Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Tuskövägen 13, Ljusterö

  • Typ: Fritidshus, Enplans hus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Tomtarea: 5 699 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: ca 20 770 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vinterisolerat fritidshus om 150 kvadratmeter med gästhus, uterum och båtplats

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplans hus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 150 kvm
Tomtarea: 5 699 kvm
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: ca 20 770 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Om bostadsytan är av särskild vikt för köparen uppmanas denna att kontrollera bostadsytan

Uppvärmning

Direktverkande el/Luftvärmepump/Kamin
Skick: Mycket god
Ålder: Luftpump 2017
Märke: Panasonic

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn 66 m
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund/plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glas
Takbeklädnad: Planjaplåt med taktegelutseende
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt i vitt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotas 20191125
Kommentar: Moduler sammansatta på kreativt och funktionellt sätt

Renoveringar

2019 Huset målas om samt ytrenoveras invändigt
2017 Ny infiltration
2017 Ny luftvärmepump från Panasonic, diskmaskin
2014 Ny varmvattenberedare om 350 l
2012 Taket läggs om
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Terrass i söder där solens strålar når in från morgon, stor inglasad terrass/uterum på husets motsvarande kortsida
Plan lätt sluttande tomt med fina gräsytor och fruktträd

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus om 24 kvm i direkt anslutning till huset
Garage om 28 kvm
Redskapsförråd om 12 kvm

Parkering

Garage samt generösa ytor i dess anslutning

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Ljusterö- Marum-Arnö
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER MARUM 1:162

Omgivning

Välkommen till Ljusterö, en av mellanskärgårdens större öar. Här finner du allt du kan önska med havsbad, Valborgs-& midsommarfirande, tillgång till båtplats, ångbåtsbrygga där Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör. I mysiga Linanäs hittar du två skärgårdskrogar där trubadurer underhåller om sommaren, sjömack och gästhamn. Här erbjuds du även att handla en del närproducerade delikatesser då tillgång finns.
I Laggarsvik kan du spela tennis, padel, boule och fotboll (på somrarna erbjuds fotbollsturnering för öns ungdomar) vidare på ön finns en golfbana i Väsby, och möjlighet till sportskytte. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apoteksombud, turistinformation, frisör samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. Kajakuthyrning finns i Klintsundet. Östra Lagnö är ett naturreservat och ett omtyckt utflyktsmål i genuin roslagsnatur som dessutom är handikappanpassat. Här finns härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården.

Ljusterö består till största delen av lätt kuperad terräng med skog blandat med uppodlad åker- och betesmark. Det finns totalt 15 insjöar vilket betryggar vattenförsörjningen även de torraste somrarna. Här finns ett rikt djurliv med bl a hare, räv, grävling, rådjur och älg. Det finns också flera havsörnsbon. På vintern bor här ca 1800 bofasta men till sommaren mångdubblas denna siffra och aktiviteter med det, det sjuder av liv över allt.

Detta är möjligheternas ö som du når lika enkelt vinter som sommar. Varmt välkommen!

Kommunikationer

Med en kort promenad tar du dig till Tuskövägen/Ljusterövägen där Buss 626 tar du dig raka spåret till Danderyds sjukhus via Åkersberga centrum.
Skall du norr ut gör du ett bussbyte från 626 till 620 vid Ljusterö vägskäl för vidare färd mot Norrtälje
Ett trevligt sätt att ta sig till Stockholm eller Waxholm är med Waxholmsbolagets båtar från exempelvis bryggan vid Linanäs som trafikeras året om

Vägbeskrivning

Via väg 276 kommer du till Östanå färjeläger där bilfärjan tar dig över sundet till Ljusterö.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Marum Ga:1

Ekonomi

Driftkostnader

ca 20 770 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår snöröjning
Elkostnaden är estimerad utifrån den beräknade Kw-förbrukningen med ett pris på 0,48 kr/kwh
Renhållningen avser tömning året runt

Fördelas enligt följande

El: 9 120 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 382 000 kr
Mark: 831 000 kr
Totalt: 3 213 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Alla bilder

Karta & område

Tuskövägen 13, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Lena Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Lena Strand

Fastighetsmäklare