Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pontus Hederstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pontus Hederstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Klintehamn

Eksta Kvie 759

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pontus Hederstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pontus Hederstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ståtligt och vackert kalkstenshus från 1880-tal med generösa verandor och fungerande eldstäder

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Rum: 7
  • Boarea: 200 m2
  • Tomtarea: 21 098 m2
  • Total area: 21 098 m2
  • Driftkostnad: 39 919 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det praktfulla huset är rymligt, hemtrevligt och charmigt där mycket av den ursprungliga karaktären är bevarad. Samtidigt är det uppdaterat till ett modernt boende med plats för den stora familjen och/eller många vänner. Detta hus inspirerar till såväl glada festligheter som social samvaro. De två våningarna fylls av generöst tilltagna sällskapsrum likväl som flera möjliga sovrum och ett stort badrum på nedre plan. Två verandor, en åt vartdera hållet, ger två extra utrymmen för måltider och avkoppling. Mangårdsbyggnaden har sex eldstäder, varav fyra är fungerande.

På övervåningen finns tre sovrum, alla generöst tilltagna. I mitten finns även den magnifika salen på hela 60 kvm med en rejäl kakelugn, vackra såpade trägolv och plats för en större soffgrupp – en perfekt plats för lek, spel och avkoppling. Rum i fil, stora pardörrar och höga fönster ger vackra ljusflöden genom våningsplanet.

Nedre plan erbjuder ett stort sovrum med härligt ljusinsläpp och ett mindre sovrum i direkt anslutning. Mitt i huset, med entré från trädgården, ligger ett modernt kök och stort matrum med gott om plats för tio personer runt matbordet. Kökstrappen leder upp till en rymlig råvind, som är möjlig att inreda om man så önskar. På detta våningsplan hittar du också det generösa badrummet med separat duschrum, toalett och i mitten ett tvättrum med en värmande gjutjärnskamin.

Hela huset har både in- och utvändigt genomgått en varsam renovering där den gamla karaktären har bevarats, samtidigt som alla ytskikt har förnyats. Fasad, snickerier och utvändiga fönsterbågar är målade i smakfull och klassisk färgsättning.

Utomhus erbjuder gården en stor trädgård med många fruktträd, flera uteplatser samt en anlagd boulebana. Ladugården är en byggnad med möjligheter. Här kan du bygga stall, verkstad, lager, garage, yoga-studio eller bjuda in till större fest. Bakom ladan finns den gamla gödselplattan kvar som samlar dyrbart regnvatten. Det tidigare hönshuset inrymmer idag ett mindre snickeri. I direkt anslutning till gården ligger en stor inhägnad hage med ett stort öppet magasin som skydd för sol eller regn.

Gården har ett härligt läge på södra Gotland där man har närhet till det mesta. Bland annat en av Gotlands finaste kuststräckor Ekstakusten, som är ett konststycke av naturen, där ett skifte om ca 3500 m2 strandtomt också tillhörande gården ligger vid stranden.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Tomtarea: 21 098 m2
Total area: 21 098 m2
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Driftkostnad: 39 919 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Södra Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND EKSTA KVIE 1:6

Omgivning

Några närliggande utflyktsmål:
• Djupvik, hotell, restaurang, bar, sandstrand, båt till Lilla Karlsö 5 km
• Hablingbo, creperie, bar, varieté 13 km
• Petesgården, museigård, kafé 14 km
• Kronholmen, Visby Golfklubb 22 km
• Gumbalde Golfklubb 22 km
• När Golfklubb 36 km
• Klintehamn 13 km, matbutiker, båt till Stora Karlsö
• Hemse 15 km, matbutiker, fiskaffär, Systembolaget

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ekstakusten, Naturreservat (Beslutsdatum: 1997-08-21, Senast ändrad: 2019-09-23)
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

En förutsättning för försäljningen är att köparen beviljas förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Ansökningsavgiften för förvärvstillstånd ligger på ca 5 200 kr och betalas av köparen. Mäklaren hjälper till med ansökan.

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 200 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1870
2012: bottenstock + nytt golv under köksö, nytt kök. Nytt badrum uppdelat på toalett, tvättrum, duschrum. Ny gjutjärnskamin i badrum, samtliga väggar, tak och golv nytt ytskikt. Båda skorstenarna rensade och godkända för eldning. Ny eldragning i hela huset. Ny hydropress. Ny spis, kyl/frys.

2013: fortsatt eldragning. Ny rördragning till ny varmvattenberedare, kök, badrum och toalett till 3-kammarbrunn som uppfördes 2011 och togs i bruk av nuvarande ägare som första användare. Ny tvättmaskin. Installation luftvärmepump november. Dränering källaren. Staketstolp till hagen (1 ha).

2014: renovering av kakelugnen i salen. Mark och grus i källare och runt fasader. Byte panel på hönshuset. Nytt elskåp.

2015: lyft verandatak på entrésidan (väster). Ny gjuten platta och trapp, nya stolpar och räcke. Ny gjutjärnskammin lilla sovrummet nedre plan. Samtliga fönsters utsida renoverade (kitt+färg), fönsterbleck bytta. Nya stuprör monterade och hängrännor/stuprör på östra verandan.

2016: ny skjutdörr/port på baksidan av ladan. Nedknackning, putsning samt kalkning av norra fasaden.

2017: Nya portar, dörrar och fönster ladugården. Målning fasad lada mot väster och söder.

2018: Ny el till ladan. Vattendragning till gårdsplan.

2019: Nedknackning, putsning och kalkning av västra och östra fasaden samt kalk östra. Ny ytterdörr på gårdssidan (öster)

2020: Bouleplan

2021: helkaklad dusch, ny rördragning och klinkergolv med golvvärme

2024: ny justerad taknock ladugårdstakets ”nya” del. Ny el till trekammarbrunnen.

Planritning

ENTRÉVÅNING

- Kök (ca 35 m2) med målat plankgolv och putsade väggar. Köket är utrustat med spis med ugn, diskmaskin, kyl/frys samt dubbelho i porslin.
- Sovrum (ca 13 m2) med målat brädgolv och målade putsade väggar samt godkänd gjutjärnskamin.
- Sovrum (ca 20 m2) med såpskurat plankgolv och tapetserade väggar. Kakelugn, ej godkänd att elda i (hel men behöver sättas om).
- Hall (ca 20 m2) med såpskurat plankgolv och målade väggar. Pardörrar till verandan.
- Badrum med målat plankgolv i den centrala delen (ca 10 m2) där handfat med hyllor samt gjutjärnskamin finns. Separat rum för dusch (ca 4 m2) som är helkaklat samt separat toalett (ca 4 m2) som är utrustad med WC, kommod med tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.


ÖVERVÅNING

- Sal (ca 60 m2) med såpaskurat brädgolv, tapetserade och putsade väggar samt kakelugn.
- Sovrum ”Herr-rum” (ca 18 m2) med målat brädgolv och putsade väggar samt kakelugn, ej godkänd att elda i.
- Sovrum ”Dam-rum” (ca 18 m2) med målat brädgolv och putsade väggar samt kakelugn som är godkänd att elda i.
- Sovrum (ca 12 m2) med målat brädgolv och målade väggar. Trappa till stor oinredd vind.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kakelugn samt elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund/källare
Stomme: Kalksten
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster kopplade + enstaka 1-glas
Takbeklädnad: Sadeltak, falsad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Se brandskyddsprotokoll under fliken "Dokument" på Svensk Fastighetsförmedlings annonssida.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 188 000 kr
Värdeår: 1929

Om Lada

Sammanfattning

Namn: Lada
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Lada uppförd i trä under taka av plåt. Byggnaden är elansluten.
Taxeringsvärde: 80 000 kr

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård uppförd i kalksten med loftväggar i trä under tak av plåt. Byggnaden är elansluten och vattenutkastare finns på fasaden.
Taxeringsvärde: 112 000 kr

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

39 919 kr/år
Årlig elförbrukning: 10549 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 959 kr
Vatten och avlopp: 1 508 kr
Försäkring: 7 335 kr
Renhållning: 1 867 kr
Sotning: 2 250 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna baseras på allt mellan 2 till 10 personer i bostaden under sommarhalvåret.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 380 000 kr
Mark: 410 000 kr
Totalt: 1 790 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eksta Kvie 759, Klintehamn

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 30 maj
Anmälan krävs

Eksta Kvie 759, 623 54 Klintehamn
Anmälan krävs via mäklarens hemsida eller till pontus.hederstedt@svenskfast.se. Varmt välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södra Gotland, Gotland
Eksta Kvie 759
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning