Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dala-Floda

Hagvägen 132

Pris (Utgångspris): 
2 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En berättelse från Hagen, Dala-Floda – där historien lever i varje vägg

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Hästgård, Åker
  • Rum: 6
  • Boarea: 189 m2
  • Tomtarea: 50 000 m2
  • Total area: 50 000 m2
  • Driftkostnad: 6 170 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns platser som bär på mer än bara hus – de bär på berättelser. Byn Hagen i Dala-Floda är just en sådan plats. En levande del av den rika kulturbygden i hjärtat av Dalarna, där spelmän, konstnärer och framstående bönder har funnit sitt hem i generationer – och där tradition och skönhet går hand i hand med tyst kunskap och hantverksskicklighet.

När du kör genom Floda, där röda gårdar står tätt längs byvägen, är det ett hus som fångar blicken: det putsade huset i Hagen. En stolt och ståtlig byggnad i två plan, med sin ljusa fasad och tidstypiska former. En gård som tydligt visar att den vårdats med kärlek – och burit sina ägares historia med värdighet. Görasgården!

Gårdens hjärta är det putsade boningshuset, med två fulla våningsplan och en stor oinredd vind som väntar på framtidens visioner. Tre kakelugnar, varav två på övervåningen med vackra parkettgolv, skänker både karaktär och värme. Huset erbjuder möjlighet till generationsboende, med kök både på entréplan och övre plan, samt badrum och toaletter på båda våningarna – inklusive ett charmigt 60-talsbadrum med inmurat badkar. I källaren finns oljepanna och gott om förvaringsutrymme.

Men det är helheten som gör denna fastighet så unik. Gården är kringbyggd, med uthus som imponerar i både skick och historia. Här finns en gammelstuga i originalutförande från tidigt 1900-tal, med vedspis och bakugn – ett stycke levande kulturarv. Du hittar också garage, donlider, höskulle, äldre ladugård, loge, dyngstack, utedass och verkstad – alla i mycket gott skick, med plåttak bytta under 2000-talet. På tomten står dessutom ett stolphärbre och en hölada, som minner om tiden då allt på gården hade sin plats, sin rytm, sin funktion.

Trädgården är ett kapitel för sig. Här blommar perenner i klassisk gårdsstil, från tidig vår till sen höst, i en färgprakt som följer årstidernas växlingar. Grusgången är alltid prydligt krattad, och gräsmattan omsorgsfullt omhändertagen – en gård som både vårdats och levts i.

Runt gården breder åkrarna ut sig, i bruk av byns bonde. Här bedrivs ekologisk odling i toppklass, och känslan av att vara en del av ett större, levande landskap är ständigt närvarande.

Välkommen till Hagen – en plats för den som söker ett liv med rötter, själ och framtid. Ett hem där historien lever vidare, och jorden ännu bär frukt.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Hästgård, Åker
Tomtarea: 50 000 m2
Total area: 50 000 m2
Pris (Utgångspris): 2 900 000 kr
Driftkostnad: 6 170 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Utförda renoveringar:
1950-tal Ombyggation balkong
1978 Plåttak utbyggnad
1985 Cementplatta/stöttat under södra hörnet
1985 Reparation av källardörr
1986 Målning takfot
1986 Fasadrenovering,
1988 Skåpluckor, målning källartrapp
1988 Sockel
1990 Burspråk, badrum
1991 Bänkskåp
1994 Plåttak gammelstugans uthuslänga, murat/putsat skorsten gammelstugan, Ingolf Bygg
1996 Rödfärg ekonomibyggnad (uthus)
1997 Dusch reparerad efter vattenskada
1998 Köksfläkt
2005 Tvättmaskin
2005 Energiglas burspråk, balkongdörr
2010-11 Plåttak uthuslängan med loge
2015 Nytt fönster södra sidan
2019 Nya vindskivor reparation under tak på härbre, plåttak vid vedförråd

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Hagen
Fastighetsbeteckning: GAGNEF HAGEN 128:1

Omgivning

Välkommen till Dala-Floda och Dalarnas Lustgård!
Fastigheten ligger i centrala Dala-Floda med ett vackert läge utmed Västerdalälven. I omgivningen finns många äldre och fina fastigheter med ett stort bevarat kulturarv.
I Dala-Floda finns flera välkända och välbesökta verksamheter såsom Wålstedts Gårdsbutik, Hembygdsgården, samt det vackra Kvarnas natur/friluftsområde.
I byn Syrholen vid Flosjön finns ortens fina badplats där man även kan inta en underbar måltid vid Värdshuset.
I centrum finns också restaurangen Flokullornas kök med husmankost, "dagens" och goda hamburgare. Byns skafferi erbjuder en god bit mat och dryck vid Värdshuset i byn.
Thaivagnen Pönkun i Kyrkbyn erbjuder även de god mat och dryck.
Övrigt att känna till är Dala-Flodas folkpark "Strandbacken" där många kända artister uppträtt i både nu- och dåtid. Här firar man även den traditionsenliga "komidsommarfesten" under hemvändardagarna i juli mm.
I Dala-Floda ligger även "Kajaktiv" där man kan lära sig att bemästra de strida forsarna i älven, eller hyra en kanot för egen upptäcktsfärd i området.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF HAGEN GA:1
Samfällighet: GAGNEF FORSGÄRDET S:1
GAGNEF HAGEN S:9
GAGNEF BJÖRBO S:41
GAGNEF HAGEN S:8
GAGNEF HAGEN S:12
GAGNEF HAGEN S:11
GAGNEF HAGEN S:18
GAGNEF HAGEN S:14
GAGNEF HAGEN S:28
GAGNEF HAGEN S:3
GAGNEF HAGEN S:5
GAGNEF HOLSÅKER S:24
GAGNEF HOLSÅKER FS:28
GAGNEF HAGEN S:7
GAGNEF HOLSÅKER S:23
GAGNEF BJÖRBO S:42
GAGNEF BJÖRBO S:40
GAGNEF HAGEN S:10
GAGNEF HOLSÅKER FS:27
GAGNEF HOLSÅKER FS:32
GAGNEF HOLSÅKER FS:34
GAGNEF HOLSÅKER FS:33
GAGNEF HOLSÅKER FS:31
GAGNEF BJÖRBO FS:46
GAGNEF HOLSÅKER FS:30
GAGNEF BJÖRBO FS:45
GAGNEF HOLSÅKER FS:29
GAGNEF HOLSÅKER FS:26
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Förvärvstillstånd från länsstyrelsen krävs för köpare då fastigheten är taxerat lantbruk. En kostnad för köparen om 5200 kr skall erläggas i samband med ansökan.

Om Bostadshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 189 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 15 m2
Byggnadsår: 1915

Uppvärmning

Vattenburen värme via oljepanna, kombipanna (ved/olja/elpatron)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten/egen brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Krypgrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster, 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel/Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 3x16A
Murstock: Murad skorsten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Taxering

Taxeringsvärde: 979 000 kr
Värdeår: 1929

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 125 000 kr

Mark

Allmän information: Åkermark om ca 5 ha. Då fastigheten styckats av från skogsskifte går ej exakt taxeringsvärde att få fram.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 900 000 kr

Driftkostnader

6 170 kr/år
Årlig elförbrukning: 985 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 1 865 kr
Vatten och avlopp: 3 325 kr
Renhållning: 980 kr
Beskrivning: Avfall
Fast avgift sommar, valt att ta med avfall
hem/anvisad plats 980kr /år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 180 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 104 000 kr
Mark: 2 594 000 kr
Totalt: 3 698 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Karta och område

Hagvägen 132, Dala-Floda

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 16 juni
Anmälan krävs

Hagvägen 132, 786 95 Dala-Floda
Anmälan krävs via mäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hagen, Gagnef
Hagvägen 132
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning