Hoppa till innehåll
Gamleby

Björnsholm Vankom 2

Genuint torpställe i rofylld lantlig miljö - Björnsholm Vankom 2

  • Typ: Fritidshus, 1 plans med delvis inredd vind
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Tomtarea: 1 777 m2
  • Byggnadsår: 1810
  • Upplåtelseform: Äganderätt

- Drömmer du om ett idylliskt torpställe i rofylld natur? Välkommen till Björnsholm Vankom 2 – en charmig och välskött fastighet med genuin lantkänsla och många möjligheter.
Här möts du av ett hemtrevligt torp om 2 rok med inredd vind, där den klassiska torpkaraktären bevarats och skapar en varm och inbjudande atmosfär.
På fastigheten finns dessutom tre fristående sovstugor som ger gott om plats för familj och gäster. Den ena stugan är utrustad med badrum, wc och tvättmaskin, medan den andra erbjuder fyra fasta bäddar – smart fördelade för både vuxna och barn - och den tredje har gästrum och vedeldad bastu med tillhörande utedusch samt praktiska utrymmen med förråd och verkstad.
Tomten om 1 777 m² bjuder på ett vackert naturläge med riklig grönska, där syrenbuskar och fruktträd skapar en lummig och trivsam miljö. Här bor du lantligt och avskilt med endast ett fåtal grannar – perfekt för dig som söker lugn och ro.
Fastigheten har eget vatten samt en ny avloppsanläggning från 2025, vilket ger en trygg och bekväm vardag.
Ett unikt tillfälle att förvärva ett komplett torpställe med både charm och funktion – redo att njutas av året runt.
Varmt välkommen att boka förhandsvisning

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med trappa till vindsplan, , KÖK med vedspis/spis med häll/ugn, kyl/frys, diskbänk med varmvattenberedare, STORSTUGA med braskassett i öppen spis, luftvärmepump, utgång till altandäck, RUM med egen ingång, . Brädgolv i hela huset.
Vindsplan:
HALL/ALLRUM med tak upp till nock, breda målade golvplank i original, SOVRUM med breda golvplank i original.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plans med delvis inredd vind
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m2
Tomtarea: 1 777 m2
Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1810
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Arean är total boarea för 3 st byggnader. Torpets boarea ca 58 m2, utöver denna byggnad tillkommer sovstugor om ca 15 m2 samt 40 m2.

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Servitut på grävd brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med markbädd, allt nytt 2025
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt/målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: tillbyggt ca1980-90-talet

Tomt/balkong/uteplats

Tomten är lummig och inbjudande med uppvuxna fruktträd, doftande syrenbuskar och rik växtlighet som skapar en privat och rofylld oas. Det höga läget ger en härlig känsla av frihet och ljus, samtidigt som omgivningarna bjuder på naturnära skönhet året om.

Övriga byggnader

Sovstuga ca 15 m2 med 4 bäddar (2 v + 2 b)
Sovstuga ca 40 m2. Innehåller hygienutrymme med wc, tvättho, dusch, tvättmaskin, klinkergolv, målade/kaklade väggar, sovrum med braskamin (ej installerad).
Länga ca 25 m2 innehållande gästrum med järnkamin, vedeldad bastu, förråd/verkstad, utedusch

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HÄGG 2:10

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det finns en överlåtelsebesiktning att ta del av som är utförd av OBM-gruppen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 758 kr.

Taxering

Mark: 101 000 kr
Totalt: 101 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 10 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björnsholm Vankom 2, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 63 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 14 maj
Anmälan krävs

Björnsholm Vankom 2, 594 93 Gamleby
Ring/maila 0490-82240 för tidsbokning.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik
Björnsholm Vankom 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning