Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Anmäl intresse
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Adelsö

Granholmsstigen 21

Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Anmäl intresse
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Sjöläge på Tofta holmar

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 36 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Förverkliga din dröm om ett stort härligt sjöställe på en syd-västvänd udde i underbart orörd Mälarmiljö på den fridfulla ön Granholmen. Ön ligger i Mälaren och är en av de öar som går under namnet Tofta holmar vilka är belägna strax väster om Adelsö med närhet till bl.a. Björkö och Kurön! Tomten är på hela 3 085 kvm. Utöver det har man som ägare till fastigheten rätt att nyttja en stor "egen" allmänning som går från tomtgränsen och ned till vattnet med en lång strandlinje både i söder och i väster. Allmänningen har man rätt att nyttja som sin egen och man får röja sly, bygga altan, anordna brygga mm. (denna rätt är inskriven i samfällighetens bestämmelser). Vill man ta bort större träd brukar det också gå bra men detta måste godkännas av samfälligheten.

På fastigheten finns ett vinterbonat hus om ca 36 kvm med storstuga samt separat sovavdelning. I storstugan finns vedspis, öppen spis, gasolkök samt fotogenkyl. På fastigheten finns även ett gästhus/uthus.

Planbestämmelserna är generösa och det finns möjlighet att bebygga tomten med hus på närmare 200 kvm (för detaljer - se bifogade planbestämmelser).

Man har som sagt möjlighet att anlägga en egen brygga nedanför tomten men vill man ha båten liggande förtöjd under en längre tid på Tofta Holmar används lämpligen en skyddad båtplats som ligger endast några minuters promenad från huset.

Mitt på ön finns en gemensam dricksvattenbrunn för de boende.

Fast båtplats finns vid den nybyggda gemensamma hamnen vid Lissbovik på Adelsö. Kostnaden för dessa ingår i samfällighetsavgiften. I anslutning till hamnen finns även parkeringsplatser, plats för vinterförvaring av båtar samt ramp för sjösättning.

Kontakta mäklaren Martin Larsson på telefon 0708-30 01 61 för att boka visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 36 kvm
Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag
Byggrätt: Sammanfattning av de viktigaste byggnadsbestämmelserna: 1/15-del av varje tomt får bebyggas. På varje tomt får en huvudbyggnad samt ett uthus uppföras. Uthuset får ej ha en byggnadsarea överstigande 30 kvm. Byggnad får ha högst en våning och ej uppföras till större höjd än 4,0 meter. För detaljerade uppgifter, se bilaga med byggnadsbestämmelser. El finns framdragen till plats i närheten av tomtgränsen.

Renoveringar

Skorstenen är nyrenoverad och godkänd av sotaren.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Adelsö Tofta Holmar
Fastighetsbeteckning: Ekerö Tofta 2:39

Omgivning

Tre öar ingår i Tofta Holmars samfällighet, Alholmen, Granholmen och Kofsan. Alholmen och Granholmen är bebyggda och en stadig brygga finns mellan de två öarna. Samfälligheten ordnar varje år ett gemensamt midsommarfirande.

På huvudön Adelsö finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. fiskare som förser öborna med färsk fisk. Välsorterade lanthandeln "Adelsö Butik" är centralt belägen i närheten av färjeläget. Vid Adelsö kyrka finns hembygdsgård, förskola, brandstation och ett charmigt café. På ön finns även en mycket fin och välskött idrottsplats, en populär vandringsled samt gott om stall, badplatser och små gemytliga hamnar. Det finns vackra strövområden och skogar som är rika på svamp och bär.

Adelsö har gott om fornlämningar och från Hovgården vid kyrkan går det båtar över till Birka. Hovgården och Birka utgör tillsammans ett av Ekerö kommuns två världsarv. Förövrigt finns Tofta holmars enda egna fornlämning strax utanför den ena fastighetens tomtgräns. Denna är utmärkt på kartan.

Buss 312 går från färjebacken och runt Adelsö. Går man av vid Hanmora gård har man endast ett kort gångavstånd ner till hamnen vid Lissbovik. Från andra sidan färjan (Sjöängen) nås även buss 311. Båda linjerna går till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet andra busslinjer ansluter. Närheten till Birka gör området till historiskt intressant och här finns rikligt med fornlämningar.

Fastigheten är med i samfällighetsförening som äger brygga och parkeringsplats vid Hanmora/Lissbovik på Adelsö. En båtplats tillhör denna fastighet.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Tofta Ga:1
Ekerö Tofta Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Fördelas enligt följande

Samfällighet: 3 500 kr
Beskrivning: Samfälligheten har två gemensamma arbetsdagar per år för bebyggda fastigheter. Vid deltagande på dessa minskas samfällighetsavgiften med 500 kr/gång.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 073 kr.

Taxering

Mark: 814 000 kr
Totalt: 943 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta & område

Granholmsstigen 21, Adelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 589 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Larsson

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning