Pris (Utgångspris):

2 350 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mariefred

Trollskogsvägen 11

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 350 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidsoas med utsikt – charmigt hus med gäststuga, kamin och närhet till bad & båtplats.

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 53 m²
Tomtarea: 2 281 m²
Byggnadsår: 1979
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta härliga fritidshus!
Ett skönt sommarhäng med utsikt från gästhuset som är beläget på en höjd med utsikt och bara ett par minuter från badplats och båtplats – perfekt för morgondoppet eller sena kvällsturer på vattnet, helt enkelt för dig som vill njuta av sommarens bästa stunder i naturnära miljö!

Huvudbyggnaden rymmer ett ljust och luftigt vardagsrum med kamin för svalare kvällar, ett trivsamt kök samt två sovrum och ett badrum. Här finns gott om plats för både familj och gäster. Utöver huvudbyggnaden finns även en gäststuga som ger extra utrymme för övernattande vänner eller barnens egna sommarhäng.
Fastigheten ligger på en höjd, från gästhuset ges utsikt över omgivningarna och en känsla av lugn och avskildhet – samtidigt som du har närhet till både bad och båtliv.

En riktig sommarpärla som bara väntar på nya minnen att skapa!

Säljarens egna ord:
Lugnt och fint område med både Mälaren och natur runtomkring
Fina badstränder
Bra lättillgänglig båthamn
Nära golfbana
Stort midsommarfirande, anordning av diverse aktiviteter så som påsk tipspromenad, Herrestaloppet och grillfest
Bra stabil samfällighet som äger marken runt omkring i området

Kontakta oss för mer information och för att boka visning!
Varmt välkomna Annalena stening 0700919224

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 53 m²

Tomtarea: 2 281 m²

Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1979

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Samfälligheten har hand om vägarna, håller vilt och parkvård, underhåller badplatser med olika aktiviteter. Festkommite´finns som anordnar bla.- midsommar, påsk och valborgsfirande. Gemensamma frivilliga arbetsdagar vår och höst vilket ger bra sammanhållning på gatan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988

Ommålning hus och fönster 2022-2025
Altan baksida 2024
Del av altan framsida 2018
Ommålning inomhus 2018 och framåt
Tvättmaskin bytt ca 2017
Kylskåp bytt ca 2018

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan som stäcker sig nästan rumt hela huset, delvis tak över. Uteplats även vd gästhuset.

Skön naturtomt

Övriga byggnader

Gäststuga

Parkering

Grusad uppfart med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Strängnäs

Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS HERRESTA 2:123

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29, Senast ändrad: 2025-03-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS HERRESTA GA:2
STRÄNGNÄS HERRESTA GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2894 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 331 kr

Vatten och avlopp: 3 590 kr

Försäkring: 4 380 kr

Renhållning: 2 340 kr

Samfällighet: 4 505 kr

Sotning: 581 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 744 000 kr

Mark: 1 136 000 kr

Totalt: 1 880 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Karta och område

Trollskogsvägen 11, Mariefred

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Herrestavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

070-091 92 24

annalena.stening@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Strängnäs/Mariefred

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Trollskogsvägen 11

Fritidsoas med utsikt – charmigt hus med gäststuga, kamin och närhet till bad & båtplats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Trollskogsvägen 11, Mariefred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev