Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arja Joelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arja Joelsson
Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rimbo

Finnbyvägen 41

Pris (Utgångspris): 
7 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arja Joelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arja Joelsson
Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gård om ca 20 ha i närheten av Rimbo

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Fritid, Gård, Hästgård, Övrigt
  • Rum: 5
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Driftkostnad: 79 274 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en charmig och lättskött hästgård i en mysig by strax utanför Rimbo, där både lantliv och närhet till bekvämligheter erbjuds. Med promenadavstånd till busshållplatsen kan du pendla till Stockholm.
Gården som består av två fastigheter omfattar drygt 20 hektar mark, varav ca 11 hektar skog, vilket ger goda möjligheter för både hästhållning och försörjning av ved från egen skog. Stall med plats för 3-4 hästar/ponnyer, belyst ridbana (20m * 60m), hagar på bekvämt avstånd samt fina ridvägar. Två stallplatser är uthyrda för närvarande men platserna är lediga till sommaren 2025. Fiber finns indragen till huset.
Gården är bebyggd med huvudbyggnad från sekelskiftet, uthuslänga ”drängstugan” med nybyggd och inredd lägenhet, rymligt varmgarage i ”magasinet”, ladugård med loge och loft, stall samt vedbod/jordkällare.
I det charmiga bostadshuset om ca 130 kvm med byggår 1899, har många äldre detaljer bevarats såsom slipade trägolv, fungerande kakelugnar, synliga takbjälkar och spegeldörrar i original, samtidigt som boendet erbjuder modern komfort.
Vidbyggt till huset finns ett generöst altandäck delvis under tak med uppvärmd pool och öppen vy över det vackra landskapet och de egna hästhagarna. På entrésidan finns det också ett altandäck samt en fristående glaspaviljong/lusthus.
Detta är en gård för dig som vill kombinera det bästa av både lantliv och närhet till storstad, och som söker en plats för hela familjen att trivas på.
Avstånd till Rimbo endast ca 3 km, Norrtälje ca 2 mil, Uppsala är ca 5 mil och till Stockholm ca 5 mil. Välkomna att boka er på en visning!

Om Lantbruket

Beskrivning

Bostadshus
Boningshus från 1899 ca 130 kvm boa (160 kvm golvyta)
5 rok varav 3 sovrum.
Entréplanet fördelar sig på
Förstukvist/glasveranda med värmegolv och isolerglas, kök, sovrum, vardagsrum, hall samt toa med enkel dusch och tvättmaskin. Nyslipade trägolv i hela nedervåningen.
Övre plan fördelar sig på:
Badrum med dusch och badkar, allrum med takkupa och synliga takbjälkar samt två sovrum och en garderob.
Lägenhet i uthuslänga ”drängstugan”
Inredd modern lägenhet 1 rok med utrustat kök och sovloft samt badrum och tvättstuga. Delen av längan med lägenheten byggdes helt ny år 2016.

Trädgård/altan
Mysig trädgård, ca 3600 kvm med bla äppelträd, päronträd, syréner, pioner, rabarber, vinbär mm.
Altan på entrésidan samt fristående glaspaviljong (uterum)
Altandäck/pool
Altandäck delvis under tak med uppvärmd pool (luftvärmepump) ca 3,3 m * ca 6 m,
ca 1,40 djup.
Pannrum i uthuslängan med (pelletspanna) samt anläggning för vattenrening
Godkänt vattenprov för den borrade brunnen finns.
Det är borrad brunn till bostadshusen och grävd brunn till stallet.

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Fritid, Gård, Hästgård, Övrigt
Biarea: 30 m2
Pris (Utgångspris): 7 250 000 kr
Driftkostnad: 79 274 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Uppvärmning boVattenburen uppvärmning med pelletspanna samt eldning i kökspanna

Byggnadssätt

Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Uppvärmning boningshus, lägenheten, sadelkammare, poolen och garage:
Vattenburen uppvärmning med pelletspanna samt eldning i kökspanna med ved från egen skog värmer upp både stora huset och lägenheten. Även två fungerande kakelugnar på nedre plan samt en ny luftvärmepump från 2024.
Luftvärmepump finns även till poolen och en till verkstaden/garaget.

Övriga byggnader

VEDBOD/JORDKÄLLARE/SOPRUM
Kombinerad vedbod med jordkällare och ”grovsoprum” samt mindre förråd intill vedboden

STALLET
Stallet är byggt år 2003 med plats för 3-4 hästar beroende på boxstorlek. Uppvärmd sadelkammare med varmt och kallt vatten. Förvaring under tak på baksidan för hö/halm mm. och vattenutkastare samt elaggregat. Höloft. Vinter-, sommarhagar intill stallbyggnaden. Vindskydd i vinterhage. Här har alltid varit hästar och ponnyer både egna och inackorderingar men from 1 juni 2025 kommer stallet att vara tomt.
Beskrivning Finnby 4:2 (207 309 kvm, ca 20 hektar)

VERKSTAD/MAGASINET
Magasinet med inrett varmgarage med varm/kallat vatten, billyft uppvämt med luftvärmepump.
Utrymme ovanpå magasinet ”museumet” med sparade gamla föremål från gården. Rummet har använts till bla kräftskivor, konferens och till pingishall.

STORA LADAN
Stora ladan med loge 9m * 26m (ca 234 kvm) har använts av oss till permanent loppis samt fester och bröllop. På vintern erbjuds vinterförvaring av husvagnar och båtar som en extra intäkt. Delen med gamla ladugården (kostallet) används för virkesförvaring och förvaring av ”allt möjligt”.

RIDBANA
Ridbana 20 *60 med terratextunderlag och belysning

MARKEN
Marken fördelar sig på ca 20 ha varav ca 11 ha skog, fyra skiften.

MARKEN/SKOGEN
Fastigheten är uppdelad på fyra skiften.
Skifte 1 består till största delen åker och hagmark samt en lite skogsremsa med ungskog.
Åkermarken är i dagsläget vall. Skiftet innehåller även gårdscentrum
Skifte 2 är i princip bara små delar kvar av efter avstyckningar och består av ungskog samt
gränsar till en av byns gemensamma grustäkter.
Skifte 3 består av åkermark och är i dagsläget vall
Skifte 4 är 6,3 hektar och är ett rent skogsskifte och består av 50% granplantering 14 år och
röjt sly en gång. Resterande är blandskog med huggningsklass S1 och en totalvolym
på 568 m3sk.

Finnby 2:4 är en jordbruksfastighet om ca 203 709 kvm
Finnby 3:2 är en bostadsfastighet om ca 3665 kvm
Eventuellt kan möjlighet ges till att lämna intresse för enbart bostadsfastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Rimbo
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE FINNBY 3:2 och 2:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE FINNBY GA:1 - VÄG FRÅN FINNBY I RIMBO S:N TILL EKE I RÖ S:N
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Rimbo-bergby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1970-10-08, Senast ändrad: 2023-06-26)
Rättigheter last: Officialservitut: STAMFASTIGHETEN ÄGER RÄTT ATT UNDERHÅLLA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING ÖVER DET AVSTYCKADE OMRÅDET. - AVLOPPSLEDNING

Om

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 5
Boarea: 110 m2
Biarea: 30 m2
Byggnadsår: 1899

Taxering

Taxeringsvärde: 1 094 000 kr
Värdeår: 1929

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 130 000 kr

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 250 000 kr

Driftkostnader

79 274 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 50 474 kr
Inköp av pellets: 28 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Finnbyvägen 41, Rimbo

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 juni
Anmälan krävs

Finnbyvägen 41, Rimbo
Anmäl dig gärna, välkommen med din visningsanmälan!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rimbo, Norrtälje
Finnbyvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning