Djura Brusvägen 15

Typ: Lantbruk/Avstyckad gård

Inriktning: Avstyckad gård

Tomtarea: 36 000 m²

Total area: 36 000 m²

Utgångspris: 1 500 000 kr

Driftkostnad: 46 776 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND DJURA 8:18

Djura ligger 17 km söder om Leksands centrum och hit finns bra bussförbindelser.
I Djura finns cirka 600 fast boende, samt flera mindre företag. I byn finns en fin liten kyrka och bygden omges av en del skogs- och jordbruksmark.
Här finns också ett motionsspår för jogging, aktivt friluftsliv, eller för skidåkning vintertid.
Förskola finns vid gamla Djura skola och här finns bl.a lekplats, skolgård, is- och fotbollsplan.

Bra service med bland annat mataffär, apotek och systembolag, samt en knutpunkt för tåg- och bussresor finns i Djurås, endast 10 minuters bilresa bort, eller varför inte åka till Hjultorgets köpcentrum i Insjön på ungefär samma avstånd? Någon mil till så har du Leksand och vackra Siljan, alternativen är många!

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND DJURA GA:12
LEKSAND DJURA GA:3

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Avtalsservitut: Vattenledning, Avloppsledning - se beskrivning

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Samfällighet: LEKSAND DJURA S:97
LEKSAND DJURA FS:98
LEKSAND SÖDER RÄLTA S:1
LEKSAND SÖDER RÄLTA FS:2

Säljarens egna ord:

Bostaden:
"Trevligt att komma till huset, en känsla av trygghet och lugn infinner sig. Huset har gammeldags charm med ett mycket attraktivt läge. Fin utsikt i olika väderstreck. Många fönster som släpper in mycket ljus.
En bakugn och matkällare finns i källaren,. Härliga trägolv och ett fint trappräcke.
Bra förvaringsmöjligheter bla med ett stort skafferi i köket och en stor klädkammare och två kattvindar.
Här kan man både ha en fin trädgård och odlingar.
I närmaste omgivningen finns välskötta hus och gårdar varav ett med fäbodliknande karaktär."

Området:
"Skogen inpå knuten med fågelsång på våren. Bra bär- och svampmarker alldeles nära. På den egna tomten kan du tom plocka blåbär till frukostgröten.
Du kan kombinera många olika vandringsleder med start vid bostaden. Mycket trevligt att vandra längs dessa. En fin skogsvandringsled, ca 5 km, är till tjärnen Drolten. Där man med fördel kan göra upp en eld och grilla. En annan tur går till Djurabergets topp med hänförande utsikt och en slogbod.
Tycker du om att cykla finns många cykelvägar och även mountainbikeleder.
Ett förslag är att packa kaffekorgen och cykla till den vackra byn Österfors. Stanna till vid gamla flottbron som går över Österdalälven. Eller varför inte kombinera cykel och vandring med en tur till den rofyllda vandringen längs Djuraån där småindustrier funnits långt tillbaka i tiden.
Djura är en av Leksandstraktens äldsta byar med en kyrka med anor från 1600-talet. Speciellt sommartid många olika konserter där- Överhuvudtaget ett aktivt musik- och kulturliv runt Siljan. Djura har ett trevligt midsommarfirande. Till hembygdsgården har många gamla hus med inredning flyttats.
Närmaste badsjö, Histjärn, ca 2 km bort. Men det finns många fler möjligheter nära för att få sig ett dopp. I Djura finns det en förskola. Finns en busslinje till Leksand, Djurås. Järnvägsstationen och ICA Gagnefshallen ligger 5 km härifrån."

Årstiderna:
"Vi uppskattar den friska, klara luften hela året. Kanske allra mest på hösten. Då är det också mysigt att komma in i stugan när det mörknar och tända ett ljus.
Vintertid går det att ta en skidtur från huset. Längre preparerade spår finns bl.a vid Käringberget i Leksand och i Granberget. Där finns även utförsåkning.
Våren är fin med ljuset och grönskan som kommer. Vitsippor lyser i backarna och fåglarna kvittrar.
Sommartid är det otroligt lyxigt att sitta ute en sommarmorgon vid huset med en kopp kaffe. Eller cykla iväg för ett kvällsdopp en varm sommarkväll. Åka iväg på något av de otaliga evenemang som ordnas."

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 4

Boarea: 80 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 25 m²

Byggnadsår: 1945

Entréplan:
- Rymlig entréhall med matta på golvet, målade väggar.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med kylskåp, spis, fläkt, samt ett skafferi. Matta på golv, målade väggar.
- Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
- Sluss mellan sovrum och finrum med klädkammare.
- Finrum/vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Badrum utrustat med toalett, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Övre plan:
- Möblerbar hall med trägolv och målade väggar.
- Stort sovrum med sidovind. Trägolv, tapetserade väggar.
- Sovrum med garderob och sidovind. Slipat trägolv, tapetserade väggar.

Källarplan:
- Svale med trappförråd och frys som ingår i köpet.
- Tvättstuga/hobbyrum med vedspis och bakugn (ej i bruk), groventré (dörr går ej att öppna).
- Matkällare
- Pannrum med kombipanna (ved/el/olja), oljetank och ack-tack.
- Vedbod intill pannrummet.

Kombipanna med olja el eller ved

Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källare

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Möblerbar farstukvist.

Fristående garage med gjuten platta och el (byggt 2008).
Infart med plats för flera bilar.

Fiber finns vid tomtgräns, ej installerat.

Taxeringsvärde: 667 000 kr

Värdeår: 1945

Area: 0,26 ha

Taxeringsvärde: 346 000 kr

Area: 3 ha

Taxeringsvärde: 198 000 kr

1 500 000 kr

46 776 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 8 886 kr

Försäkring: 6 500 kr

Försäkringskommentar: If försäkringar

Renhållning: 1 390 kr

Beskrivning: Årlig elförbrukning är 15.000 kWh/år, elkostnaden på 30.000kr är en schablonkostnad.

Uppgifter från Dala Vatten & Avfall:
Specifikation V/A:
Fast avgift vatten/spillvatten 8796,80:-/år
Rörlig avgift vatten/spillvatten 45:-/kbm
Årsförbrukning 2 kbm

Specifikation Avfall:
Fast avgift sommar 1155:-/år
Restavfall grupphämtning sommar 235:-/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 598 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 667 000 kr

Mark: 544 000 kr

Totalt: 1 211 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration behövs ej