Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Karlsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Riala

Punskogsvägen 34

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Karlsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett mycket välskött och smakfullt renoverat hus med ett härligt lantligt och enskilt läge!

  • Typ: Fritidshus, 2-planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 2 396 m2
  • Byggnadsår: 1921
  • Driftkostnad: 41 080 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En förtrollande plats där tiden stannat – och livet får ta plats
Ett synnerligen omsorgsfullt renoverat och moderniserat hus från 1920-talet!
Det finns hus som är byggda för att bo i – och så finns det hem som är skapade för att levas i. Punskogsvägen 34 är just ett sådant hem. Här, bland tystnaden och träden i Riala, väntar ett hus från 1920-talet som med varsam hand förädlats till ett modernt, omsorgsfullt smycke där varje vrå berättar en historia.
På en stor, sluttande och grönskande trädgårdstomt, inbäddad i lummig växtlighet och med vidsträckt utsikt över öppna ängar och hagar ligger detta smakfulla hem från 1921. Huset har gått igenom en kärleksfull renovering där det gamla fått leva kvar, och det nya försiktigt vävts in – för att skapa en harmonisk helhet.
Stig in genom entrétrappan i lärkträ, känn doften av trä och natur, och låt blicken vandra genom ljusflödet från fönster i flera väderstreck. Trägolven – nyslipade och behandlade med linoljevax – knarrar mjukt under fötterna. I köket möts du av en varm blandning av lantlig elegans och modern funktionalitet. Här finns marmorbänkskiva, ny vedspis från Skoglund & Olsson, varmlufts- och ång-ugn, induktionshäll – och en atmosfär som inbjuder till långkok, bakdagar och samtal över en kopp te i morgonsolen.
Vardagsrummet bjuder in till vila med sin vackra täljstenskamin – ett hjärta i huset som sprider både värme och ro. När vintermörkret sänker sig över ängarna utanför, sprakar elden och tystnaden blir nästan helig. I ett av sovrummen finns ytterligare en kamin – perfekt för kalla nätter eller en stilla stund med en bok.
Badrummet, totalrenoverat 2021, ger känslan av funktionell vardagslyx med golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Även hall och kök är försedda med klinkergolv och värmeslingor – komforten följer dig vart du än går.
På övervåningen finns två funktionella sovrum samt en möblerbar hall. Hela övervåningen har vackra trägolv.
Ute väntar en trädgård att drömma sig bort i: päron- och äppelträd, hallon- och vinbärsbuskar, jordgubbsland, krikon, syren, schersmin och kaprifol. Här finns flera uteplatser med olika stenläggningar – välj sol eller skugga, stillhet eller samtal. Det är en plats som bjuder in till måltider i det fria, lek med barnen, eller bara en kopp kaffe i ensamhet med fågelkvitter som sällskap.
Och så platsen. Lugnet. Här bor du i ett naturnära paradis med barnvänlig omgivning, vidsträckt utsikt, nära badsjöar, skogsstigar, bär och svampställen och ett levande föreningsliv – men ändå inom räckhåll från storstadens puls. Stockholm ligger bara 45 minuter bort, till Täby centrum är det fem mil, och till Norrtälje med sina mysiga butiker och restauranger tar du dig på 20 minuter. Pendlarbussen till Stockholm och Norrtälje från Ledinge är bara 9 km bort – när du väl måste lämna denna lilla oas.
En nybyggd carport med förråd, vedbod, kvalitetssäkring via Anticimex och Dold felförsäkring gör att du kan känna dig trygg med ditt nya livskapitel.
Punskogsvägen 34 är inte bara ett hus. Det är en känsla. En plats att andas. Att drömma. Att leva. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Bottenvåning. Klinker från Byggfabriken, Flensburg grå och Dover vit, med golvvärme. Luftvärmepump Daikin installerad 2020. Vitmålad pärlspont på väggarna.
Trappa upp till övre plan, slipat trä behandlad med linoljevax i ljusgrått. Förråd under trappan, med unik matkällare.
Kök: Bottenvåning. Köket är upprustat 2021 med lätt vågigt kakel, Mayfair vitt, en rad vit med blå lilja, bröstlist Victoria från butiken Sekelskifte, klinker med golvvärme, pärlspont i taket, bänkskiva i marmor, rostfri diskho, vedspis Skoglund & Olsson, modern köksutrustning, diskmaskin 2020, induktionshäll och ugn med varmluft/ ånga 2021, två kyl/frysskåp 2021, 2023.
Vardagsrum: Bottenvåning. Vita väggar och tak, täljstenskamin Contura installerad 2020, perfekt för avkoppling och värme. Slipat trägolv behandlat med linoljevax i grå nyans
Sovrum 1: Ovanvåning. Största sovrummet, med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Ljusa färger, fondtapet Belle Epoque från Lim & Handtryck, Trägolv slipat behandlat med linoljevax i ljus nyans. Fönster i söderläge med utsikt över trädgård och natur, med möjlighet till morgonsol eller månsken . Fungerande braskamin av märket Husqvarna för extra värme.
Sovrum 2: Ovanvåning. Erbjuder ett lugn med plats för 120 säng, skjutdörrsgarderob längs ena väggen med inbyggd belysning, tapet av märket Sandberg "Belle jade", vitmålad vägg, trägolv slipat och behandlat med linoljevax i ljus nyans. Fönster mot trädgården
Övre hall: Ovanvåning. Möblerbar yta för t ex arbetsplats/ skrivbord. Fönster i sydvästläge. Slipat trägolv linoljevax behandlat i ljus nyans
Badrum: Bottenvåning. Utbyggt 2004 och renoverat 2021, kommoden under tvättstället med äldre skiva av gotlandsmarmor med synliga fossiler, värmegolv, handdukstork utbytt 2025. Armatur i tak och vägg från Karlskrona lampfabrik
Förråd: Fastigheten erbjuder två förråd, ett integrerat i carporten och ett fristående på tomten. Det ger generöst med förvaringsutrymme för allt från trädgårdsredskap till personliga tillhörigheter.
Carport: Den nybyggda carporten från 2023 erbjuder 23 kvm skyddad parkering med tillhörande förråd. Funktionellt och stilrent designad för att komplettera fastigheten med praktiska förvaringsmöjligheter och enkel access.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 2 396 m2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1921
Driftkostnad: 41 080 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vedbod: 18kvm och carport: 23 kvm

Uppvärmning

Luftvärmepump, oljefyllda element, braskamin och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med dräneringsbädd
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas och 3-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny eldragning 2008 och nytt elskåp 2020
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021, badrummet
Säljaren har låtit utföra följande renoveringar mellan 2020-2024:

2020: Målning, slipat golv och tapetsering. Dörrar i alla rum är originaldörrar i trä, slipade och målade med linoljefärg.
fönsterna är tre och tvåglasfönster, två fönster i originalskick. samtliga väggar och tak är målade med giftfri färg, Auro, från Byggfabriken.
2020: Bytt ut elskåp
2020/2021: Köket är utbytt 2008 men renoverat 2020/2021 med nytt golv klinker med golvvärme, nytt kakel och ny bänkskiva i marmor
2020/2021: Fasadbelysning
2021: Installation av Luftvärmepump
2021: Braskamin installerad i vardagsrummet
2021: Renoverat badrummet
2021: Renovering av hall
2022: Installation av vedspis i köket
2022: Nytt badrumsfönster till tre-glasfönster

UTVÄNDIGT UNDERHÅLL
2021-2025
Beredning av infart
Trall/altan
Stenläggning
Carport med förråd
Dränering av regnvatten ned till stenkista

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE PUNSKOG 1:12

Omgivning

4 minuter till Riala skola och förskola ca 2km
15 minuter till Bergshamra skola ca 11km

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE PUNSKOG GA:1 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda den befintliga vägen F för utfart. - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

41 080 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 680 kr
Samfällighet: 2 200 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Elpris liksom försäkringspremier varierar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 138 000 kr
Mark: 739 000 kr
Totalt: 1 877 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 41

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 543 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 219 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-14
Besiktningsman: Benny Solin
Beskrivning: Nuvarande ägare tillträdde fastigheten 2020-10-30 och har under sin tid installerat Luftvärmepump, braskamin i allrummet samt ny vedspis i köket.
Nuvarande totala elförbrukning ligger på 12 000 kWh. Någon ny energideklaration har ej utförts.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Punskogsvägen 34, Riala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Punskogsvägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning