Pris (Utgångspris):

7 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Linderfalk

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gränna

Jakobstorp 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Linderfalk

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömfastighet vid sjön Ören – Charm från 1800-talet med modern komfort

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Avstyckad gård
Rum: 4
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 109 544 m²
Vattenarea: 5 960 m²
Total area: 115 504 m²
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en sällsynt möjlighet – en magisk fastighet om ca 11 hektar mark, med direkt anslutning till den glittrande sjön Ören.

Här erbjuds ett boende där historia, natur och livskvalitet möts i perfekt harmoni.

På den rofyllda tomten står ett vackert bostadshus från mitten 1800-tal, vars själ bevarats med varsam hand genom en totalrenovering i gammaldags stil 2014. Huset andas charm och tradition, samtidigt som det erbjuder modern komfort. Här möts du av ett öppet och luftigt kök och vardagsrum med imponerande takhöjd – öppet hela vägen upp i nock.

Originaldetaljer har bevarats med stor omsorg och de som ersatts har gjorts med känsla och kvalitet, såsom de koniska golvplanken från Norrland och den nybyggda spiskupan i gammaldags stil.

Den tillbyggda punschverandan från 2014 är en fröjd för ögat – uppförd i tidstypisk stil med vackra spröjsade fönster som släpper in ljuset och låter dig njuta av utsikten över naturen året om.

Till fastigheten hör även en privat brygga – perfekt för ett morgondopp ute på udden, båtturer eller fiske i den natursköna sjön.

Det här är en fastighet som måste upplevas på plats – en unik chans att förvärva ett stycke svensk historia i en oslagbar miljö.

Om Lantbruket

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 4

Boarea: 120 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Byggnadsår: 1850

Planritning

Man välkomnas in genom en charmig farstukvist till en inbjudande hall som sätter tonen för resten av huset.

Direkt till höger öppnar vardagsrummet upp i söderläge – ett ljust och luftigt rum med fantastisk rymd tack vare takhöjden hela vägen upp i nock. Här pryder en vacker kakelugn rummet och skapar både värme och karaktär.

I anslutning till vardagsrummet ligger det hemtrevliga köket, där en ny murad spiskupa i gammaldags stil utgör en naturlig samlingspunkt. Från köket leder en passage vidare till husets pärla – en underbar punschveranda i tidstypisk stil med spröjsade fönster och utsikt över den lummiga trädgården.

Sovrummet är beläget i husets norra del och har kvar sin ursprungliga charm med lägre takhöjd och en egen kakelugn som förhöjer mysfaktorn.

På husets baksida finns en praktisk tillbyggnad med groventré, som även rymmer ett badrum med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare – allt man behöver för ett bekvämt boende.

Välkommen upp till en övervåning som verkligen har det lilla extra! Här möts du av ett stilrent loft – perfekt för hemmakontoret, läshörnan eller gästsängen.

Till vänster väntar ett rymligt och rofyllt sovrum med öppet upp i nock som skapar en härlig rymd och luftig känsla.
Från sovrummet kliver du rakt ut på den generösa balkongen – en solig oas med plats för både morgonkaffet och kvällsmyset.

Under del av huset finns vattenpump med hydrofor, varmvattenberedare, inspektionslucka till krypgrund och solcellsdriven avfuktningsanläggning för torpagrunden.

EKONOMIBYGGNADER
Äldre ladugård med timmerstomme, stengrund samt plåttak. Byggnadsarea ca 225 kvm.

Vedeldad bastu på ca 20 kvm med förrådsutrymmen.

Återuppta drömmen om din egen köksträdgård! 🌿

Här finns en unik möjlighet för dig som längtar efter att odla dina egna grönsaker! På denna plats, tidigare ett välskött trädgårdsland, väntar jorden på att få nytt liv igen. Med ett soligt läge och näringsrik mark är förutsättningarna perfekta för allt från sallat och morötter till kryddväxter och potatis.
Redan idag finns livskraftiga hallon- och vinbärsbuskar som bjuder på somriga skördar – en härlig start för din egen odlingsresa.
Oavsett om du är nybörjare eller erfaren odlare är detta en plats där du kan skapa din egen gröna oas

Uppvärmning

Direktverkande el + eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Grund: Torpagrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, papp samt råspont. Plåtttak vid tillbyggnad

Ventilation: Självdrag

Taxering

Taxeringsvärde: 1 771 000 kr

Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-08-30

Besiktningsman: Mats Josefsson, Anticimex AB

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 96 Visa alla 102 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jakobstorp 8, Gränna

Ansvarig mäklare

Peter Linderfalk

Fastighetsmäklare

070-872 18 83

peter.linderfalk@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Jönköping

Lediga tider: mån 23/6 och tis 24/6

Boka möte med mig

Jakobstorp 8

Drömfastighet vid sjön Ören – Charm från 1800-talet med modern komfort

Om Lantbruket

Sammanfattning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Planritning

Uppvärmning

Byggnadssätt

Taxering

Energideklaration

Om

Sammanfattning

Mark

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Taxering

Pantbrev

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Jakobstorp 8, Gränna

Kontakt

Peter Linderfalk

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev