Hoppa till innehåll
Virserum

Sjöstigen 23

Högt belägen sagolik fritidsdröm! Sjöglimt över Virserumssjön!

  • Typ: Övrigt, Enplan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 763 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 25 744 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt och naturskönt beläget med Virserumssjöns glittrande vatten strax intill finner ni denna charmiga och tillbyggda stuga. Här omfamnas ni av ett lugn där naturen, gemenskapen och livets enkla njutningar står i centrum. Sommartid lockar sjön med svalkande bad och rofyllda kvällar vid vattnet, medan vintern förvandlar omgivningarna till ett vinterlandskap med möjlighet till skridskoåkning på isen. Bara en kort bit bort väntar dessutom attraktiva Dackestupet med uppskattad skidåkning under vinterhalvåret. Välkomna till Sjöstigen 23 - Ett fritidsboende att njuta av året om.

Här möts ni av ett trivsamt och välplanerat boende med gott om plats för både familj och vänner. Redan i hallen infinner sig den hemtrevliga känslan som sedan följer genom hela huset. Det ljusa köket är utrustat med spis, kyl och varmvattenberedare och bjuder in till långa frukostar och sommarens enkla middagar. Intill ligger det charmiga vardagsrummet där den öppna spisen sprider värme och atmosfär under årets svalare dagar. Här finns även luftvärmepump och gott om plats för både avkoppling och umgänge efter dagens aktiviteter. Från vardagsrummet skapas en naturlig övergång till den rofyllda utemiljön och det generösa trädäcket som sträcker sig runt nästan hela huset. Här kan ni följa solens strålar från morgon till kväll. Njuta av stilla kaffestunder i gryningen och samla nära och kära till långa middagar under sommarhimlen. Den tillbyggda delen från 1995 skapar extra rymd och funktion. I bostaden finns nämligen fyra sovrum, varav två av sovrummen har direkt utgång till trädäcket och en av dem med sjöglimt över sjön. En plats där dagen gärna börjar i lugn och harmoni med en kopp kaffe i handen. Badrummet renoverades år 2000 och är utrustat med dusch, toalett och handfat. I utbyggnaden finns även ett praktiskt förråd med plats för sommarens trädgårdsmöbler, redskap och fritidsutrustning.

Här bor ni i en sagolik miljö där sjön, skogen och den avkopplande atmosfären blir en naturlig del av vardagen. Ett perfekt ställe för er som söker ett charmigt och bekymmersfritt fritidsliv med närhet till både bad, natur och stillhet.

Varmt välkomna till Sjöstigen 23 – En plats att längta till oavsett årstid.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plastmatta och tapet.
BADRUM renoverat 2000 med våtrumsmatta, våtrumstapet och träpanel i tak. Utrustat med dusch, toalett och handfat.
KÖK med plastmatta och tapet. Utrustat med spis, kyl och varmvattenberedare.
VARDAGSRUM med plastmatta, tapet, luftvärmepump och öppen spis.
SOVRUM 1 med plastmatta, vävtapet och garderob.
SOVRUM 2 med plastmatta och vävtapet.
SOVRUM 3 med plastmatta, vävtapet och utgång till trädäck,
SOVRUM 4 med plastmatta, vävtapet och garderob. Utgång till trädäck med sjöglimt



Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 61 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 763 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 25 744 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+3 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994
2020 Nytt badrum
2020 Luftvärmepump
2000 Tillbyggnad trädäck
2018 Målat huset
1994 Tillbyggnad av bostad

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck
Lättskött trädgårdstomt om 763 kvm.

Övriga byggnader

Förråd

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED SOMMARTOMTEN 6

Planbestämmelser

Område vid virserumssjön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-07, Senast ändrad: 2023-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HULTSFRED VIRSERUM GA:5
HULTSFRED VIRSERUM GA:4
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Samfällighet: HULTSFRED VIRSERUM S:44

Övrigt

Samtliga inventarier och möbler (förutom personliga saker) ingår i köpet.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

25 744 kr/år
Årlig elförbrukning: 4788 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 544 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 500 kr
Samfälligheten/sophämtning: 2 200 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 415 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 418 000 kr
Mark: 304 000 kr
Totalt: 722 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Sjöstigen 23, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 451 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Sjöstigen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning