kr/år
Årlig elförbrukning: 18625 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 32 400 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Försäkring: 9 449 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 683 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 605 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 898 000 kr
Mark: 325 000 kr
Totalt: 1 223 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Alla bilder

 

Fullskärm
Ladugård med garage

Ladugård med garage

Fullskärm
Garage 70 kvm

Garage 70 kvm

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning
Visa alla bilder

Karta och område

Nordanås 107, Örnsköldsvik

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Norrbergsvägen
ca 3,2 km
Tåg: Örnsköldsvik Norra
ca 3,3 km
Skärpe förskola
ca 565 m
Skärpe Fritidshem
ca 565 m
Ängetskolans fritidshem
ca 1,6 km
Skogsängets fritidshem
ca 1,6 km
Ängens förskola
ca 1,6 km
Skärpeskolan
ca 565 m
Skogsängets fritidshem
ca 1,6 km
Ängetskolan
ca 1,6 km
Eriksroskolan och Särskola
ca 3,4 km
Höglandsskolan
ca 3,6 km
Coop Gullänget
ca 2 km
ICA Kvantum Örnsköldsvik
ca 3,5 km
Direkten
ca 3,9 km
Willys Örnsköldsvik
ca 4,1 km
ICA Supermarket Centrum
ca 4,5 km
Lomsjöbadet
ca 977 m
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ulf Göransson

Fastighetsmäklare, partner

070-516 30 05
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Örnsköldsvik

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Örnsköldsvik
Nordanås 107
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm
Ladugård med garage

Ladugård med garage

Fullskärm
Garage 70 kvm

Garage 70 kvm

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning

Planritning