Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Bonnevier, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Bonnevier
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järbo

Vandrarhemsvägen 14

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Bonnevier, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Bonnevier
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll om 6ha med vackert läge, fin ladugård samt en rymlig villa i fantastiskt skick!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Rum: 6
  • Boarea: 184 m2
  • Tomtarea: 61 338 m2
  • Total area: 61 338 m2
  • Driftkostnad: 32 401 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här ges möjlighet att förvärva ett lantligt och naturnära boende på en gård med fantastiskt vackert läge och i mycket bra skick. Förverkliga dina drömmar om livet på en egen hästgård, här finns ca. 6ha sammanhängande åkermark och en rymlig ladugårdsbyggnad med ett mycket vackert läge i lantliga Vreten. Fastigheten ligger med ett högt soligt läge där hagmarken och vyerna kommer i direkta blickfånget från boningshuset och det stora soldäcket. Boningshuset har genomgående renoverats under senare tid och erbjuder ett unikt bra skick och en mycket låg driftskostnad. Här finns gott om plats för familjen med möjlighet till fyra sovrum, luftigt vardagsrum med braskamin och synliga timmerväggar, ett lantligt kök med vedspis samt skafferi och med tillgång till tre badrum så blir risken för köbildning vid morgonbestyren minimal. I Vreten har man nära till det praktiska i vardagen som skola, förskola och matvaruaffären men också naturen runt knuten med fina promenadstråk, mountainbikespår, skoterled samt fin bad och grillplats ca. 2km bort vid Vettsjön. Är man sugen på skidåkning så finns Kungsbergets alpina skidanläggning en kort bilresa bort. Välkommen att bara flytta in och trivas!

Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Mer information finns via vår hemsida.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Tomtarea: 61 338 m2
Total area: 61 338 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Driftkostnad: 32 401 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: SANDVIKEN VRETEN 2:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

På fastigheten finns även en enklare redskapsbod/vedbod om ca 40m², liten grillplats samt en jakträtt i Vretens jaktlag.

Om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 184 m2. Boareauppgift enligt: Mätning
Byggnadsår: 1921

Planritning

BV: Hall med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Badrum med kilnkergolv (vattenburen golvvärme), kaklade väggar, duschplats, wc och handfat. Pannrum/tvättstuga med våtrumsmatta, bergvärmepump, toppmatad tvättmaskin samt torktumlare. Förråd under trappa med våtrumsmatta, golvbrunn och vattenfilter. Rymligt och ljust kök med laminatgolv vit skåpinredning och köks ö, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, vedspis med spiskåpa, skafferi, diskmaskin, kyl samt frys. Städskrubb/förråd. Från köket når den stora altanen i syd/västligt läge och delvis med tak. Matsal med trägolv och fint äldre trätak samt kakelugn (ej använd) vidare i öppen planlösning mot ombonat vardagsrum med rustik synlig timmervägg, trätak och braskamin.

ÖV: Möblerbar hall i vinkel med trägolv och utgång till balkong. Kattvind. Allrum (mjöligt extra sovrum) med laminatgolv och braskamin. Master bedroom med laminatgolv, 2st garderober, braskamin och vidare till badrum med våtrumsmatta på golv/vägg, dubbla handfat, badkar, wc och handukstork. Sovrum med laminatgolv och lucka med stege till vinden. Badrum med våtrumsmatta på golv/vägg, duschplats, wc och handfat. Sovrum med trägolv.

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin och vedspis

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2 plan med krypgrund
Vatten: Djupborrad brunn samt grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp 3-kammarbrunn m infiltration (-23)
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä/stående timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler Aluminium
Takbeklädnad: Plåttak
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Rymlig altan (ca 80m²) med delvis tak, byggd 2020.

Parkering

Rymlig garageplats i ladan med gjuten platta, bra med plats för bilen samt övrig förvaring och trappa upp till höskullen.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns för anslutning om så önskas.

Taxering

Taxeringsvärde: 645 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2025-05-16
Besiktningsman: Leif Lindgren, Anticimex

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugårdbyggnad om ca 200m² BYA i 2-plan. Innehållande garageplats med gjuten platta. Varmbonad verkstadsdel (sadelkammare) med klinkergolv, diskbänk, tvättmaskin och luft/luftvärmepump. Stor garagedel med plats för 3st fordon med grusat golv. Hela övre plan är höskulle.
Taxeringsvärde: 74 000 kr

Om Bagarstuga

Sammanfattning

Namn: Bagarstuga
Typ: Övrig
Beskrivning: Bagarstuga om ca 40m² BYA, 1-plan, taktegel, träpanel, murad skorsten och torpargrund. Bjälklaget är urtaget, avloppsanslutning och el finns.

Om Bastustuga

Sammanfattning

Namn: Bastustuga
Typ: Övrig
Beskrivning: Vedeldad bastustuga ca 10m² BYA av märket "Bastumajoren" typ OKSA XL (-21). Ge dig själv och dina nära en exklusiv bastuupplevelse!
Bastustugan är designad för dig som vill ha det lilla extra. Perfekt för stora familjer eller större sällskap som värdesätter både rymd och stil. Denna omtyckta Oksa-modell erbjuder mer utrymme och är utrustad med ett extra panoramafönster för att du ska kunna njuta av naturens skönhet på nära håll.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

32 401 kr/år
Årlig elförbrukning: 14654 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 101 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 8 500 kr
Renhållning: 2 800 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 503 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 719 000 kr
Mark: 348 000 kr
Totalt: 1 067 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 550 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vandrarhemsvägen 14, Järbo

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sandviken
Vandrarhemsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning