Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sala

Rörbo 112

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett välkomnande och vinterbonat fritidshus - en alldeles egen oas mellan Sala och Västerås

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3,5, varav 2 sovrum
Boarea: 67,5 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 1 722 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 14 225 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett svårslaget läge med idyllisk vy över Rörbosjön och grönlandskap!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade fritidshus med allt i ett plan. Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp, fungerande braskamin och utgång till inglasad altan med skjutdörrar ut till altandäck och prydlig trädgård. Stort matrum i anslutning till köksdel. Ljust badrum med duschkabin och förbränningstoalett från Cinderella. Bostaden har välplanerade ytor och utöver dom två sovrummen i boningshuset finns också en trivsam gäststuga med ytterligare sovplatser.

Boendet är beläget alldeles intill Rörbosjön, perfekt för den fågelintresserade, och cirka 3 mil till centrala Sala samt cirka 3,2 mil till centrala Västerås. I närliggande Skultuna når du populära Mässingsbruket med butiker och café samt Skultunabadet med flertalet bassänger och minigolfbana. Ett attraktivt & naturnära läge med närhet till svamp och bär, naturreservat, badsjöar och matbutiker.

Detta är en kommande försäljning med vår tjänst Aktiv Matchning och annonsen kan komma att uppdateras vartefter. Välkommen att anmäla ditt intresse så håller vi dig uppdaterad om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall med plastmatta och plats för klädavhängning.
Köksdel med plastmatta.
Matrum med laminatgolv.
Vardagsrum med laminatgolv, fungerande eldstad och utgång till inglasad altan med skjutbara partier mot altandäck.
Sovrum 1 med laminatgolv.
Sovrum 2 med laminatgolv.
Badrum.

Kök
Utrustning: Spis, köksfläkt samt en kombinerad kyl och frys.

Badrum
Golv: Våtrumsmatta.
Utrustning: Förbränningstoalett (Cinderella), duschkabin, handfat och kommod. Varmvattenberedare 30 L.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3,5, varav 2 sovrum

Boarea: 67,5 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 722 m²

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 14 225 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt Lantmäteriets utdrag: 55 kvm.

Uppvärmning

Luftvärmepump, eldstad, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn, delas med fastigheten intill

Avlopp: Tvåkammarbrunn

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Se bifogat besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med skjutbara partier ut till altandäck.
Pergola.

Övriga byggnader

Gäststuga.
Förråd.
Pumphus.
Torrdass.

Parkering

Carport.

Tv/Internetanslutning

Mobilt.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Rörbo

Fastighetsbeteckning: SALA RÖRBO 1:8

Planbestämmelser

Rörbo 1:1,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-20, Senast ändrad: 2004-02-23)
Rörbo fritidsområde,del 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALA RÖRBO GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR VÄGÄNDAMÅL OCH PARKERING BEGAGNA OMRÅDET B. - VÄG, PARKERING
Officialservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN FRÅN Å STAMFASTIGHETEN UPPTAGEN VATTENTÄKT OCH BEGAGNADÄRIFRÅN DRAGNA LEDNINGAR. - VATTENTÄKT, VATTENLEDNING

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

14 225 kr/år

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 649 kr

Vatten och avlopp: 1 252 kr

Försäkring: 2 221 kr

Renhållning: 1 686 kr

Sotning: 417 kr

Beskrivning: Elförbrukning avseende borrad brunn som delas med granne. Kostnad ca 250:-/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 405 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 246 000 kr

Mark: 208 000 kr

Totalt: 454 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 306 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rörbo 112, Sala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.