Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hanna Forsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Forsberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Herräng

Vändviksvägen 7

Pris (Utgångspris): 
9 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hanna Forsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Forsberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk fastighet med egen strand och brygga!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Rum: 5
  • Boarea: 177 m2
  • Tomtarea: 58 100 m2
  • Total area: 58 100 m2
  • Driftkostnad: 12 530 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett suveränt läge vid Vändviken i Tulka ligger denna underbara stora fastighet med egen brygga och strand. Huvudbyggnaden med sina 177 kvm fördelat över 1½ plan erbjuder ett stort hemtrevligt kök med vedspis och gott om plats för matgrupp, allrum och vardagsrum på entréplan där det är förberett för installation av kakelugn. På entréplan finns även en tvättstuga med dusch, pannrum och toalettrum. På bostadens övre plan finns tre rymliga sovrum och ett badrum som uppfördes år 2019 med både dusch och badkar. På bostadens entréplan är det genomgående vackert gediget trägolv.

Huvudbyggnaden står placerad på en trevlig trädgårdstomt med flera planteringar, bärbuskar, fruktträd och växthus med kamin, perfekt för dig som vill njuta i växthuset under våren och hösten! I växthuset finns bland annat vindruvor och i anslutning till växthuset finns flera planteringslådor. Vid huvudbyggnadens södra sida finns en å som går igenom hela fastigheten ned till havet. Vid fastighetens gårdsplan finns ett stort garage/verkstad med plats för flera bilar, en lada, en byggnad som använts som stall för getter samt ett gästhus med platsbyggd säng. En kort promenad leder dig ned till den egna bryggan och havet.

Tulka är en otroligt vacker levande del av Roslagens skärgård med en lång kustremsa och ett stort utbud av vackra berg, klippor och sandstränder. Det är cirka 7 km till Herräng som erbjuder flera badplatser, marina samt en större båthamn. Årligen varje sommar är det dansläger på orten med besökare från flera länder. Från bostaden är det cirka 5 km till Hallstavik som erbjuder flera mataffärer, skola, apotek, banker, vårdcentral, golfbana och utomhusbad. Från bostaden är det cirka 1,5 h bilresa till Stockholm och Uppsala. Vid Tulka by finns närmsta busshållplats med bussar som tar dig till Hallstavik där anslutningsbussar finns till bland annat Stockholm, Norrtälje och Uppsala.

Från Vändviken och Edeboviken är det enkelt att med båt utforska den vackra skärgården med fiske, strandhugg vid några soldränkta klippor eller varför inte besöka någon av de fina skärgårdskrogarna vid Grisslehamn.

Detta är en fastighet som måste upplevas på plats! Vid intresse kontakta mäklaren för privat visning.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Tomtarea: 58 100 m2
Total area: 58 100 m2
Pris (Utgångspris): 9 995 000 kr
Driftkostnad: 12 530 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Herräng
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE TULKA 2:16

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE TULKA GA:1 - VÄG
NORRTÄLJE TULKA GA:4 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Djurskyddsområde, Djur- och växtskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-10-25, Senast ändrad: 2003-03-31)
Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME

Övrigt

Nuvarande fastighetsägare har öppnat upp mellan vardagsrummet och allrummet samt förberett för installation av kakelugn/kamin.
Dragit ny el i vardagsrummet. Tagit ut äldre värmesystem i pannrummet/groventrén.

På tomten finns bland annat: Äppelträd, plommonträd, krusbärsbuskar, vinbärsbuskar, rabarber och flera olika kryddor.

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 177 m2
Byggnadsår: 1906

Planritning

HALL
Ljus och välkomnande hall med platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor. Målade väggar med vitmålad bröstpanel i pärlspont och klinkergolv.

KÖK
Lantligt kök med plats för stor matgrupp och platsbyggd sittbänk vid burspråk. Köket har vit skåpinredning, bänkskiva i klinker och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder förvaring i öppna hyllplan, två ugnar (den vanliga varmluftsugnen fungerar, ångugnen är ej i funktion), induktionshäll, två stora frysskåp, kylskåp samt vedspis. Vackert trägolv och målade väggar med vitmålad bröstpanel i pärlspont.

ALLRUM
Ljust rum med utgång till bostadens altan i söderläge. Rummet används idag som allrum. Gediget trägolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskat möblemang. Härlig platsbyggd sittbänk med förvaringsmöjligheter vid burspråk med fantastisk utsikt mot havet. Gediget trägolv och målade väggar.

TOALETTRUM
Toalettrum utrustat med wc, tvättställ i kommod samt spegelskåp. Målad vävtapet och klinkergolv.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM
Tvättstuga utrustad med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1
Sovrum med plats för enkelsäng. Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng. Fantastisk utsikt mot havet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum som byggdes år 2019. Badrummet är utrustat badkar, dusch, tvättställ i kommod, wc och spegel.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringsutrymme i del av byggnadens kattvindsutrymme. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme på bottenvåning och vattenburna element på övervåning, vedspis.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund, torpargrund och gjuten sula/platta i pannrum
Stomme: Träregelverk/timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor och plåttak

Tomt/uteplats

Altan på husets framsida i söderläge.

Parkering

Stor gårdsplan med plats för flera fordon. Garage med plats för ca 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Taxering

Taxeringsvärde: 2 196 000 kr
Värdeår: 1964

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 995 000 kr

Driftkostnader

12 530 kr/år
Årlig elförbrukning: 26000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 550 kr
Väg: 2 600 kr
Försäkring: 6 900 kr
Renhållning: 1 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 196 000 kr
Mark: 1 097 000 kr
Totalt: 3 293 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Karta och område

Vändviksvägen 7, Herräng

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herräng, Norrtälje
Vändviksvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning