Hoppa till innehåll
Åkersberga

Södra Rörängsslingan 30

Fantastisk sjötomt - ett ställe att samla hela familjen!

  • Typ: Fritidshus, 1 ½ plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 4 040 m2
  • Vattenarea: 5 560 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 25 595 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en sällsynt skärgårdsidyll i Dyvik, Åkersberga – en strandfastighet med högt, fritt läge och en hänförande utsikt över havet. Här möts du av lugnet, stillheten och det ständigt levande vattnet, med egen strand och en miljö som måste upplevas på plats.

Det charmiga timrade fritidshuset bjuder på en rustik och genuin känsla med synliga timmerväggar, öppen planlösning och stora fönsterpartier som ramar in havsutsikten. I hjärtat av hemmet står den värmande braskaminen – en självklar samlingspunkt under årets svalare dagar. Från huset nås den stora, härliga altanen i högt läge, där du njuter av solen och utsikten från första parkett.

På fastigheten finns två gäststugor som ger generöst med plats för familj och vänner – här kan hela sällskapet samlas och trivas. De stora gräsytorna ner mot stranden bjuder in till lek, umgänge och lata sommardagar, och vid grillplatsen skapas minnesvärda stunder tillsammans.

Nere vid vattnet väntar en gedigen och väl underhållen brygga med både el och sötvatten. Här finns även en timrad, vedeldad bastu längst ut – en oslagbar plats för avkoppling efter ett dopp i havet. Den egna sandstranden och vattenarealen om hela 5 560 kvm, med fiskerättigheter ända ut till farleden, ger en unik frihetskänsla.

Läget är något alldeles extra – havet utanför är ständigt i rörelse med passerande Finlandsbåtar och kryssningsfartyg på väg till och från Stockholm. I närområdet finns även Dyviks Marina med service, mack och restaurang, och här startar dessutom det välkända Roslagsloppet.

Detta är ett boende som kombinerar klassisk skärgårdscharm med generösa ytor och ett levande hav – en plats att längta till året om. Dyvik ligger dessutom på fastlandet med bekvämt avstånd till Åkersberga centrum, vilket ger en perfekt balans mellan avskild skärgårdskänsla och god tillgänglighet. Välkommen hem till din egen skärgårdsdröm.

Varmt välkommen till Dyvik och Södra Rörängsslingan 30!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Välkommen in till detta ombonade fritidshus!

Allrummet och köket ligger i öppen planlösning med en vacker öppen spis i centrum. Huset har en rustik inredning med timmerväggar som ger en varm och mysig känsla. Takbjälkarna har spotlights som ger en behaglig belysning till rummet. De generösa ytorna ger utrymme för både soffgrupp och matplats - här ryms hela familjen. De stora fönsterna ger fantastisk utsikt mot vattnet, kliv ut på altanen och njut av havsutsikten.

Köket är arkitektritat och platsbyggt med gott om arbetsytor och förvaring. Fina platsbyggda vitrinskåp ger ytterligare förvaring. Kakel med fina detaljer ovan arbetsbänken, klinkergolv med golvvärme. Den maskinella utrustningen består av ugn och mikro i högskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl.

Entrén är rymlig, här kan familjen hänga av sig ytterkläderna. I entré och kök ligger klinker på golvet, i vardagsrummet trägolv.


ÖVRE PLAN

På övre plan finns ett stort sovrum. Det höga läget ger en oslagbar utsikt mot havet. Även på övre plan är det timrade väggar och trägolv.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Här finns dusch, wc samt handfat i kommod. Flertal fönster ger ett fint ljusinsläpp till rummet.


Utöver huvudbyggnaden finns två gäststugor.

STUGA 1
En mysig gäststuga på ca 20 kvm med allt du behöver för avkoppling och njutning. Hall, allrum/sovrum, badrum med dusch, toalett och bastu. Från allrummet har du direkt tillgång till en altan med fantastisk utsikt över havet.
El och vatten indraget.

STUGA 2
En genuin timmerstuga på ca 7 kvm med enkel charm. Ett rum med två sovplatser och en rymlig altan vid entrén med panoramautsikt över havet.

Båda gäststugorna är belägna i anslutning till huvudbyggnaden, med närhet till havet och vacker natur. Perfekt för den som vill komma bort från vardagens stress och njuta av lugnet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 ½ plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 76 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 4 040 m2
Vattenarea: 5 560 m2
Pris (Utgångspris): 10 995 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 25 595 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning saknas, vill man veta exakt så bör man göra en uppmätning av byggnaderna

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, braskamin, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration samt sluten tank till wc
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: Isolerglasfönster
Grundmur: Murad
Takbeklädnad: Betongpannor/plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Både huvudhuset och de två gästhusen har fantastiska uteplatser - här kan du njuta av oslagbar havsutsikt. I anslutning till ett av gästhusen finns även en murad grill.

Övriga byggnader

Två gästhus.
Vedeldad timrad bastu längst ut på bryggan.
På tomten finns även matkällare, vedbod och förråd.

Tv/Internetanslutning

Internet och tv med fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Dyvik
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER DYVIK 46:15

Omgivning

Dyvik är ett av Åkersbergas mest eftertraktade skärgårdsnära områden, präglat av rofylld natur, vackra kuststräckor och ett levande båtliv. I området finns Dyviks Marina som erbjuder service, båtplatser och restaurang, och här startar även Roslagsloppet. Trots den naturnära och avskilda känslan ligger Dyvik på fastlandet med smidig access till Åkersberga centrum och dess utbud av service, butiker och kommunikationer. Här bor du med en perfekt balans mellan skärgårdsliv och tillgänglighet året runt.

Kommunikationer

Busshållplats Dyvik södra ligger några få minuters promenad från fastigheten, här trafikerar buss 620 mot Åkersberga och Norrtälje.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen 16 km från Åkersberga Centrum längs väg 276 och Bammarbodavägen / Dyviksvägen.
Bilväg upp till huset, vägen som passerar tomten är del av tomten (privat väg), ingen allmän trafik och endast några få fastigheter på vägen passerar.

Planbestämmelser

Dyviks tomtområde 1:1, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1929-12-21, Senast ändrad: 1988-09-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Dyvik Ga:7 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Fiske mm
Avtalsrättighet Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Fiske mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Samfällighet: Österåker Dyvik S:2
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FISKE MM
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

10 995 000 kr

Driftkostnader

25 595 kr/år
Årlig elförbrukning: 10977 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 096 kr
Vatten och avlopp: 2 529 kr
Försäkringskommentar: Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta ditt försäkringsbolag för offert.
Renhållning: 3 820 kr
Samfällighet: 1 650 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 825 000 kr
Mark: 2 794 000 kr
Totalt: 3 619 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Den taxerade arean är 48 kvadratmeter BOA, 9 kvadratmeter BIA. Total värdegrundande yta är 50 kvadratmeter, taxeringsvärdet baseras på den taxerade arean.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Rörängsslingan 30, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Dyvik, Österåker
Södra Rörängsslingan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning